Loja | Arrendamento | Espaço 7 Rios
7.004 €
Loja com 538,75 m2, inserida no renovado espaço 7 Rios, localizado no Edifício Twin Towers, no final da Av. José Malhoa, no centro da cidade de Lisboa.
O Edifício Twin Towers contempla um elevado número de fracções habitacionais que podem usufruir do comércio do Espaço 7 Rios e desta forma criar a dinâmica necessária ao desenvolvimento do seu negócio.
Nas proximidades funcionam diversos hotéis e empresas, bem como todo o tipo de transportes. Se procura o espaço ideal para o seu negócio, não deixe de conhecer o Espaço 7 Rios.
Lojas disponíveis com áreas entre os 35,04 e os 2834,61 m2.
NOTA 1: Obras de Fit Out A cargo do Utilizador, após aprovação prévia do projeto, imagem e sinalética pelo Proprietário.
NOTA 2: Retribuição Mensal Periódica Conforme tabela e sujeita a atualização anual conforme IPC.
NOTA 3: Encargos Comuns 2,82€/m2 ABL/mês, a que acresce IVA à taxa legal em vigor, e sujeito a atualização anual.
NOTA 4: Garantia contratual Caução correspondente ao valor de 6 vezes o valor da Retribuição Mensal Periódica e de Encargos Comuns ou garantia bancária on first demand no mesmo valor, válida por períodos iguais e sucessivos de 1 (um) ano, renovável automaticamente.
NOTA 5: Duração do contrato 5 anos renovável por iguais períodos (mínimo), salvo a denúncia por qualquer uma das Partes com o aviso prévio de 1 (um) ano antes do termo inicial ou início da renovação do contrato.
O Edifício Twin Towers contempla um elevado número de fracções habitacionais que podem usufruir do comércio do Espaço 7 Rios e desta forma criar a dinâmica necessária ao desenvolvimento do seu negócio.
Nas proximidades funcionam diversos hotéis e empresas, bem como todo o tipo de transportes. Se procura o espaço ideal para o seu negócio, não deixe de conhecer o Espaço 7 Rios.
Lojas disponíveis com áreas entre os 35,04 e os 2834,61 m2.
NOTA 1: Obras de Fit Out A cargo do Utilizador, após aprovação prévia do projeto, imagem e sinalética pelo Proprietário.
NOTA 2: Retribuição Mensal Periódica Conforme tabela e sujeita a atualização anual conforme IPC.
NOTA 3: Encargos Comuns 2,82€/m2 ABL/mês, a que acresce IVA à taxa legal em vigor, e sujeito a atualização anual.
NOTA 4: Garantia contratual Caução correspondente ao valor de 6 vezes o valor da Retribuição Mensal Periódica e de Encargos Comuns ou garantia bancária on first demand no mesmo valor, válida por períodos iguais e sucessivos de 1 (um) ano, renovável automaticamente.
NOTA 5: Duração do contrato 5 anos renovável por iguais períodos (mínimo), salvo a denúncia por qualquer uma das Partes com o aviso prévio de 1 (um) ano antes do termo inicial ou início da renovação do contrato.
Shop with 538,75 m², located in the renovated Espaço 7 Rios, within the Twin Towers Building, at the end of Av. José Malhoa, in the heart of Lisbon.
The Twin Towers Building includes a large number of residential units that can benefit from the commercial spaces in Espaço 7 Rios, creating the necessary dynamic for your business to thrive.
Nearby, there are several hotels and companies, as well as all types of public transport. If you're looking for the ideal space for your business, make sure to visit Espaço 7 Rios.
Shops available with areas ranging from 35.04 to 2834.61 m².
NOTE 1: Fit-Out Works To be carried out by the Tenant, after prior approval of the project, image, and signage by the Landlord.
NOTE 2: Monthly Rent According to the price list, subject to annual updates based on the CPI.
NOTE 3: Common Charges €2.82/m² GLA/month, plus VAT at the legal rate in force, subject to annual updates.
NOTE 4: Contractual Guarantee Deposit equivalent to 6 times the Monthly Rent and Common Charges or a first-demand bank guarantee in the same amount, valid for consecutive periods of 1 (one) year, automatically renewable.
NOTE 5: Contract Duration 5 years, renewable for equal periods (minimum), unless terminated by either party with 1 (one) year’s notice before the end of the initial term or renewal period.
The Twin Towers Building includes a large number of residential units that can benefit from the commercial spaces in Espaço 7 Rios, creating the necessary dynamic for your business to thrive.
Nearby, there are several hotels and companies, as well as all types of public transport. If you're looking for the ideal space for your business, make sure to visit Espaço 7 Rios.
Shops available with areas ranging from 35.04 to 2834.61 m².
NOTE 1: Fit-Out Works To be carried out by the Tenant, after prior approval of the project, image, and signage by the Landlord.
NOTE 2: Monthly Rent According to the price list, subject to annual updates based on the CPI.
NOTE 3: Common Charges €2.82/m² GLA/month, plus VAT at the legal rate in force, subject to annual updates.
NOTE 4: Contractual Guarantee Deposit equivalent to 6 times the Monthly Rent and Common Charges or a first-demand bank guarantee in the same amount, valid for consecutive periods of 1 (one) year, automatically renewable.
NOTE 5: Contract Duration 5 years, renewable for equal periods (minimum), unless terminated by either party with 1 (one) year’s notice before the end of the initial term or renewal period.
Local comercial de 100,75 m², ubicado en el renovado Espacio 7 Rios, dentro del Edificio Torres Gemelas, al final de la Av. José Malhoa, en el corazón de Lisboa.
El Edificio Twin Towers incluye una gran cantidad de unidades residenciales que pueden beneficiarse de los espacios comerciales en Espaço 7 Rios, creando la dinámica necesaria para que su negocio prospere.
En las cercanías se encuentran varios hoteles y empresas, así como todo tipo de transporte público. Si está buscando el espacio ideal para su negocio, no deje de visitar Espaço 7 Rios.
Locales disponibles con superficies que van desde 35,04 hasta 2834,61 m².
NOTA 1: Obras de Acondicionamiento A realizar por el Arrendatario, previa aprobación del proyecto, imagen y señalización por parte del Arrendador.
NOTA 2: Renta Mensual Según lista de precios, sujeto a actualizaciones anuales en base al IPC.
NOTA 3: Cargos Comunes 2,82 €/m² SBA/mes, más IVA al tipo legal vigente, sujeto a actualizaciones anuales.
NOTA 4: Depósito de Garantía Contractual equivalente a 6 veces la Renta Mensual y Cargos Comunes o garantía bancaria de primer requerimiento por el mismo monto, válido por períodos consecutivos de 1 (un) año, renovable automáticamente.
NOTA 5: Duración del Contrato 5 años, renovable por períodos iguales (mínimo), salvo que cualquiera de las partes lo rescinda con 1 (un) año de antelación al final del plazo inicial o período de renovación.
El Edificio Twin Towers incluye una gran cantidad de unidades residenciales que pueden beneficiarse de los espacios comerciales en Espaço 7 Rios, creando la dinámica necesaria para que su negocio prospere.
En las cercanías se encuentran varios hoteles y empresas, así como todo tipo de transporte público. Si está buscando el espacio ideal para su negocio, no deje de visitar Espaço 7 Rios.
Locales disponibles con superficies que van desde 35,04 hasta 2834,61 m².
NOTA 1: Obras de Acondicionamiento A realizar por el Arrendatario, previa aprobación del proyecto, imagen y señalización por parte del Arrendador.
NOTA 2: Renta Mensual Según lista de precios, sujeto a actualizaciones anuales en base al IPC.
NOTA 3: Cargos Comunes 2,82 €/m² SBA/mes, más IVA al tipo legal vigente, sujeto a actualizaciones anuales.
NOTA 4: Depósito de Garantía Contractual equivalente a 6 veces la Renta Mensual y Cargos Comunes o garantía bancaria de primer requerimiento por el mismo monto, válido por períodos consecutivos de 1 (un) año, renovable automáticamente.
NOTA 5: Duración del Contrato 5 años, renovable por períodos iguales (mínimo), salvo que cualquiera de las partes lo rescinda con 1 (un) año de antelación al final del plazo inicial o período de renovación.
Magasin de 538,75 m², situé dans l'Espaço 7 Rios rénové, au sein du bâtiment Twin Towers, au bout de l'Av. José Malhoa, au coeur de Lisbonne.
Le bâtiment Twin Towers comprend un grand nombre d'unités résidentielles qui peuvent bénéficier des espaces commerciaux de l'Espaço 7 Rios, créant ainsi la dynamique nécessaire au développement de votre entreprise.
A proximité se trouvent plusieurs hôtels et entreprises, ainsi que tous types de transports publics. Si vous recherchez l'espace idéal pour votre entreprise, assurez-vous de visiter l'Espaço 7 Rios.
Commerces disponibles avec des superficies allant de 35,04 à 2834,61 m².
NOTE 1 : Travaux d'aménagement À réaliser par le Locataire, après accord préalable du projet, de l'image et de la signalétique par le Bailleur.
NOTE 2 : Loyer mensuel Selon la grille de prix, sous réserve de mises à jour annuelles basées sur l'IPC.
NOTE 3 : Charges Communes 2,82 €/m² GLA/mois, plus TVA au taux légal en vigueur, sous réserve d'actualisations annuelles.
NOTE 4 : Dépôt de Garantie Contractuelle équivalent à 6 fois le Loyer Mensuel et Charges Communes ou une garantie bancaire à première demande du même montant, valable par périodes consécutives de 1 (un) an, tacitement renouvelable.
REMARQUE 5 : Durée du contrat 5 ans, renouvelable pour des périodes égales (minimum), sauf résiliation par l'une des parties avec un préavis de 1 (un) an avant la fin de la durée initiale ou de la période de renouvellement.
Le bâtiment Twin Towers comprend un grand nombre d'unités résidentielles qui peuvent bénéficier des espaces commerciaux de l'Espaço 7 Rios, créant ainsi la dynamique nécessaire au développement de votre entreprise.
A proximité se trouvent plusieurs hôtels et entreprises, ainsi que tous types de transports publics. Si vous recherchez l'espace idéal pour votre entreprise, assurez-vous de visiter l'Espaço 7 Rios.
Commerces disponibles avec des superficies allant de 35,04 à 2834,61 m².
NOTE 1 : Travaux d'aménagement À réaliser par le Locataire, après accord préalable du projet, de l'image et de la signalétique par le Bailleur.
NOTE 2 : Loyer mensuel Selon la grille de prix, sous réserve de mises à jour annuelles basées sur l'IPC.
NOTE 3 : Charges Communes 2,82 €/m² GLA/mois, plus TVA au taux légal en vigueur, sous réserve d'actualisations annuelles.
NOTE 4 : Dépôt de Garantie Contractuelle équivalent à 6 fois le Loyer Mensuel et Charges Communes ou une garantie bancaire à première demande du même montant, valable par périodes consécutives de 1 (un) an, tacitement renouvelable.
REMARQUE 5 : Durée du contrat 5 ans, renouvelable pour des périodes égales (minimum), sauf résiliation par l'une des parties avec un préavis de 1 (un) an avant la fin de la durée initiale ou de la période de renouvellement.
Lisboa, Campolide
Referência de Imóvel: KWPT-007475
Área útil: 539 m2
Área bruta (CP): 539 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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