Oportunidade de Arrendamento em Lisboa: Espaço Comercial na Av. 24 de Julho

João Nuno Andrade

KW Lead Santos

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Está à procura do local ideal para expandir o seu negócio em Lisboa?
Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das áreas mais promissoras da cidade: uma loja renovada com dois andares, estrategicamente localizada na Av. 24 de Julho.

Localização Privilegiada:
Situado numa das vias mais emblemáticas de Lisboa, este espaço comercial oferece visibilidade excepcional e acesso conveniente para clientes e colaboradores. Com o dinamismo característico da Av. 24 de Julho e a proximidade a diversas empresas e empreendimentos residenciais, a sua empresa estará no centro da ação.

Infraestrutura Renovada e Versátil:
A loja, renovada em 2021, oferece um ambiente contemporâneo e versátil, distribuído em dois pisos, proporcionando amplitude e flexibilidade para a materialização da sua visão empresarial. Seja para um showroom elegante, um escritório moderno ou uma boutique exclusiva, este espaço oferece o cenário ideal para se destacar no mercado.


Perfil Ideal para Empresas:
Enquanto este espaço é ideal para uma variedade de negócios, é importante ressaltar que não possui saída de fumos, tornando-o menos adequado para operações de restauração. No entanto, empresas de moda, design de interiores, galerias de arte, escritórios criativos, consultorias diversas, IT, entre outros, encontrarão aqui um ambiente propício para prosperar e cativar uma clientela exigente.


Potencial de Desenvolvimento:
A zona onde o espaço está localizado está em contínuo desenvolvimento, com uma crescente oferta de serviços, lojas e entretenimento nas redondezas. Esta é uma oportunidade única para se estabelecer em uma região que promete crescimento contínuo e valorização imobiliária.Facilidade de Estacionamento: Além disso, a conveniência não se limita ao interior do espaço. O estacionamento é relativamente fácil à porta, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores, eliminando preocupações com acessibilidade.


Transportes:
Existem diversas formas de chegar até ao local através de transportes alternativos.
* Autocarros: ligação com o Cais do Sodré, Estação Roma-Areeiro, Estação de Santa Apolónia, Saldanha, Alameda D. Afonso Henriques, Portela, Campolide, Hospital de Santa Maria, Restelo, Carnaxide, Costa da Caparica, entre outros.
* Elétricos: ligação com o Cais do Sodré, Praça da Figueira, Algés, Ajuda, entre outros.
* Comboios: ligação com o Cais do Sodré, Oeiras, Cascais, entre outros.
* Outros: Existe ligação à rede de ciclovias de Lisboa, passando mesmo à porta. Ideal para deslocações de bicicleta e trotinete.


Não perca esta oportunidade de fazer parte do crescimento vibrante de Lisboa. Este espaço está pronto para arrendar e aguarda ansiosamente pela sua visão e estratégia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este local pode ser a chave para o sucesso do seu negócio.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado.

Afetação: Serviços
Licença de Utilização: 147/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 27/04/2022
Av. 24 de Julho, 88A
Lisboa, Estrela
Referência de Imóvel: 1217-3551
Casas de Banho: 1
Área útil: 139 m2
Área bruta (CP): 139 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

Data de Validade:

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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