T1 nas Avenidas Novas novo a estrear

580.000 €

Ana Menano

KW Ábaco

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T1 nas Avenidas Novas novo a estrear.

No coração de Lisboa, onde a tradição se encontra com a modernidade, nasceu um espaço que é sinónimo de sofisticação e conforto: o Condomínio D'Ávila. Apresentamos um apartamento T1, novo a estrear, concebido para quem aprecia os detalhes e exige o melhor.

A entrada do edifício e os espaços de circulação são modernos e acolhedores. Com dois elevadores, a circulação pelo prédio é cómoda e rápida, facilitando a acessibilidade a todas as áreas, nomeadamente ao lugar de estacionamento e à arrecadação pertencentes à fração.

Ao entrar no apartamento, encontrará uma planta aberta, em que cada recanto foi cuidadosamente desenhado pensando na funcionalidade de modo a proporcionar uma vivência diária tranquila. Tem acabamentos de alta qualidade e uma atenção ao detalhe que é evidente a cada passo.
As janelas de vidro duplo são de qualidade superior, garantindo o isolamento de som da rua, tão importante nesta zona de Lisboa.

A cozinha, completamente equipada com eletrodomésticos BOSH, convida a momentos de inspiração culinária, oferecendo tanto funcionalidade como elegância.

Mas a modernidade deste espaço não se esgota aqui. O apartamento conta ainda com um sistema de domótica que coloca o controlo total do ambiente à distância de um toque – regule a iluminação, a climatização, a abertura dos estores e muito mais, tudo com simplicidade e eficiência. E, para maior tranquilidade, um sistema de alerta de intrusão integrado assegura que a segurança é uma prioridade.

O edifício é de facto um verdadeiro oásis urbano, apresentando uma série de comodidades que transformam a vida quotidiana numa experiência de luxo: uma piscina interior, uma sauna e um banho turco que prometem momentos de relaxamento absoluto, e um espaço de ginásio para facilitar o exercício diário.

A localização é outro dos pontos de destaque deste imóvel. Situado no centro de Lisboa, o apartamento oferece proximidade a tudo o que possa necessitar.
Saindo a pé do edifício, poderá encontrar, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes de todo o tipo de cozinha, lojas e centros comerciais, assegurando que todas as suas necessidades são atendidas com a máxima conveniência.
Para os momentos de lazer, o jardim do Parque Eduardo VII e da Fundação Gulbenkian, são perfeitos para passeios tranquilos ou atividades ao ar livre.

Em termos de transportes o acesso rápido a estações de metro, autocarros e comboios, torna cada deslocação simples e eficiente, facilitando o seu dia a dia e conectando-o ao resto da cidade. O aeroporto fica a apenas a 20 mn de carro, podendo também utilizar o metro.

Este apartamento T1 é mais do que uma casa, é uma expressão de vida moderna, onde conforto, segurança e elegância convergem para criar um espaço de eleição. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo charme único deste refúgio lisboeta.


Licença de Utilização nº 451/2023

Área Bruta Privativa: 64.5 m2
Área Útil: 50 m2

OUTROS VALORES:
- IMI aproximadamente
- IMT aproximadamente: 37.850€
- Condomínio: 130€ /mês

//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//
New one bedroom apartment in Avenidas Novas.

In the heart of Lisbon, where tradition meets modernity, a space was born that is synonymous with sophistication and comfort: Condomínio D'Ávila. We present a brand new 1 bedroom apartment, designed for those who appreciate details and demand the best.

The building's entrance and circulation spaces are modern and welcoming. With two elevators, movement around the building is comfortable and quick, facilitating accessibility to all areas, namely the parking space and storage room belonging to the fraction.

Upon entering the apartment, you will find an open floor plan, in which every corner has been carefully designed with functionality in mind to provide a peaceful daily experience. It has high quality finishes and an attention to detail that is evident at every step.
The double-glazed windows are of superior quality, ensuring sound isolation from the street, which is so important in this area of ​​Lisbon.

The kitchen, fully equipped with BOSH appliances, invites moments of culinary inspiration, offering both functionality and elegance.

But the modernity of this space does not end here. The apartment also has a home automation system that puts total control of the environment at the touch of a button – regulate lighting, air conditioning, opening the blinds and much more, all with simplicity and efficiency. And for added peace of mind, a built-in intrusion alert system ensures security is a priority.

The building is in fact a true urban oasis, featuring a series of amenities that transform everyday life into a luxurious experience: an indoor swimming pool, a sauna and a Turkish bath that promise moments of absolute relaxation, and a gym space to facilitate daily exercise.

The location is another of the highlights of this property. Located in the center of Lisbon, the apartment offers proximity to everything you may need.
Leaving the building on foot, you will be able to find supermarkets, pharmacies, banks, restaurants of all types of cuisine, shops and shopping centers, ensuring that all your needs are met with maximum convenience.
For leisure moments, the gardens at Parque Eduardo VII and Fundação Gulbenkian are perfect for peaceful walks or outdoor activities.

In terms of transport, quick access to metro stations, buses and trains makes every journey simple and efficient, making your daily life easier and connecting you to the rest of the city. The airport is just 20 minutes away by car, and you can also use the metro.

This 1-bedroom apartment is more than a house, it is an expression of modern life, where comfort, security and elegance converge to create a space of choice. Come and discover and be enchanted by the unique charm of this Lisbon haven.


Use License nº 451/2023

Private Gross Area: 64.5 m2
Useful Area: 50 m2

OTHER VALUES:
- IMI approximately
- IMT approximately: €37,850
- Condominium established but no budget defined yet

//At KW Portugal we believe in 50/50 sharing as a way of providing the best customer service. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit!//
Nueva T1 en Avenidas Novas.

En el corazón de Lisboa, donde la tradición se encuentra con la modernidad, nació un espacio que es sinónimo de sofisticación y confort: Condomínio D'Ávila. Presentamos un apartamento de 1 dormitorio a estrenar, diseñado para quienes aprecian los detalles y exigen lo mejor.

Los espacios de entrada y circulación del edificio son modernos y acogedores. Con dos ascensores, el desplazamiento por el edificio es cómodo y rápido, facilitando la accesibilidad a todas las zonas, concretamente a la plaza de aparcamiento y trastero de la fracción.

Al ingresar al apartamento, encontrará un plano de planta abierto, en el que cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado teniendo en cuenta la funcionalidad para brindar una experiencia diaria tranquila. Cuenta con acabados de alta calidad y un cuidado al detalle que se nota en cada paso.
Las ventanas de doble acristalamiento son de calidad superior, lo que garantiza el aislamiento acústico de la calle, tan importante en esta zona de Lisboa.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos BOSH, invita a momentos de inspiración culinaria, ofreciendo funcionalidad y elegancia.

Pero la modernidad de este espacio no acaba aquí. El apartamento también cuenta con un sistema domótico que pone el control total del ambiente con solo tocar un botón: regula la iluminación, el aire acondicionado, abre las persianas y mucho más, todo con sencillez y eficiencia. Y para mayor tranquilidad, un sistema de alerta de intrusión incorporado garantiza que la seguridad sea una prioridad.

El edificio es en realidad un verdadero oasis urbano, que cuenta con una serie de comodidades que transforman la vida cotidiana en una experiencia de lujo: una piscina cubierta, una sauna y un baño turco que prometen momentos de absoluta relajación, y un espacio de gimnasio para facilitar el ejercicio diario. .

La ubicación es otro de los puntos destacados de esta propiedad. Situado en el centro de Lisboa, el apartamento ofrece proximidad a todo lo que pueda necesitar.
Saliendo del edificio a pie podrá encontrar supermercados, farmacias, bancos, restaurantes de todo tipo de cocina, tiendas y centros comerciales, asegurando que todas sus necesidades queden cubiertas con la máxima comodidad.
Para momentos de ocio, los jardines del Parque Eduardo VII y la Fundação Gulbenkian son perfectos para tranquilos paseos o actividades al aire libre.

En términos de transporte, el rápido acceso a estaciones de metro, autobuses y trenes hace que cada viaje sea sencillo y eficiente, facilitando tu vida diaria y conectándote con el resto de la ciudad. El aeropuerto está a sólo 20 minutos en coche y también puedes utilizar el metro.

Este apartamento de 1 dormitorio es más que una casa, es una expresión de la vida moderna, donde el confort, la seguridad y la elegancia convergen para crear un espacio de elección. Venga, descubra y déjese encantar por el encanto único de este paraíso de Lisboa.


Licencia de Uso nº 451/2023

Área Bruta Privada: 64,5 m2
Superficie Útil: 50 m2

OTROS VALORES:
- IMI aproximadamente
- IMT aproximadamente: 37.850€
- Condominio establecido pero aún sin presupuesto definido

//En KW Portugal creemos en compartir 50/50 como forma de brindar el mejor servicio al cliente. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ¡contáctame y programa tu visita!//
Nouveau T1 sur les Avenues Novas.

Au cœur de Lisbonne, où la tradition rencontre la modernité, est né un espace synonyme de sophistication et de confort : Condomínio D'Ávila. Nous présentons un tout nouvel appartement 1 chambre, conçu pour ceux qui apprécient les détails et exigent le meilleur.

L'entrée et les espaces de circulation du bâtiment sont modernes et accueillants. Avec deux ascenseurs, les déplacements dans le bâtiment sont confortables et rapides, facilitant l'accessibilité à toutes les zones, notamment l'espace de stationnement et le débarras appartenant à la fraction.

En entrant dans l'appartement, vous trouverez un plan d'étage ouvert, dans lequel chaque coin a été soigneusement conçu dans un souci de fonctionnalité pour offrir une expérience quotidienne paisible. Il présente des finitions de haute qualité et une attention aux détails évidente à chaque étape.
Les fenêtres à double vitrage sont de qualité supérieure, assurant une isolation phonique de la rue, si importante dans ce quartier de Lisbonne.

La cuisine, entièrement équipée d'appareils BOSH, invite à des moments d'inspiration culinaire, offrant à la fois fonctionnalité et élégance.

Mais la modernité de cet espace ne s’arrête pas là. L'appartement dispose également d'un système domotique qui permet un contrôle total de l'environnement sur simple pression d'un bouton : réglage de l'éclairage, de la climatisation, ouverture des stores et bien plus encore, le tout avec simplicité et efficacité. Et pour plus de tranquillité d'esprit, un système d'alerte d'intrusion intégré garantit que la sécurité est une priorité.

Le bâtiment est en fait une véritable oasis urbaine, dotée d'une série d'équipements qui transforment la vie quotidienne en une expérience luxueuse : une piscine intérieure, un sauna et un bain turc qui promettent des moments de détente absolue, et un espace gym pour faciliter l'exercice quotidien. .

L'emplacement est un autre des points forts de cette propriété. Situé au centre de Lisbonne, l'appartement offre la proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
En sortant du bâtiment à pied, vous pourrez trouver des supermarchés, des pharmacies, des banques, des restaurants de tout type de cuisine, des magasins et des centres commerciaux, garantissant que tous vos besoins seront satisfaits avec un maximum de confort.
Pour les moments de loisirs, les jardins du Parque Eduardo VII et de la Fundação Gulbenkian sont parfaits pour des promenades paisibles ou des activités de plein air.

Côté transports, l'accès rapide aux stations de métro, bus et trains rend chaque trajet simple et efficace, facilitant votre quotidien et vous connectant au reste de la ville. L'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture et vous pouvez également utiliser le métro.

Cet appartement 1 chambre est plus qu'une maison, c'est une expression de la vie moderne, où confort, sécurité et élégance convergent pour créer un espace de choix. Venez découvrir et laissez-vous envoûter par le charme unique de ce havre de Lisbonne.


Licence d'utilisation nº 451/2023

Superficie brute privée : 64,5 m2
Surface utile : 50 m2

AUTRES VALEURS :
- IMI environ
- IMT environ : 37 850 €
- Copropriété établie mais pas encore de budget défini

//Chez KW Portugal, nous croyons au partage 50/50 comme moyen de fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite !//
Avenida Duque de Ávila, 171
Lisboa, Avenidas Novas
Referência de Imóvel: KWPT-007594
Estacionamentos: 1
Quartos: 1
Casas de Banho: 1
Área útil: 50 m2
Área bruta (CP): 65 m2
Ano de construção: 2023

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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