Apartamento de Luxo Avenidas Novas

1.250.000 €

Pedro Jardim Ferreira

KW Area

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Apartamento único T3+1 com 193 m² de área bruta privativa, situado no nobre e desejado Bairro Azul, ao lado do El Corte Inglês, em Lisboa.
Localizado em uma das melhores áreas para se viver, este apartamento oferece uma disposição ideal e luminosidade privilegiada com orientação solar norte/sul.


Características do Imóvel
- Área Privativa: 193 m², amplo e bem distribuído.
- 4 quartos com roupeiros embutidos e um closet junto ao quarto principal.
- 2 salas espaçosas e luminosas.
- Cozinha: Equipada com eletrodomésticos Bosch, despensa e lavandaria.
- 2 casas de banho com janelas para ventilação e luz natural.

Conforto e Design
- Estilo Art Decó: Reformado por arquitetos, preservando o charme e a distinção do estilo Art Decó.
- Pé Direito Alto: Tetos com 3,20 metros nas áreas nobres, proporcionando maior amplitude.
- Materiais de Qualidade: Chão de madeira maciça, janelas em PVC e vidros duplos.
- Climatização: Ar condicionado Daikin e recuperador de calor na sala.
- Prédio Anos 50: Construção robusta em placa e betão armado, com condomínio organizado.
- Localização No privilegiado Bairro Azul: Um dos melhores bairros de Lisboa, próximo ao El Corte Inglês e à Avenida António Augusto de Aguiar.

Pontos de Interesse Próximos:
- Museu Calouste Gulbenkian e seus jardins (5 min a pé)
- Parque Eduardo VII e jardim Amália Rodrigues (5 min a pé)
- El Corte Inglês (1 min a pé)
- Hospital SAMS (5 min a pé)
- Transporte: Estação de metro de São Sebastião à porta, com ligação direta ao Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

Estacionamento e Mobilidade
Estacionamento: Opções de avenças (exclusivas e garantidas) nas proximidades e estacionamento exclusivo para dístico residentes na avenida.
Possibilidade de ser vendido mobilado, proporcionando ainda mais comodidade para quem deseja um lar pronto para viver com estilo e conforto em uma localização incomparável.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).
Unique 4+1 bedroom apartment with 193 m² of gross private area, located in the noble and desirable Bairro Azul, next to El Corte Inglês in Lisbon.
Located in one of the best areas to live, this apartment offers an ideal layout and privileged light with north/south solar orientation.

Property features
- Private Area: 193 m², spacious and well distributed.
- 4 bedrooms with built-in closets and a walk-in closet next to the master bedroom.
- 2 spacious and bright living rooms.
- Kitchen: Equipped with Bosch appliances, pantry and laundry room.
- 2 bathrooms with windows for ventilation and natural light.

Comfort and Design
- Art Deco style: Refurbished by architects, preserving the charm and distinction of the Art Deco style.
- High ceilings: Ceilings of 3.20 meters in the noble areas, providing greater spaciousness.
- Quality materials: Solid wood floors, PVC windows and double glazing.
- Air conditioning: Daikin Perfera air conditioning and wood burning stove in the living room.
- 1950s building: Robust construction in slabs and reinforced concrete, with an organized condominium.
- Location In the privileged Bairro Azul: One of Lisbon's best neighborhoods, close to El Corte Inglês and Avenida António Augusto de Aguiar.

Nearby points of interest:
- Calouste Gulbenkian Museum and its gardens (5 min walk)
- Eduardo VII Park and Amália Rodrigues garden (5 min walk)
- El Corte Inglês (1 min walk)
- SAMS Hospital (5 min walk)
- Transportation: São Sebastião metro station on the doorstep, with a direct connection to Lisbon Airport (20 minutes).

Parking and Mobility
Parking: Options for parking permits (exclusive and guaranteed) nearby and exclusive parking for residents on the avenue.
Possibility of being sold furnished, providing even more convenience for those who want a home ready to live in style and comfort in an incomparable location.

For more information and to schedule a viewing, please contact us.
We share our commission with all real estate agencies with a valid AMI license (50/50).
Único apartamento de 4 y 1 dormitorio con 193 m² de superficie privada bruta, ubicado en el noble y deseable Bairro Azul, junto a El Corte Inglés en Lisboa.
Ubicado en una de las mejores zonas para vivir, este apartamento ofrece una distribución ideal y una luz privilegiada con orientación solar norte/sur.

Características de la propiedad
- Área Privada: 193 m², amplia y bien distribuida.
- 4 dormitorios con armarios empotrados y vestidor junto al dormitorio principal.
- 2 salones amplios y luminosos.
- Cocina: Equipada con electrodomésticos Bosch, despensa y lavadero.
- 2 baños con ventanas para ventilación y luz natural.

Comodidad y Diseño
- Estilo Art Déco: Reformado por arquitectos, conservando el encanto y distinción del estilo Art Déco.
- Techos altos: Techos de 3,20 metros en las zonas nobles, aportando mayor amplitud.
- Materiales de calidad: Suelos de madera maciza, ventanas de PVC y doble acristalamiento.
- Climatización: Aire acondicionado Daikin Perfera y estufa de leña en salón.
- Edificio años 50: Construcción robusta en losas y hormigón armado, con condominio organizado.
- Ubicación En el privilegiado Bairro Azul: uno de los mejores barrios de Lisboa, cerca de El Corte Inglés y la Avenida António Augusto de Aguiar.

Puntos de interés cercanos:
- Museo Calouste Gulbenkian y sus jardines (5 minutos a pie)
- Parque Eduardo VII y jardín Amália Rodrigues (5 minutos a pie)
- El Corte Inglés (1 min a pie)
- Hospital SAMS (5 minutos a pie)
- Transporte: estación de metro São Sebastião a la vuelta de la esquina, con conexión directa al aeropuerto de Lisboa (20 minutos).

Aparcamiento y Movilidad
Estacionamiento: Opciones de permisos de estacionamiento (exclusivos y garantizados) cercanos y estacionamiento exclusivo para residentes en la avenida.
Posibilidad de venderse amueblado, brindando aún más comodidad a quienes desean una vivienda lista para vivir con estilo y comodidad en una ubicación incomparable.

Para obtener más información y programar una visita, comuníquese con nosotros.
Compartimos nuestra comisión con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI válida (50/50).
Appartement unique de 4 1 chambres avec 193 m² de surface privée brute, situé dans le noble et recherché Bairro Azul, à côté d'El Corte Inglês à Lisbonne.
Situé dans l'un des meilleurs quartiers où vivre, cet appartement offre un agencement idéal et une luminosité privilégiée avec une orientation solaire nord/sud.

Caractéristiques de la propriété
- Espace Privé : 193 m², spacieux et bien distribué.
- 4 chambres avec placards intégrés et un walk-in à côté de la chambre principale.
- 2 séjours spacieux et lumineux.
- Cuisine : Equipée d'électroménagers Bosch, cellier et buanderie.
- 2 salles de bains avec fenêtres pour ventilation et lumière naturelle.

Confort et design
- Style Art Déco : Rénové par des architectes, préservant le charme et la distinction du style Art Déco.
- Hauts plafonds : Plafonds de 3,20 mètres dans les zones nobles, offrant un plus grand espace.
- Matériaux de qualité : Parquet massif, fenêtres PVC et double vitrage.
- Climatisation : Climatisation Daikin Perfera et poêle à bois dans le séjour.
- Immeuble années 1950 : Construction robuste en dalles et béton armé, avec une copropriété organisée.
- Emplacement Dans le Bairro Azul privilégié : l'un des meilleurs quartiers de Lisbonne, à proximité d'El Corte Inglês et de l'Avenida António Augusto de Aguiar.

Points d'intérêt à proximité :
- Musée Calouste Gulbenkian et ses jardins (5 min à pied)
- Parc Eduardo VII et jardin Amália Rodrigues (5 min à pied)
- El Corte Inglês (1 min à pied)
- Hôpital SAMS (5 min à pied)
- Transports : station de métro São Sebastião à deux pas, avec une connexion directe à l'aéroport de Lisbonne (20 minutes).

Stationnement et mobilité
Stationnement : Options de permis de stationnement (exclusifs et garantis) à proximité et stationnement exclusif pour les résidents sur l'avenue.
Possibilité d'être vendu meublé, offrant encore plus de commodité pour ceux qui veulent une maison prête à vivre avec style et confort dans un emplacement incomparable.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Nous partageons notre commission avec toutes les agences immobilières possédant une licence AMI valide (50/50).
Lisboa, Avenidas Novas
Referência de Imóvel: KWPT-009820
Quartos: 3
Casas de Banho: 2
Área útil: 190 m2
Área bruta (CP): 190 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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