Atenção Investidores: T5 Renovado Arrendado Por 1550/mês (Avenida Fernão Magalhães - Metro Marquês)
299.000 €
Atenção investidores: Excelente T5 totalmente renovado (T4 transformado em T5) já arrendado por 1.550/mês com contrato de 5 anos (renda anual: 18.600€), situado na Rua Aires de Ornelas, a 10 min a pé do metro do Marquês, e perto da Av. Fernão Magalhães e da Praça Velasquez.
- 5 quartos (1 suite com cozinha privada e luz direta);
- Tem 2 varandas e 1 lugar de estacionamento privado ao ar livre (dentro do condomínio);
- Grande sala com muita luz e varanda;
- 2 Cozinhas em que a principal tem varanda com boas vistas, e está equipada com placa, forno e exaustor;
- Excelente exposição solar nascente-poente;
- Porta de segurança, vidro duplo e focos embutidos;
- IMI: aprox. 202/ano (Valor Patrimonial Tributário: 62.452,96);
- Valor condomínio: 30,64/mês;Excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade anual bruta de 6,2% garantidos (já se encontra arrendado), e em zona de forte valorização.
Mais informações sobre contrato de arrendamento existente (valor de venda não é negociável):
- Contrato de arrendamento: Contrato teve inicio em 01/10/2023 e termina em 30/09/2028 (5 anos) e é renovável automaticamente por 1 ano após esta data.
- Renda mensal atual é de 1.550,63€/mês com aumentos anuais de acordo com o coeficiente legal.
Ligue hoje mesmo para agendar a sua visita!
- 5 quartos (1 suite com cozinha privada e luz direta);
- Tem 2 varandas e 1 lugar de estacionamento privado ao ar livre (dentro do condomínio);
- Grande sala com muita luz e varanda;
- 2 Cozinhas em que a principal tem varanda com boas vistas, e está equipada com placa, forno e exaustor;
- Excelente exposição solar nascente-poente;
- Porta de segurança, vidro duplo e focos embutidos;
- IMI: aprox. 202/ano (Valor Patrimonial Tributário: 62.452,96);
- Valor condomínio: 30,64/mês;Excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade anual bruta de 6,2% garantidos (já se encontra arrendado), e em zona de forte valorização.
Mais informações sobre contrato de arrendamento existente (valor de venda não é negociável):
- Contrato de arrendamento: Contrato teve inicio em 01/10/2023 e termina em 30/09/2028 (5 anos) e é renovável automaticamente por 1 ano após esta data.
- Renda mensal atual é de 1.550,63€/mês com aumentos anuais de acordo com o coeficiente legal.
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Attention Investors: Excellent fully renovated 5-bedroom apartment (originally a 4-bedroom, now converted to 5) already rented for €1,550/month under a 5-year lease contract (annual rent: €18,600). Located on Rua Aires de Ornelas, just a 10-minute walk from Marquês metro station, and close to Avenida Fernão Magalhães and Praça Velasquez.
- 5 bedrooms (1 suite with private kitchen and natural light);
- 2 balconies and 1 private outdoor parking space (inside the condominium);
- Large living room with plenty of light and a balcony;
- 2 kitchens, with the main kitchen featuring a balcony with great views and equipped with a hob, oven, and extractor fan;
- Excellent east-west sun exposure;
- Security door, double-glazed windows, and recessed lighting;
- Annual property tax (IMI): approx. €202 (Taxable Value: €62,452.96);
- Condominium fee: €30.64/month.
This is an excellent investment opportunity offering a guaranteed gross annual return of 6.2%. The property is already rented and located in a high-appreciation area.
Details about the current lease contract (sale price is non-negotiable):
- Renting contract: Started on 01/10/2023 and ends on 30/09/2028 (5 years) with automatic annual renewal thereafter.
- Current monthly rent is €1,550.63, with annual increases according to the legal coefficient.
Call today to schedule your visit!
- 5 bedrooms (1 suite with private kitchen and natural light);
- 2 balconies and 1 private outdoor parking space (inside the condominium);
- Large living room with plenty of light and a balcony;
- 2 kitchens, with the main kitchen featuring a balcony with great views and equipped with a hob, oven, and extractor fan;
- Excellent east-west sun exposure;
- Security door, double-glazed windows, and recessed lighting;
- Annual property tax (IMI): approx. €202 (Taxable Value: €62,452.96);
- Condominium fee: €30.64/month.
This is an excellent investment opportunity offering a guaranteed gross annual return of 6.2%. The property is already rented and located in a high-appreciation area.
Details about the current lease contract (sale price is non-negotiable):
- Renting contract: Started on 01/10/2023 and ends on 30/09/2028 (5 years) with automatic annual renewal thereafter.
- Current monthly rent is €1,550.63, with annual increases according to the legal coefficient.
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Atención inversores: Excelente T4 totalmente reformada ya alquilada por 1.450/mes con contrato de 5 años (alquiler anual: 17.400), ubicada en Rua Aires de Ornelas, a 10 minutos andando del metro Marquês, y cerca de la Av. Fernão Magalhães y "Praça Velasquez".- 4 habitaciones (1 suite con cocina privada y luz directa);- Tiene 2 balcones y 1 estacionamiento privado al aire libre (dentro del condominio);- Amplio salón con mucha luz natural y balcón; - 2 Cocinas, la principal tiene balcón con buenas vistas y está equipada con vitrocerámica, horno y campana extractora;- Excelente exposición al sol este-oeste;- Puerta blindada, doble acristalamiento y focos incorporados;- IMI: aprox. . 202/año (Valor Fiscal del Activo: 62.452,96);- Cuota de condominio: 30,64/mes;Excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad bruta anual garantizada del 5,82% (ya está arrendado), y ubicada en una zona de fuerte apreciación.Llame hoy a programa tu visita!
Attention investisseurs : Excellent T4 entièrement rénové déjà loué pour 1 450/mois avec un contrat de 5 ans (loyer annuel : 17 400), situé sur la Rua Aires de Ornelas, à 10 minutes à pied du métro Marquês, et à proximité de l'Av. Fernão Magalhães et "Praça Velasquez".- 4 chambres (1 suite avec cuisine privée et lumière directe) ;- Il dispose de 2 balcons et 1 place de parking extérieure privée (à l'intérieur de la copropriété) ;- Grand salon avec beaucoup de lumière du jour et balcon ; - 2 cuisines, la principale a un balcon avec une belle vue et est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante ;- Excellente exposition au soleil est-ouest ;- Porte blindée, double vitrage et encastrée spots;- IMI: env. 202/an (Valeur fiscale de l'actif : 62 452,96) ;- Charges de copropriété : 30,64/mois ;Excellente opportunité d'investissement avec un rendement annuel brut garanti de 5,82 % (il est déjà loué), et situé dans une zone de forte appréciation.Appelez dès aujourd'hui pour planifiez votre visite!
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Permis de stationnement ; Porte d'entrée en acier ;
Caractéristiques intérieures - Appareils électroménagers intégrés ;
Caractéristiques générales - Rénové ;
Orientation - Est ; Sud; Ouest;
Caractéristiques de l'annonce - Garage ; Balcon; Électroménagers inclus ; Chambre avec salle de bains;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Permis de stationnement ; Porte d'entrée en acier ;
Caractéristiques intérieures - Appareils électroménagers intégrés ;
Caractéristiques générales - Rénové ;
Orientation - Est ; Sud; Ouest;
Caractéristiques de l'annonce - Garage ; Balcon; Électroménagers inclus ; Chambre avec salle de bains;
Rua Aires de Ornelas
Porto, Bonfim
Porto, Bonfim
Referência de Imóvel: 1202-3011
Quartos: 4
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 110 m2
Área bruta (CP): 123 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.