Apartamento T1+1 com terraço, zona histórica do Porto

518.000 €

Lisbon Prime Group

KW Pro Campo Pequeno

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Apartamento T1+1, com área exterior de 20,59 m2, inserido no empreendimento Marquesa Palace, em plena zona histórica do Porto. Projeto de reabilitação completo do Paço da Marquesa, também conhecido como Palácio dos Condes de Matosinhos, datado do século XV, com previsão de término no segundo trimestre de 2024.

O edifício está a ser totalmente renovado e possui 16 apartamentos de alto padrão. sendo que 10 são apartamentos com tipologias T2, tendo a possibilidade de serem convertidas em duas unidades independentes sendo um T1 e um T0 ou dois T0, e 6 apartamentos são tipologias T1+1.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas com marca Boch e materiais de elevada qualidade. Podem ser adquiridos totalmente mobilados.

Localização privilegiada no centro histórico do Porto, a 5 minutos da Sé Catedral, da Praça da Batalha, Praça dos Poveiros e Coliseu do Porto, a dois passos da emblemática Ponte D. Luís e a 10 minutos da Avenida dos Aliados, numa zona de caráter residencial bastante tranquila.

Caso o imóvel seja comprado para investimento, o comprador pode optar pelo arrendamento, administrado pelo promotor do empreendimento, com contrato de 5 anos, que inclui apartamento mobilado e equipado com todos os utensílios, rouparia, manutenção, condomínio, serviços públicos, seguro e licenças e um retorno garantido de 3% a.a.

Um estilo de vida prático e exclusivo, uma excelente oportunidade para viver ou investir, seja no arrendamento tradicional ou no alojamento local.

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Video Porteiro
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Ar Condicionado;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Terraço/Deck
T1+1 bedroom apartment, with an terrace with 20,59 m2, inserted in the Marquesa Palace development, in the heart of the historic area of Porto.Complete rehabilitation project of Paço da Marquesa, also known as Palácio dos Condes de Matosinhos, dating from the 15th century, expected to be completed in the second quarter of 2024.

The building is being fully renovated and has 16 high standard apartments, of which 10 are apartments with T2 typologies, with the possibility of being converted into two independent units, being a T1 and a T0 or two T0, and 6 apartments are T1+1 typologies. All apartments include air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchens with Boch brand and high quality materials.

The apartments can be purchased fully furnished.Privileged location in the historic center of Porto, 5 minutes from the Cathedral, Praça da Batalha, Praça dos Poveiros and Coliseu do Porto, two steps from the emblematic Ponte D. Luís and 10 minutes from Avenida dos Aliados, in an area of character. very quiet residential.

If the property is purchased for investment, the buyer may opt for a lease, managed by the developer, with a 5-year contract, which includes a furnished apartment equipped with all utensils, linen, maintenance, condominium, public services, insurance and licenses. and a guaranteed return of 3% p.a.

A practical and exclusive lifestyle, an excellent opportunity to live or invest, whether in traditional rental or local accommodation.

Features:

Interior Features - Entrance Hall; Furnished; Kitchen-Dinette; Built In Appliances; Built-In Wardrobes;
Utilities & Appliances - Dishwasher; Fridge; Microwave; Washing Machine; Video Intercom, Air Conditioning;
Listing Features - Appliances Included; Chamber en Suite; Lift-Elevator; Terrace-Deck
Apartamento de 1 dormitorio, con una superficie exterior de 20,59 m2, ubicado en la urbanización Marquesa Palace, en el corazón de la zona histórica de Oporto.

Proyecto de rehabilitación integral del Paço da Marquesa, también conocido como Palácio dos Condes de Matosinhos, que data del siglo XV, cuya finalización está prevista para el segundo trimestre de 2024. El edificio está siendo completamente renovado y cuenta con 16 apartamentos de alto nivel. 10 de los cuales son apartamentos T2, con posibilidad de convertirse en dos unidades independientes, una T1 y una T0 o dos T0, y 6 apartamentos son del tipo T1+1.

Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y cocinas totalmente equipadas. Marca Boch y materiales de alta calidad. Se pueden adquirir completamente amueblados.


Ubicación privilegiada en el centro histórico de Oporto, a 5 minutos de la Catedral, Praça da Batalha, Praça dos Poveiros y Coliseu do Porto, a tiro de piedra del emblemático Ponte D. Luís y a 10 minutos de la Avenida dos Aliados, en una zona con carácter muy Zona residencial tranquila

Si la propiedad se compra para inversión, el comprador puede optar por el arrendamiento, administrado por el desarrollador del proyecto, con un contrato de 5 años, que incluye un apartamento amueblado y equipado con todos los utensilios, ropa blanca, mantenimiento, condominio. servicios públicos, seguros y licencias y una rentabilidad garantizada del 3% anual.

Un estilo de vida práctico y exclusivo, una excelente oportunidad para vivir o invertir, ya sea en alquiler tradicional o alojamiento local, además de la posibilidad de solicitar la Golden Visa.

Características:
Características interiores - Hall de entrada; Amueblado; Cocina pequeña; Electrodomésticos integrados; Armarios;
Otros equipos: lavavajillas; Refrigerador; Microonda; Lavadora; Aire condicionado; Videoportero
Otras características - Cocina equipada; Suite; Ascensor; terraza/terraza
Appartement 1 chambre, d'une superficie extérieure de 20,59 m2, situé dans le développement Marquesa Palace, au coeur du quartier historique de Porto.

Projet de réhabilitation complète du Paço da Marquesa, également connu sous le nom de Palácio dos Condes de Matosinhos, datant du XVe siècle, qui devrait être achevé au deuxième trimestre 2024.

Le bâtiment est en cours de rénovation complète et compte 16 appartements de haut standing. Dont 10 appartements T2, avec possibilité d'être transformés en deux unités indépendantes, un T1 et un T0 ou deux T0, et 6 appartements sont de type T1+1.

Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée. Marque Boch et matériaux de haute qualité. Ils peuvent être achetés entièrement meublés.


Emplacement privilégié dans le centre historique de Porto, à 5 minutes de la Cathédrale, de la Praça da Batalha, de la Praça dos Poveiros et du Coliseu do Porto, à deux pas de l'emblématique Ponte D. Luís et à 10 minutes de l'Avenida dos Aliados, dans un quartier de caractère très quartier résidentiel calme.

Si la propriété est achetée pour investir, l'acheteur peut opter pour la location, gérée par le promoteur du projet, avec un contrat de 5 ans, qui comprend un appartement meublé et équipé de tous les ustensiles, linge, entretien, copropriété, services publics , assurances et licences et un rendement garanti de 3% p.a.

Un style de vie pratique et exclusif, une excellente opportunité de vivre ou d'investir, que ce soit dans la location traditionnelle ou dans un logement local, en plus de la possibilité de demander le Golden Visa.

Caractéristiques:

Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Meublé; Kitchenette; Appareils encastrés ; Armoires ;
Autre équipement - Lave-vaisselle ; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver; Interphone vidéo; Climatisation

Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Terrasse/terrasse
Rua Cimo de Vila, 23, -1
Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Referência de Imóvel: 2001001-394
Quartos: 1
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 37 m2
Área útil: 84 m2
Área bruta (CP): 105 m2
Ano de construção: 2024

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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