Oportunidade Investimento +5% (yield bruto possível): Moradia para Venda em Algueirão (Sintra)

399.000 €

Pedro Lima

KW Ábaco

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Oportunidade Imperdível: Moradia para Venda em Algueirão (Sintra)

Apresentamos esta excecional moradia localizada na Rua Luís de Camões, em Algueirão, uma oportunidade única para investidores e compradores que procuram um imóvel com potencial para reabilitação e rentabilização.

Características do Imóvel:

- **Área Bruta de Construção**: 225m² distribuídos por três pisos
- **Lote**: 205m²
- **Espaço Exterior**: 140m², ideal para jardim, área de lazer ou ampliação

Descrição dos Pisos:

1. **Piso Térreo**:
- Garagem espaçosa
- Cozinha
- Casa de banho
- Área de arrumos

2. **Primeiro Piso**:
- Apartamento T2
- Varanda
- Boa disposição de espaço

3. **Segundo Piso**:
- Apartamento T2
- Varanda
- Vistas desafogadas

Qualidade de Construção:

A moradia foi construída com materiais de alta qualidade, garantindo uma estrutura sólida e duradoura. No entanto, o imóvel necessita de obras totais de reabilitação, o que permite a personalização e modernização ao gosto do novo proprietário.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade é uma extraordinária oportunidade de investimento. Com a reabilitação adequada, é possível transformar a moradia em:

- **Arrendamento**: Dividida em dois apartamentos T2, ambos com varandas, ideal para o mercado de arrendamento.
- **Revenda**: Após as obras, a moradia poderá ser revendida a um valor significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com um enorme potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

ÁREAS:
Área Útil Total - 213,50m2

PISO GARAGEM - AU Total - 38,00m2
Garagem - 17,00m2
Arrecadação 1 - 7,00m2
Arrecadação 2 - 8,00m2
Cozinha - 3,50m2
WC - 2,50m2

PISO 0 - AU Total - 85,00m2
Marquise Frente - 6,50m2
Circulação - 7,50m2
Cozinha - 14,00m2
Marquise Cozinha - 6,50m2
WC Cozinha - 2,50m2
WC - 4,00m2
Quarto 1 - 10,00m2
Quarto 2 - 17,00m2
Sala 17,00m2
Escadas - 6,00m2

PISO 1 - AU Total - 90,50m2
Varanda Frente - 7,50m2
Hall - 3,50m2
Cozinha - 10,00m2
Marquise Cozinha - 13,00m2
WC - 4,50m2
Quarto 1 - 17,00m2
Quarto 2 - 12,00m2
Sala 17,00m2

Esta é a sua chance de investir num imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de retorno financeiro.

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!
Unmissable Opportunity: House for Sale in Algueirão (Sintra)

We present this exceptional villa located on Rua Luís de Camões, in Algueirão, a unique opportunity for investors and buyers looking for a property with potential for rehabilitation and profitability.

Property Features:

- **Gross Construction Area**: 225m² spread over three floors
- **Lot**: 205m²
- **Exterior Space**: 140m², ideal for garden, leisure area or expansion

Floor Description:

1. **Ground Floor**:
- Spacious garage
- Kitchen
- Bathroom
- Storage area

2. **First Floor**:
- 2 bedroom apartment
- Balcony
- Good space layout

3. **Second Floor**:
- 2 bedroom apartment
- Balcony
- Unobscured views

Build Quality:

The house was built with high quality materials, ensuring a solid and durable structure. However, the property requires complete rehabilitation work, which allows customization and modernization to the new owner's taste.

Investment Potential:

This property is an extraordinary investment opportunity. With adequate rehabilitation, it is possible to transform the house into:

- **Lease**: Divided into two T2 apartments, both with balconies, ideal for the rental market.
- **Resale**: After the works, the house can be resold at a significantly higher value, guaranteeing an excellent profit margin.

Don't miss this unique opportunity to purchase a home with enormous potential for appreciation. Get in touch for more information and scheduling visits.

This is your chance to invest in a versatile property, with a privileged location and great potential for financial return.

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Oportunidad imperdible: Casa en venta en Algueirão (Sintra)

Presentamos esta excepcional villa ubicada en Rua Luís de Camões, en Algueirão, una oportunidad única para inversores y compradores que buscan una propiedad con potencial de rehabilitación y rentabilidad.

Caracteristicas de la propiedad:

- **Área Bruta de Construcción**: 225m² distribuidos en tres plantas
- **Lote**: 205m²
- **Espacio Exterior**: 140m², ideal para jardín, zona de ocio o ampliación

Descripción del piso:

1. **Planta Baja**:
- Amplio garaje
- Cocina
- Cuarto de baño
- Zona de almacenamiento

2. **Primer Piso**:
- Apartamento de 2 habitaciones
- Balcón
- Buena distribución del espacio.

3. **Segundo Piso**:
- Apartamento de 2 habitaciones
- Balcón
- Vistas despejadas

Calidad de construcción:

La casa fue construida con materiales de alta calidad, asegurando una estructura sólida y duradera. Sin embargo, la propiedad requiere una obra de rehabilitación completa, que permita su personalización y modernización al gusto del nuevo propietario.

Potencial de inversión:

Esta propiedad es una extraordinaria oportunidad de inversión. Con una adecuada rehabilitación es posible transformar la casa en:

- **Arrendamiento**: Dividido en dos apartamentos T2, ambos con balcones, ideales para el mercado de alquiler.
- **Reventa**: Después de las obras, la casa se puede revender a un valor significativamente mayor, garantizando un excelente margen de beneficio.

No pierda esta oportunidad única de adquirir una vivienda con enorme potencial de valorización. Póngase en contacto para obtener más información y programar visitas.

Esta es su oportunidad de invertir en una propiedad versátil, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad financiera.

Contáctenos para más información. Contamos con visitas virtuales en video, 3D y podemos agendar visita vía videollamada o presencial. Nota: Propiedad vendida en forma exclusiva, por eso compartimos (50/50) el negocio con TODAS las agencias inmobiliarias.
Opportunité à ne pas manquer : Maison à vendre à Algueirão (Sintra)

Nous vous présentons cette villa exceptionnelle située sur la Rua Luís de Camões, à Algueirão, une opportunité unique pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de réhabilitation et de rentabilité.

Caractéristiques de l'établissement:

- **Superficie brute de construction** : 225 m² répartis sur trois étages
- **Terrain** : 205m²
- **Espace extérieur** : 140 m², idéal pour jardin, espace de loisirs ou agrandissement

Description de l'étage :

1. **Rez-de-chaussée** :
- Garage spacieux
- Cuisine
- Salle de bain
- Zone de stockage

2. **Premier étage** :
- Appartement 2 chambres
- Balcon
- Bonne disposition de l'espace

3. **Deuxième étage** :
- Appartement 2 chambres
- Balcon
- Vues dégagées

Qualité de fabrication:

La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, assurant une structure solide et durable. Cependant, la propriété nécessite des travaux de réhabilitation complets, ce qui permet une personnalisation et une modernisation au goût du nouveau propriétaire.

Potentiel d'investissement :

Cette propriété est une opportunité d'investissement extraordinaire. Avec une réhabilitation adéquate, il est possible de transformer la maison en :

- **Bail** : Divisé en deux appartements T2, tous deux avec balcons, idéaux pour le marché locatif.
- **Revente** : Après les travaux, la maison peut être revendue à une valeur nettement plus élevée, garantissant une excellente marge bénéficiaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison avec un énorme potentiel d'appréciation. Contactez-nous pour plus d’informations et planifier des visites.

C'est votre chance d'investir dans une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié et un grand potentiel de rendement financier.

Contactez-nous pour plus d'informations. Nous proposons des visites virtuelles vidéo et 3D et pouvons planifier une visite par appel vidéo ou en personne. Remarque : Propriété vendue en exclusivité, c'est pourquoi nous partageons (50/50) l'activité avec TOUTES les agences immobilières !
Rua Luís de Camões
Sintra, Algueirão-Mem Martins
Referência de Imóvel: KWPT-000416
Estacionamentos: 2
Quartos: 4
Salas: 2
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 205 m2
Área útil: 134 m2
Área bruta (CP): 225 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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