Oportunidade de Investimento Perfeito: Prédio com 2 Fracções (T2 Duplex)

600.000 €

Rui Da Cruz

KW Lead Santos

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Descobre este encantador prédio habitacional em Alcântara, uma joia arquitetónica para remodelação - não está terminada, e é vendido no estado em que se encontra - que combina o charme do passado com o conforto moderno.

Situado numa esquina com duas frentes, este edifício de quatro andares oferece duas fracções independentes, perfeitas para quem procura um investimento sólido e lucrativo numa zona em franca expansão e valorização.

No rés do chão e primeiro andar, encontra-se um T2 Duplex com uma sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio. As duas casas de banho modernas, incluindo uma suíte, garantem o máximo conforto.

No segundo e terceiro andar, outro T2 Duplex destaca-se pela lareira acolhedora no segundo andar e a possibilidade de ser transformado num T4, adaptando-se às necessidades dos seus futuros proprietários.

Com uma área útil de 196 m² e uma área bruta de 218 m², este prédio oferece espaço e versatilidade.

Construção anterior a 1951 e em bom estado, fruto da reconstrução e remodelação que acabou de sofrer, está pronto para receber novos habitantes ou investidores visionários.

** Nota ** Ainda não tem constituição de PH, mas está a ser tratado com as devidas diligências necessárias.

** Orçamento / valor do que resta para terminar a obra de remodelação - 90.000,00€ **

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Discover this charming residential building in Alcântara, a completely renovated architectural jewel that combines the charm of the past with modern comfort.

Located on a corner with two fronts, this four-storey building offers two independent units, perfect for those looking for a solid and profitable investment in an area that is booming and increasing in value.

On the ground floor and first floor, there is a T2 Duplex with an open space living room and kitchen, ideal for convivial moments. The two modern bathrooms, including a suite, guarantee maximum comfort.

On the second and third floor, another T2 Duplex stands out for its cozy fireplace on the second floor and the possibility of being transformed into a T4, adapting to the needs of its future owners.

With a useful area of ​​196 m² and a gross area of ​​218 m², this building offers space and versatility.

Built before 1951 and in good condition, as a result of the reconstruction and remodeling it has just undergone, it is ready to receive new inhabitants or visionary investors.

** Note ** It does not yet have a PH constitution, but it is being handled with the necessary due diligence.

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Descubra este encantador edificio residencial en Alcântara, una joya arquitectónica completamente renovada que combina el encanto del pasado con el confort moderno.

Ubicado en esquina con dos frentes, este edificio de cuatro plantas ofrece dos unidades independientes, perfecto para quienes buscan una inversión sólida y rentable en una zona en auge y valorización.

En la planta baja y primer piso, hay un dúplex T2 con salón y cocina abiertos, ideal para momentos de convivencia. Los dos modernos cuartos de baño, incluido uno suite, garantizan el máximo confort.

En el segundo y tercer piso, otro Dúplex T2 destaca por su acogedora chimenea en el segundo piso y la posibilidad de transformarse en un T4, adaptándose a las necesidades de sus futuros propietarios.

Con una superficie útil de 196 m² y una superficie bruta de 218 m², este edificio ofrece amplitud y versatilidad.

Construido antes de 1951 y en buen estado, fruto de la reconstrucción y remodelación que acaba de sufrir, está listo para recibir nuevos habitantes o inversores visionarios.

**Nota** Aún no cuenta con constitución de PH, pero se está manejando con la debida diligencia necesaria.

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Situé sur un coin avec deux façades, cet immeuble de quatre étages offre deux logements indépendants, parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et rentable dans un secteur en plein essor et en croissance.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, se trouve un T2 Duplex avec un séjour et une cuisine à aire ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Les deux salles de bains modernes, dont une suite, garantissent un confort maximal.

Aux deuxième et troisième étages, un autre T2 Duplex se distingue par sa cheminée chaleureuse au deuxième étage et la possibilité d'être transformé en T4, s'adaptant aux besoins de ses futurs propriétaires.

D'une surface utile de 196 m² et d'une surface brute de 218 m², ce bâtiment offre espace et polyvalence.

Construit avant 1951 et en bon état, grâce à la reconstruction et au réaménagement qu'il vient de subir, il est prêt à accueillir de nouveaux habitants ou investisseurs visionnaires.

** Remarque ** Il n'a pas encore de constitution PH, mais il est traité avec la diligence raisonnable nécessaire.

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Rua Feliciano de Sousa
Lisboa, Alcântara
Referência de Imóvel: KWPT-010890
Área útil: 196 m2
Área bruta (CP): 218 m2
Ano de construção: 0

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