Prédio em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade
6.700.000 €
Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade
Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.
O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.
Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m
Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2
Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.
Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.
//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//
Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.
O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.
Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m
Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2
Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.
Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.
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Three-storey building in total ownership, between Largo do Rato and Avenida da Liberdade
Mixed building (housing and commerce) located in the center of Lisbon between Largo do Rato and Avenida da Liberdade.
The residential part currently consists of two floors (1st and 2nd with two apartments per floor) and the commercial part consists of 3 stores, two of which are leased with excellent profitability.
The potential to add two floors to the current structure, doubling the living area, is visible, perceptible and proven by technical studies carried out by an engineering office.
Main features of the building
Construction before 1951
Location in a corner with 3 fronts
Terraces
Ceiling height of residential floors 3.3 m
Floor height 0 4.4 m
Areas
Plot Area - 438m2
Implementation Area - 398 m2
Patio Area - 45.10 m2
Total Private Gross Area - 1,025.72 m2
Private Gross Area Stores - 372m2
Private Gross Area 1st and 2nd floor - 660m2
Location and Surroundings:
The privileged location on Rua Rodrigo da Fonseca, between Av. da Liberdade and Largo do Rato, provides not only proximity to various services and shops, but also the convenience of exploring Lisbon's cultural and social life.
Residents enjoy enchanting views and easy access to points of interest and landmarks that make urban life vibrant and exciting.
The proximity to transport makes quick daily trips efficient and practical.
We have a dedicated Housing Credit Intermediation structure, registered with Banco de Portugal, ready to help with complete accuracy and confidence in your financing process for purchasing a property. Contact us and find out the best home loan proposals for you. It is a free process.
//At KW Portugal we believe in sharing as a way of providing the best customer service. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me, schedule your visit and earn 50% of the commission upon closing this sale!//
Mixed building (housing and commerce) located in the center of Lisbon between Largo do Rato and Avenida da Liberdade.
The residential part currently consists of two floors (1st and 2nd with two apartments per floor) and the commercial part consists of 3 stores, two of which are leased with excellent profitability.
The potential to add two floors to the current structure, doubling the living area, is visible, perceptible and proven by technical studies carried out by an engineering office.
Main features of the building
Construction before 1951
Location in a corner with 3 fronts
Terraces
Ceiling height of residential floors 3.3 m
Floor height 0 4.4 m
Areas
Plot Area - 438m2
Implementation Area - 398 m2
Patio Area - 45.10 m2
Total Private Gross Area - 1,025.72 m2
Private Gross Area Stores - 372m2
Private Gross Area 1st and 2nd floor - 660m2
Location and Surroundings:
The privileged location on Rua Rodrigo da Fonseca, between Av. da Liberdade and Largo do Rato, provides not only proximity to various services and shops, but also the convenience of exploring Lisbon's cultural and social life.
Residents enjoy enchanting views and easy access to points of interest and landmarks that make urban life vibrant and exciting.
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Edificio de tres plantas en propiedad total, entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade
Edificio mixto (vivienda y comercio) ubicado en el centro de Lisboa entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade.
La parte residencial actualmente consta de dos plantas (1º y 2º con dos apartamentos por piso) y la parte comercial consta de 3 locales, dos de los cuales se encuentran arrendados con excelente rentabilidad.
La posibilidad de añadir dos plantas a la estructura actual, duplicando la superficie habitable, es visible, perceptible y probada por estudios técnicos realizados por un estudio de ingeniería.
Características principales del edificio.
Construcción antes de 1951
Ubicación en esquina con 3 frentes.
Gradas
Altura de techo de plantas residenciales 3,3 m.
Altura del suelo 0 4,4 m
Áreas
Área de Parcela - 438m2
Área de Implementación - 398 m2
Área de Patio - 45.10 m2
Área Bruta Privada Total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privada de Tiendas - 372m2
Área Bruta Privada 1er y 2do piso - 660m2
Ubicación y Entorno:
La ubicación privilegiada en Rua Rodrigo da Fonseca, entre la Av. da Liberdade y Largo do Rato, proporciona no sólo la proximidad a diversos servicios y tiendas, sino también la comodidad de explorar la vida cultural y social de Lisboa.
Los residentes disfrutan de vistas encantadoras y fácil acceso a puntos de interés y lugares emblemáticos que hacen que la vida urbana sea vibrante y emocionante.
La proximidad al transporte hace que los viajes diarios rápidos sean eficientes y prácticos.
Contamos con una estructura dedicada a la Intermediación de Crédito para la Vivienda, registrada en el Banco de Portugal, lista para ayudarle con total precisión y confianza en su proceso de financiación para la compra de una propiedad. Contáctanos y conoce las mejores propuestas de préstamos hipotecarios para ti. Es un proceso gratuito.
//En KW Portugal creemos en compartir como forma de dar el mejor servicio al cliente. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame, programa tu visita y gana el 50% de la comisión al cerrar esta venta!//
Edificio mixto (vivienda y comercio) ubicado en el centro de Lisboa entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade.
La parte residencial actualmente consta de dos plantas (1º y 2º con dos apartamentos por piso) y la parte comercial consta de 3 locales, dos de los cuales se encuentran arrendados con excelente rentabilidad.
La posibilidad de añadir dos plantas a la estructura actual, duplicando la superficie habitable, es visible, perceptible y probada por estudios técnicos realizados por un estudio de ingeniería.
Características principales del edificio.
Construcción antes de 1951
Ubicación en esquina con 3 frentes.
Gradas
Altura de techo de plantas residenciales 3,3 m.
Altura del suelo 0 4,4 m
Áreas
Área de Parcela - 438m2
Área de Implementación - 398 m2
Área de Patio - 45.10 m2
Área Bruta Privada Total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privada de Tiendas - 372m2
Área Bruta Privada 1er y 2do piso - 660m2
Ubicación y Entorno:
La ubicación privilegiada en Rua Rodrigo da Fonseca, entre la Av. da Liberdade y Largo do Rato, proporciona no sólo la proximidad a diversos servicios y tiendas, sino también la comodidad de explorar la vida cultural y social de Lisboa.
Los residentes disfrutan de vistas encantadoras y fácil acceso a puntos de interés y lugares emblemáticos que hacen que la vida urbana sea vibrante y emocionante.
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Immeuble de trois étages en propriété totale, entre Largo do Rato et Avenida da Liberdade
Immeuble mixte (logement et commerce) situé au centre de Lisbonne entre Largo do Rato et Avenue da Liberdade.
La partie résidentielle se compose actuellement de deux étages (1er et 2ème avec deux appartements par étage) et la partie commerciale se compose de 3 magasins dont deux sont loués avec une excellente rentabilité.
La possibilité d'ajouter deux étages à la structure actuelle, doublant ainsi la surface habitable, est visible, perceptible et prouvée par des études techniques réalisées par un bureau d'ingénierie.
Principales caractéristiques du bâtiment
Construction avant 1951
Emplacement dans un coin avec 3 façades
Terrasses
Hauteur sous plafond des étages résidentiels 3,3 m
Hauteur du sol 0 4,4 m
Domaines
Superficie du terrain - 438m2
Zone de mise en œuvre - 398 m2
Surface terrasse - 45,10 m2
Superficie brute totale privée - 1 025,72 m2
Magasins privés de superficie brute - 372 m2
Superficie brute privée 1er et 2ème étage - 660m2
Localisation et environs :
L'emplacement privilégié sur la Rua Rodrigo da Fonseca, entre l'Av. da Liberdade et Largo do Rato, offre non seulement la proximité de divers services et commerces, mais aussi la commodité d'explorer la vie culturelle et sociale de Lisbonne.
Les résidents bénéficient de vues enchanteresses et d’un accès facile aux points d’intérêt et aux monuments qui rendent la vie urbaine dynamique et passionnante.
La proximité des transports rend les déplacements rapides au quotidien, efficaces et pratiques.
Nous disposons d'une structure dédiée à l'intermédiation du crédit au logement, enregistrée auprès de la Banco de Portugal, prête à vous aider en toute précision et en toute confiance dans votre processus de financement pour l'achat d'une propriété. Contactez-nous et découvrez les meilleures propositions de prêt immobilier pour vous. C'est un processus gratuit.
//Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi, planifiez votre visite et gagnez 50% de la commission à la clôture de cette vente !//
Immeuble mixte (logement et commerce) situé au centre de Lisbonne entre Largo do Rato et Avenue da Liberdade.
La partie résidentielle se compose actuellement de deux étages (1er et 2ème avec deux appartements par étage) et la partie commerciale se compose de 3 magasins dont deux sont loués avec une excellente rentabilité.
La possibilité d'ajouter deux étages à la structure actuelle, doublant ainsi la surface habitable, est visible, perceptible et prouvée par des études techniques réalisées par un bureau d'ingénierie.
Principales caractéristiques du bâtiment
Construction avant 1951
Emplacement dans un coin avec 3 façades
Terrasses
Hauteur sous plafond des étages résidentiels 3,3 m
Hauteur du sol 0 4,4 m
Domaines
Superficie du terrain - 438m2
Zone de mise en œuvre - 398 m2
Surface terrasse - 45,10 m2
Superficie brute totale privée - 1 025,72 m2
Magasins privés de superficie brute - 372 m2
Superficie brute privée 1er et 2ème étage - 660m2
Localisation et environs :
L'emplacement privilégié sur la Rua Rodrigo da Fonseca, entre l'Av. da Liberdade et Largo do Rato, offre non seulement la proximité de divers services et commerces, mais aussi la commodité d'explorer la vie culturelle et sociale de Lisbonne.
Les résidents bénéficient de vues enchanteresses et d’un accès facile aux points d’intérêt et aux monuments qui rendent la vie urbaine dynamique et passionnante.
La proximité des transports rend les déplacements rapides au quotidien, efficaces et pratiques.
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Rua Rodrigo da Fonseca
Lisboa, Santo António
Lisboa, Santo António
Referência de Imóvel: 1196-8628
Casas de Banho: 8
Área do terreno: 438 m2
Área útil: 398 m2
Área bruta (CP): 1.110 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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