Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa

1.250.000 €

Antonio Miguel Freitas

KW Alfa

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Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa

Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual?

Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas.

- Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis
- Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis
- Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho)
- Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar – um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€.

Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida!
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Building right next to Avenida da Liberdade, Lisbon

Are you looking for an investment with high annual profitability?

We present an excellent residential building located close to the iconic Avenida da Liberdade. This property, with a unique and exclusive building structure, was recently renovated internally. With three independent floors, each already prepared for horizontal property (PH), it offers multiple configuration and use possibilities with the following areas.

- RC floor, a T1 with 80.29m2 useful mezzanine
- 1st floor, a T1 with 41.37 useful m2
- 2nd floor, a T1 with 45.81m2 of use (another mezzanine with another 32m2 approved, becoming a T2 with two bathrooms)
- Current total gross area of \u200b\u200b236m2 with the possibility of building a mezzanine on the top floor – a project that already has municipal approval and whose budget is previously estimated at €60,000.

Take advantage of this unique opportunity and book your visit now to see this building with all the conditions to be an excellent real estate investment. Transform this privileged location into a point of attraction and income with guaranteed appreciation potential!
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Edificio justo al lado de la Avenida da Liberdade, Lisboa

¿Buscas una inversión con alta rentabilidad anual?

Presentamos un excelente edificio residencial ubicado cerca de la icónica Avenida da Liberdade. Esta propiedad, con una estructura constructiva única y exclusiva, fue recientemente renovada internamente. Con tres plantas independientes, cada una ya preparada para propiedad horizontal (PH), ofrece múltiples posibilidades de configuración y uso con las siguientes áreas.

- Planta RC, una T1 con entreplanta de 80,29m2 útiles
- 1er piso, una T1 con 41,37 m2 útiles
- 2do piso, una T1 con 45,81m2 de uso (otro entrepiso con otros 32m2 aprobados, convirtiéndose en una T2 con dos baños)
- Superficie bruta total actual de 236m2 con posibilidad de construir una entreplanta en la última planta, proyecto que ya cuenta con la aprobación municipal y cuyo presupuesto se estima anteriormente en 60.000€.

Aprovecha esta oportunidad única y reserva ahora tu visita para ver este edificio con todas las condiciones para ser una excelente inversión inmobiliaria. ¡Transforme esta ubicación privilegiada en un punto de atracción e ingresos con potencial de apreciación garantizado!
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Immeuble juste à côté de l’Avenida da Liberdade, Lisbonne

Vous recherchez un investissement avec une rentabilité annuelle élevée?

Nous vous présentons un excellent immeuble résidentiel situé à proximité de l'emblématique Avenue de la Liberté. Cette propriété, avec une structure de construction unique et exclusive, a été récemment rénovée en interne. Avec trois étages indépendants, chacun déjà préparé pour la propriété horizontale (PH), il offre de multiples possibilités de configuration et d'utilisation avec les zones suivantes.

- RC étage, un T1 avec mezzanine utile de 80,29m2
- au 1er étage, un T1 de 41,37 m2 utiles
- 2ème étage, un T1 de 45,81m2 d'usage (une autre mezzanine de 32m2 supplémentaires homologuée, devenant un T2 avec deux salles de bain)
- Surface brute totale actuelle de 236 m2 avec possibilité de construire une mezzanine au dernier étage – un projet qui a déjà l'approbation municipale et dont le budget est préalablement estimé à 60 000 €.

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Lisboa, Santo António
Referência de Imóvel: 2203-2211
Estacionamentos: 0
Casas de Banho: 3
Área útil: 189 m2
Área bruta (CP): 236 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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