Prédio na Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira, centro do Porto

1.375.000 €

Ana Gomes

KW Alfa Porto

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados.

É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.
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Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
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Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
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Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Building with 646 m2 of gross construction area, located on a 134m2 plot of land, located in the center of Rua 31 de Janeiro and Rua da Madeira. It has PIP approved for expansion to 845 m2. Located in the heart of the historic center of Porto, right next to the emblematic São Bento station, and now also the Time Out Market, between Rua de Santa Catarina and Avenida dos Aliados.

It consists of 8 floors with 3 basements and a patio, with direct entrance from Rua da Madeira, and large ground floor, 4 rooms on the 1st floor, 3 rooms on the 2nd floor, 3 rooms on the 3rd floor, 3 rooms on the 4th floor, with entrance on Rua 31 de Janeiro.

Unique business opportunity, ideal for investment. Excellent property for commerce, services, tourism and housing.

NOTES: For any information about this property, please always refer to the internal identification code: 1214-2559. When scheduling and carrying out a visit, always bring your Citizen Card, Passport or other identification document. This property is available for sharing (50-50%) with any real estate agent - with a valid AMI license.
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We enjoy helping buyers find their dream home! That's why we work with each client individually, taking the time to understand their lifestyle, needs and desires. We specialize in working with people who are buying a home and would like to show you how you can buy your home.

When you choose Keller Williams, you get:
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We are committed to helping you purchase your home through:
Scheduling visits and clarifying doubts.
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Support in searching for houses on the web.
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Presentation of the best financial solutions for purchasing the property.
Support in the financing process (if required).
Presence in the evaluation of the property.
Support in scheduling and carrying out the CPCV (Purchase and Sale Promise Contract).
Support in marking and carrying out the public deed of purchase and sale.

At KELLER WILLIAMS, we have more than 3,000 specialized professionals. We thank our customers for the trust shown in our work, which allows us to be a national reference today.
Edificio con 646 m2 de área bruta de construcción, ubicado en un terreno de 134m2, ubicado en el centro de Rua 31 de Janeiro y Rua da Madeira. Cuenta con PIP aprobado para ampliación a 845 m2. Situado en el corazón del centro histórico de Oporto, justo al lado de la emblemática estación São Bento, y ahora también del Time Out Market, entre la Rua de Santa Catarina y la Avenida dos Aliados.

Consta de 8 plantas con 3 sótanos y patio, con entrada directa desde Rua da Madeira, y amplia planta baja, 4 habitaciones en el 1er piso, 3 habitaciones en el 2do piso, 3 habitaciones en el 3er piso, 3 habitaciones en el 4to piso, con entrada por Rua 31 de Janeiro.

Oportunidad de negocio única, ideal para inversión. Excelente propiedad para comercio, servicios, turismo y vivienda.

NOTAS: Para cualquier información sobre esta propiedad, por favor consulte siempre el código de identificación interno: 1214-2559. A la hora de programar y realizar una visita, traiga siempre su Tarjeta de Ciudadano, Pasaporte u otro documento de identificación. Esta propiedad está disponible para compartir (50-50%) con cualquier agente de bienes raíces, con una licencia AMI válida.
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¿Por qué comprar con Keller Williams?

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Apoyo en el proceso de financiación (si es necesario).
Presencia en la valoración del inmueble.
Apoyo en la programación y realización del CPCV (Contrato de Promesa de Compra y Venta).
Apoyo en el marcado y realización de la escritura pública de compra y venta.

En KELLER WILLIAMS contamos con más de 3.000 profesionales especializados. Agradecemos a nuestros clientes la confianza depositada en nuestro trabajo, que nos permite ser hoy un referente nacional.
Immeuble de 646 m2 de surface brute de construction, situé sur un terrain de 134 m2, situé au centre de la Rua 31 de Janeiro et de la Rua da Madeira. Il est approuvé PIP pour une extension à 845 m2. Situé au cœur du centre historique de Porto, juste à côté de l'emblématique gare de São Bento, et désormais aussi du Time Out Market, entre la Rua de Santa Catarina et l'Avenida dos Aliados.

Il se compose de 8 étages avec 3 sous-sols et un patio, avec entrée directe depuis la Rua da Madeira, et grand rez-de-chaussée, 4 pièces au 1er étage, 3 pièces au 2ème étage, 3 pièces au 3ème étage, 3 pièces au 4ème étage, avec entrée sur la Rua 31 de Janeiro.

Opportunité d'affaires unique, idéale pour investissement. Excellente propriété pour le commerce, les services, le tourisme et le logement.

REMARQUES : Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d'identification interne : 1214-2559. Lorsque vous planifiez et effectuez une visite, apportez toujours votre carte de citoyen, votre passeport ou tout autre document d'identification. Cette propriété est disponible en partage (50-50%) avec n'importe quel agent immobilier - avec une licence AMI valide.
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Travail continu jusqu'à ce que vous trouviez la maison de vos rêves.
Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien.
Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire).
Présence dans l'évaluation du bien.
Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente).
Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l'acte public d'achat et de vente.

Chez KELLER WILLIAMS, nous comptons plus de 3 000 professionnels spécialisés. Nous remercions nos clients pour la confiance témoignée dans notre travail, qui nous permet d'être aujourd'hui une référence nationale.
Rua 31 de Janeiro, 138
Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Referência de Imóvel: 1214-2559
Casas de Banho: 8
Área do terreno: 134 m2
Área útil: 645 m2
Área bruta (CP): 646 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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