Terreno Industrial com projecto aprovado para construção de edificio com 259m2, junto à IKEA Loures

179.000 €

Rui Bravo

KW Lead Santos

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TERRENO COM AFETAÇÃO INDUSTRIAL COM PROJETO APROVADO PARA EDIFÍCIO

Apresentamos um incrível terreno industrial disponível para venda em Loures, localizado estrategicamente junto à renomada loja IKEA. Este terreno não apenas oferece um vasto espaço para o desenvolvimento industrial, mas também possui potencial para a construção de um edifício moderno e funcional.
Situado na zona industrial de Frielas, este terreno tem um projecto aprovado permite a construção de edifício industrial de 2 pisos com uma área total de 259m2 numa área de implantação máxima de 229m2.

Com uma localização privilegiada, junto à loja IKEA de Loures, beneficia de todos os acessos rápidos às grandes vias, nomeadamente a A8, A9, IC17-CRIL e a cerca de 10 minutos do Aeroporto. A proximidade à loja da IKEA de Loures e ao LIDL fazem com que usufrua de excelente rede de transportes por perto.
Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com localização estratégica e altíssimo potencial de desenvolvimento.
Por que investir neste terreno?

1. Localização Estratégica:
Situado em Loures, uma área em constante crescimento e desenvolvimento.
Proximidade imediata à loja IKEA, garantindo visibilidade e fácil reconhecimento.

2. Acessos Facilitados:
Excelente conexão às principais vias rodoviárias, facilitando o transporte de mercadorias e acesso para funcionários.
Perto do centro de Lisboa, proporcionando uma rápida deslocação para a capital e outras regiões adjacentes.

3. Potencial de Desenvolvimento:
Terreno ideal para a construção de um edifício industrial moderno, adaptável a diversas necessidades empresariais.
Infraestruturas robustas que suportam diferentes tipos de indústria e comércio.

4. Infraestruturas e Serviços:
Zona bem servida por transportes públicos, garantindo fácil acesso para colaboradores.
Proximidade a serviços essenciais, incluindo restaurantes, bancos, e outros estabelecimentos comerciais.

5. Oportunidade de Crescimento:
Área em pleno desenvolvimento, com diversas empresas de renome já estabelecidas, criando um ambiente dinâmico e propício para negócios.
Potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.

Características do Terreno:
Dimensão do Lote - 259m2
Implantação - 229m2
Área de máxima de construção aprovada - 259m2

Pode ser adquirido conjuntamente com o Lote contíguo ID1217-3712.

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Para mais informações, entre em contato:
• Telefone: +351966267776
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LAND WITH INDUSTRIAL AFFECTATION WITH APPROVED PROJECT FOR BUILDING

We present an incredible industrial land available for sale in Loures, strategically located next to the renowned IKEA store. This land not only offers vast space for industrial development, but also has the potential for the construction of a modern and functional building.
Located in the industrial area of ​​Frielas, this land has an approved project allowing the construction of a 2-storey industrial building with a total area of ​​259m2 in a maximum implementation area of ​​229m2.

With a privileged location, next to the IKEA store in Loures, it benefits from all quick access to major roads, namely the A8, A9, IC17-CRIL and approximately 10 minutes from the Airport. The proximity to the IKEA store in Loures and LIDL means you can benefit from an excellent transport network nearby.
Don't miss this unique opportunity to invest in a plot of land with a strategic location and very high development potential.
Why invest in this land?

1. Strategic Location:
Located in Loures, an area in constant growth and development.
Immediate proximity to the IKEA store, ensuring visibility and easy recognition.

2. Facilitated Access:
Excellent connection to the main roads, facilitating the transport of goods and access for employees.
Close to the center of Lisbon, providing a quick commute to the capital and other adjacent regions.

3. Development Potential:
Ideal land for the construction of a modern industrial building, adaptable to various business needs.
Robust infrastructures that support different types of industry and commerce.

4. Infrastructures and Services:
Area well served by public transport, ensuring easy access for employees.
Proximity to essential services, including restaurants, banks, and other commercial establishments.

5. Growth Opportunity:
Area in full development, with several renowned companies already established, creating a dynamic and business-friendly environment.
Potential for land appreciation in the medium and long term, guaranteeing an excellent return on investment.

Terrain Features:
Lot Size - 259m2
Implementation - 229m2
Maximum approved construction area - 259m2

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TERRENO CON AFECTACIÓN INDUSTRIAL CON PROYECTO DE EDIFICACIÓN APROBADO

Presentamos un increíble terreno industrial disponible en venta en Loures, estratégicamente ubicado junto a la reconocida tienda IKEA. Este terreno no sólo ofrece un amplio espacio para el desarrollo industrial, sino que también tiene el potencial para la construcción de un edificio moderno y funcional.
Ubicado en el polígono industrial de Frielas, este terreno cuenta con proyecto aprobado que permite la construcción de una nave industrial de 2 plantas con una superficie total de 259m2 en una superficie máxima de implantación de 229m2.

Con una ubicación privilegiada, junto a la tienda IKEA en Loures, se beneficia de todos los accesos rápidos a las carreteras principales, en particular la A8, A9, IC17-CRIL y aproximadamente a 10 minutos del aeropuerto. La proximidad a la tienda IKEA de Loures y a LIDL permite que puedas beneficiarte de una excelente red de transporte cercana.
No pierda esta oportunidad única de invertir en un terreno con una ubicación estratégica y muy alto potencial de desarrollo.
¿Por qué invertir en este terreno?

1. Ubicación Estratégica:
Situado en Loures, una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Proximidad inmediata a la tienda IKEA, asegurando visibilidad y fácil reconocimiento.

2. Acceso Facilitado:
Excelente conexión con las principales vías, facilitando el transporte de mercancías y el acceso de los empleados.
Cerca del centro de Lisboa, lo que permite un rápido acceso a la capital y otras regiones adyacentes.

3. Potencial de desarrollo:
Terreno ideal para la construcción de una nave industrial moderna, adaptable a diversas necesidades empresariales.
Infraestructuras robustas que soportan diferentes tipos de industria y comercio.

4. Infraestructuras y Servicios:
Zona bien comunicada por transporte público, lo que garantiza un fácil acceso para los empleados.
Proximidad a servicios esenciales, incluidos restaurantes, bancos y otros establecimientos comerciales.

5. Oportunidad de crecimiento:
Zona en pleno desarrollo, con varias empresas de renombre ya establecidas, creando un entorno dinámico y propicio para los negocios.
Potencial de valorización del suelo en el mediano y largo plazo, garantizando un excelente retorno de la inversión.

Características del terreno:
Tamaño del lote - 259m2
Implementación - 229m2
Área máxima de construcción aprobada - 259m2

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TERRAIN À AFFECTATION INDUSTRIELLE AVEC PROJET DE CONSTRUCTION APPROUVÉ

Nous vous présentons un incroyable terrain industriel disponible à la vente à Loures, stratégiquement situé à côté du célèbre magasin IKEA. Ce terrain offre non seulement un vaste espace pour le développement industriel, mais présente également le potentiel pour la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel.
Situé dans la zone industrielle de Frielas, ce terrain dispose d'un projet approuvé permettant la construction d'un bâtiment industriel de 2 étages d'une superficie totale de 259m2 dans une surface maximale d'implantation de 229m2.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à côté du magasin IKEA de Loures, il bénéficie de tous les accès rapides aux grands axes routiers, à savoir l'A8, A9, IC17-CRIL et à environ 10 minutes de l'Aéroport. La proximité du magasin IKEA de Loures et du LIDL vous permet de bénéficier d'un excellent réseau de transports à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain avec un emplacement stratégique et un très fort potentiel de développement.
Pourquoi investir dans ce terrain ?

1. Emplacement stratégique :
Situé à Loures, une zone en croissance et développement constant.
Proximité immédiate du magasin IKEA, assurant une visibilité et une reconnaissance facile.

2. Accès facilité :
Excellente connexion aux axes routiers principaux, facilitant le transport des marchandises et l'accès des salariés.
Proche du centre de Lisbonne, offrant un accès rapide à la capitale et aux autres régions adjacentes.

3. Potentiel de développement :
Terrain idéal pour la construction d'un bâtiment industriel moderne, adaptable aux différents besoins d'affaires.
Des infrastructures robustes qui prennent en charge différents types d’industries et de commerce.

4. Infrastructures et services :
Quartier bien desservi par les transports en commun, assurant un accès facile aux salariés.
Proximité des services essentiels, notamment restaurants, banques et autres établissements commerciaux.

5. Opportunité de croissance :
Secteur en plein développement, avec plusieurs entreprises de renom déjà implantées, créant un environnement dynamique et propice aux affaires.
Potentiel d'appréciation du foncier à moyen et long terme, garantissant un excellent retour sur investissement.

Caractéristiques du terrain :
Taille du terrain - 259m2
Mise en œuvre - 229m2
Superficie de construction maximale approuvée - 259 m2

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Rua Cidade de Loures, 30
Loures, Santo António dos Cavaleiros e Frielas
Referência de Imóvel: 1217-3713
Área do terreno: 259 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 259 m2
Ano de construção: 0

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