Terreno com construção em ruína na Sobreda - Almada

650.000 €

JJ Team

KW Ábaco

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Procura um terreno central com inúmeras possibilidades de construção?

Localizado numa zona urbana consolidada, no centro histórico da Sobreda, este terreno com 5.080m2 de área, apresenta-se como uma ótima oportunidade de investimento!

Descrição: Situado na zona histórica da Sobreda, próximo da Igreja e do Solar dos Zagallos, terreno misto com acesso por 2 ruas diferentes, onde se encontra edificada uma construção com 50m2, atualmente em ruínas. (Certidão Permanente Mista - Rústico/Urbano)

No mesmo quarteirão existem várias construções com 2 pisos, essencialmente habitacionais, de comércio e serviços, mas na proximidade existem também alguns edifícios plurifamiliares com 3 e 4 pisos.

De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Almada: "A futura operação urbanística a concretizar, deverá cumprir com o preceituado do regulamento do PDMA, quanto às regras relativas ao Centro Histórico e Áreas Consolidadas, dos Espaços Urbanos, bem como no caso de alteração, ampliação da altura total de fachada do edificado existente, cuja construção aparenta ser anterior a 1951, ou ainda de nova edificação, deverá ser apresentado estudo de conjunto de cérceas proposta em simulação com as existentes do edificado implantado nas parcelas do mesmo lado de frente de rua, entre duas transversais, ou que apresente características tipológicas homogéneas, nos termos do Art.º 47.º do RUMA."

Conheça o potencial deste local!

Situado na zona histórica da Sobreda, dista menos de 300m da Igreja, Solar dos Zagallos e da Estrada Nacional 10-1.
Com ótimas acessibilidades, fica a menos de 3km da nova Almada International School, da via rápida da Caparica (IC20), apenas a 5 minutos de carro do centro comercial Almada Fórum ou do Campus Universitário da Faculdade de Ciências e Tecnologia no Monte de Caparica.

Dista cerca de 5km da cidade de Almada e Costa da Caparica, onde encontrará fabulosas praias!
Tudo isto apenas a 12km do centro de Lisboa. Centralidade acima de tudo!

Este é um dos poucos terrenos disponíveis, com possibilidade de construção numa zona com enorme potencial para desenvolvimento.
Are you looking for a central plot of land with numerous building possibilities?
Located in a consolidated urban area, in the historic center of Sobreda, this 5.080m2 plot is a great investment opportunity!

Description:
Located in the historic area of Sobreda, close to the church and the Solar dos Zagallos, this is a mixed plot with access from two different streets, where a 50m2 building has been built, currently in ruins.
In the same block there are several 2-storey buildings, essentially housing, commerce and services, but nearby there are also some 3 and 4-storey multi-family buildings.
According to the Direito à Informação issued by Almada Town Hall:
"The future urban planning operation to be carried out, must comply with the provisions of the PDMA regulations, regarding the rules relating to the Historic Center and Consolidated Areas, Urban Spaces, as well as in the case of alteration, extension of the total façade height of the existing building, whose construction appears to be prior to 1951, or a new building, a study must be presented of the proposed height range in simulation with the existing height of the building on the same side of the street, between two crossroads, or which has homogeneous typological characteristics, under the terms of Art. 47 of the RUMA. 47 of the RUMA."Discover the potential of this location!
Located in the historic area of Sobreda, it is less than 300m from the church, Solar dos Zagallos and the 10-1 national road.
With excellent accessibility, it is less than 3km from the new Almada International School, the Caparica highway (IC20), just a 5-minute drive from the Almada Fórum shopping center or the University Campus of the Faculty of Science and Technology in Monte de Caparica.
It's about 5km from the city of Almada and Costa da Caparica, where you'll find fabulous beaches! All this just 12 km from the center of Lisbon.

Centrality above all!
This is one of the few land plots available, with the possibility of construction in an area with enormous potential for development.
¿Buscas un terreno céntrico con innumerables posibilidades de construcción?

Ubicado en una zona urbana consolidada, en el centro histórico de Sobreda, este terreno con una superficie de 5.080 m2 se presenta como una gran oportunidad de inversión!

Descripción:
Situado en el casco histórico de Sobreda, próximo a la Iglesia y al Solar dos Zagallos, terreno mixto con acceso por 2 calles diferentes, donde se construye una edificación de 50m2, actualmente en ruina. (Certificado Permanente Mixto - Rústico/Urbano)

En la misma manzana hay varios edificios de 2 plantas, fundamentalmente viviendas, comercio y servicios, pero cerca también hay algunos edificios plurifamiliares de 3 y 4 plantas.

Según el Derecho a la Información emitido por el Ayuntamiento de Almada: "La futura operación urbanística a realizar deberá cumplir con lo dispuesto en el reglamento PDMA, en lo que respecta a las normas relativas al Centro Histórico y Áreas Consolidadas, Espacios Urbanos, así como como en el caso de reforma, ampliación de la altura total de la fachada del edificio existente, cuya construcción parece ser anterior a 1951, o incluso de un edificio nuevo, se deberá presentar en simulación un estudio del conjunto de techos propuesto. con los existentes del edificio ubicados en los solares del mismo lado que dan a la calle, entre dos transversales, o que presente características tipológicas homogéneas, de conformidad con el artículo 47 de RUMA."

¡Descubre el potencial de este lugar!
Ubicado en la zona histórica de Sobreda, a menos de 300m de la Iglesia, Solar dos Zagallos y Estrada Nacional 10-1.
Con excelente accesibilidad, se encuentra a menos de 3 km de la nueva Escuela Internacional de Almada, de la autopista de Caparica (IC20), a sólo 5 minutos en coche del centro comercial Almada Fórum o del Campus Universitario de la Facultad de Ciencia y Tecnología de Monte de Caparica. .
¡Está a unos 5 km de la ciudad de Almada y Costa da Caparica, donde encontrarás fabulosas playas!
Todo ello a sólo 12 km del centro de Lisboa. Centralidad ante todo!
Se trata de uno de los pocos terrenos disponibles, con posibilidad de construir en una zona con enorme potencial de desarrollo.
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Situé dans une zone urbaine consolidée, dans le centre historique de Sobreda, ce terrain d'une superficie de 5 080 m2 se présente comme une belle opportunité d'investissement !

Description:
Situé dans le quartier historique de Sobreda, à proximité de l'église et du Solar dos Zagallos, terrain mixte avec accès par 2 rues différentes, où est construit un bâtiment de 50 m2, actuellement en ruine. (Certificat Permanent Mixte - Rustique/Urbain)

Dans le même bloc se trouvent plusieurs immeubles de 2 étages, essentiellement des logements, des commerces et des services, mais à proximité se trouvent également des immeubles multifamiliaux de 3 et 4 étages.

Selon le Droit à l'Information émis par la Mairie d'Almada : « La future opération d'urbanisme à réaliser doit être conforme aux dispositions du règlement PDMA, en ce qui concerne les règles relatives au Centre Historique et aux Zones Consolidées, aux Espaces Urbains, ainsi qu'aux Comme dans le cas de modification, d'agrandissement de la hauteur totale de la façade d'un bâtiment existant, dont la construction semble être antérieure à 1951, ou encore d'un bâtiment neuf, une étude de l'ensemble de plafonds proposé doit être présentée en simulation. avec ceux existants du bâtiment situé sur les parcelles du même côté face à la rue, entre deux transversales, ou qui présente des caractéristiques typologiques homogènes, conformément à l'article 47 du RUMA."

Découvrez le potentiel de ce lieu !
Situé dans le quartier historique de Sobreda, à moins de 300 m de l'église, Solar dos Zagallos et Estrada Nacional 10-1.
Avec une excellente accessibilité, il se trouve à moins de 3 km de la nouvelle école internationale Almada, de l'autoroute Caparica (IC20), à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial Almada Fórum ou du campus universitaire de la Faculté des sciences et technologies de Monte de Caparica. .
Il se trouve à environ 5 km de la ville d'Almada et de Costa da Caparica, où vous trouverez des plages fabuleuses !
Tout cela à seulement 12 km du centre de Lisbonne. Centralité avant tout !
C'est l'un des rares terrains disponibles, avec la possibilité de construire dans une zone avec un énorme potentiel de développement.
Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência de Imóvel: 1196-8153
Área do terreno: 5.080 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0

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