FANTÁSTICO IMÓVEL URBANO PARA CONSTRUÇÃO OU REABILITAÇÃO, NO CENTRO DE OVAR

295.000 €

Miguel Ferreira

KW Alfa Porto

+3519 Mostrar...
(Chamada para a rede móvel nacional)
+3512 Mostrar...
(Chamada para a rede fixa nacional)
Composto por 2 artigos urbanos anteriores a 1951, este imóvel caracteriza-se pela existência de 2 casas e um espaço de armazém contíguos, bem no Centro de Ovar, com uma área total de terreno de 494 m2.Integrado em Zona Urbana de Grau II, estes imóveis permitem a construção de raíz de um prédio com várias lojas e apartamentos.A tipologia de Grau II permite:
- Índice máximo de ocupação de Solo: 75%
- Índice máximo de utilização de solo: 2
- Índice máximo de impermeabilização do solo: 75%
- Número máximo de pisos acima da quota da soleira: 3
- Altura máxima da fachada: 10 metrosEsta propriedade tem 2 frentes de rua, com orientação solar a Nascente (Rua Pedro Nunes) e a Sul (Rua Dr. Manuel Arala).Localizado no centro de Ovar, num raio de 500 metros encontramos supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, bancos, Câmara Municipal, Tribunal, Hospital, jardins, museus e todos os serviços da cidade.Numa cidade carente de nova construção residencial, atendendo à sua localização e envolvente, este imóvel tem todas as condições para acolher uma construção nova e de elevado valor.Ideal para particulares, investidor e/ou construtor.Venha conhecer esta excelente oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-2727.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo;Integridade - fazer o que está certo, sempre;Clientes - estão sempre em primeiro lugar;Compromisso - em tudo;Comunicação - procurar entender primeiro;Criatividade - ideias antes dos resultados;Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais;Ter confiança - começa com honestidade;Sucesso - resultados envolvendo as pessoas;


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado;Um aliado comprometido em negociar no seu interesse;Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel;O apoio de uma empresa de confiança.


NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência;Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!
E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Composed of 2 urban articles built prior to 1951, this property is characterized by the existence of 2 contiguous houses and a warehouse space, right in the center of Ovar, with a Total Area of 494 m2.Integrated in a Grade II Urban Zone, these properties allow the construction of a building with several shops and apartments.The Grade II typology allows:- Maximum Land Occupation Index: 75%
- Maximum land use index: 2
- Maximum soil waterproofing index: 75%
- Maximum number of floors above the soil: 3
- Maximum height of the facade: 10 metersThis property has 2 street fronts, with solar orientation to the East (Rua Pedro Nunes) and to the South (Rua Dr. Manuel Arala).Located in the center of Ovar, within a radius of 500 meters we find supermarkets, restaurants, bakeries, pharmacies, banks, City Hall, Court, Hospital, gardens and museums and all city services.In a city in which lacks new residential construction, given its location and surroundings, this property has all the conditions to accommodate a new construction of high value.Ideal for private owners, investors and/or contractors.Schedule your visit today!For any information about this property, please always refer the ID code: 1214-2727When scheduling and making a visit, always carry your ID card, Passport or any other identification document.This property is available for sharing the brokerage commission (50-50%) with ANY real estate agent - with a valid license - that presents a buyer that completes a transaction.
WHY BUY WITH KELLER WILLIAMS?We love to help our clients find their dream property!That's why we work with each individual client, taking the time to understand what they're looking for, their lifestyle, needs and desires.We are experts in working with people who are selling/buying a property and we'd love to show you how we can help you.
Keller Williams bases its activity on human and social principles that distinguish us in the real estate sector:Win-Win - or there is no deal;Integrity - doing what's right, always;Customers - always come first;Commitment - at all;Communication - try to understand first;Creativity - ideas before results;Teamwork - together we achieve more;Having confidence - starts with honesty;Success - results involving people;
WHEN YOU CHOOSE KELLER WILLIAMS, YOU GET:A professional and knowledgeable real estate agent;An ally committed to negotiating on your behalf;The systems and tools needed to expedite the purchase/sale of your property;The support of a trustworthy company;

Features:
Exterior Features - Gated Community; Barbeque pit; Garden; Permit Parking; Swimming Pool; Steel Front Door; Video Intercom; Irrigation System; Common Areas;
Interior Features - Entrance Hall; En-suite Bathroom; Built-In Wardrobes;
General Features - Electric Gate;
Orientation - East; South; West;
Utilities & Appliances - Gas; Solar Panels;
Views - River View;
Listing Features - Garage; Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Detached House;
Compuesto por 2 artículos urbanísticos anteriores a 1951, este inmueble se caracteriza por la existencia de 2 viviendas adyacentes y un espacio de almacén, en pleno Centro de Ovar, con una superficie total de terreno de 494 m2. Integrado en Zona Urbana de Grado II , Estas propiedades permiten la construcción de un edificio desde cero con varios locales comerciales y departamentos. La tipología Grado II permite:
- Tasa máxima de ocupación del suelo: 75%
- Índice máximo de uso del suelo: 2
- Índice máximo de impermeabilización del suelo: 75%
- Número máximo de plantas por encima del umbral: 3
- Altura máxima de fachada: 10 metros. Esta propiedad tiene 2 frentes a calle, con orientación solar al Este (Rua Pedro Nunes) y al Sur (Rua Dr. Manuel Arala). Ubicado en el centro de Ovar, en un radio de 500 metros. encuentre supermercados, restaurantes, panaderías, farmacias, bancos, Ayuntamiento, Juzgados, Hospital, jardines, museos y todos los servicios de la ciudad. En una ciudad con necesidad de nueva construcción residencial, dada su ubicación y entorno, esta propiedad tiene todas las condiciones para albergar. una construcción nueva y de alta plusvalía.Ideal para particulares, inversores y/o constructores.Ven a descubrir esta excelente oportunidad!!!
Para cualquier información sobre esta propiedad, por favor consulte siempre el código de identificación respectivo 1214-2727. Al programar y realizar una visita, traiga siempre su Tarjeta de Ciudadano, Pasaporte o cualquier otro documento de identificación. Esta propiedad está disponible para compartir la comisión de mediación. 50-50%) con CUALQUIER agente inmobiliario - con licencia AMI válida - que presente un comprador que realice una transacción.

¿POR QUÉ COMPRAR CON KELLER WILLIAMS? ¡Disfrutamos ayudar a nuestros clientes a encontrar la propiedad de sus sueños! Es por eso que trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo para comprender lo que busca, su estilo de vida, sus necesidades y deseos. Somos especialistas en trabajar con personas. que están vendiendo/comprando una propiedad y nos gustaría mostrarle cómo podemos ayudarle.

Keller Williams basa su actividad en los principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario: Ganar-ganar - o no hay acuerdo; Integridad - hacer lo correcto, siempre; Clientes - siempre primero; Compromiso - en todo; Comunicación - buscar comprender primero;Creatividad - ideas antes que resultados;Trabajo en equipo - juntos logramos más;Tener confianza - comienza con honestidad;Éxito - resultados que involucran a las personas;


CUANDO ELIGES KELLER WILLIAMS, OBTIENES: Un agente inmobiliario profesional y conocedor del mercado. Un aliado comprometido a negociar en beneficio de tus intereses. Los sistemas y herramientas necesarios para agilizar la compra/venta de tu propiedad; empresa confiable.


EN KELLER WILLIAMS contamos con más de 2.000 profesionales especializados.
Agradecemos a nuestros clientes la confianza depositada en nuestro trabajo, que nos permite ser hoy un referente a nivel nacional. A sus ordenes, dedico toda la jornada laboral a brindar un excelente servicio. Estoy a su entera disposición para ayudarlos a vender o comprar; ¡la propiedad de tus SUEÑOS!
¿Y es esta la propiedad de tus sueños? ¡Venga a conocer! ¡Contáctame!

Composée de 2 articles urbains antérieurs à 1951, cette propriété se caractérise par l'existence de 2 maisons adjacentes et d'un entrepôt, en plein Centre d'Ovar, avec une superficie totale de 494 m2.Intégré dans une zone urbaine de grade II , Ces propriétés permettent la construction d'un immeuble de toutes pièces avec plusieurs commerces et appartements. La typologie Grade II permet :
- Taux d'occupation maximum du terrain : 75%
- Indice maximum d'occupation du sol : 2
- Indice d'imperméabilité maximum du sol : 75%
- Nombre maximum d'étages au dessus du seuil : 3
- Hauteur maximale de la façade : 10 mètresCette propriété dispose de 2 façades sur rue, avec orientation solaire à l'est (Rua Pedro Nunes) et au sud (Rua Dr. Manuel Arala). Situé au centre d'Ovar, dans un rayon de 500 mètres nous. trouvez des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des banques, la mairie, le tribunal, l'hôpital, des jardins, des musées et tous les services de la ville dans une ville ayant besoin de nouvelles constructions résidentielles, compte tenu de son emplacement et de ses environs, cette propriété a toutes les conditions pour accueillir. une construction neuve et de grande valeur.Idéal pour particuliers, investisseurs et/ou constructeurs.Venez découvrir cette excellente opportunité!!!
Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d'identification correspondant 1214-2727 Lors de la planification et de la réalisation d'une visite, apportez toujours votre carte de citoyen, votre passeport ou tout autre document d'identification. Cette propriété est disponible pour partager la commission de médiation (. 50-50%) avec TOUT agent immobilier - possédant une licence AMI valide - qui présente un acheteur qui effectue une transaction.

POURQUOI ACHETER CHEZ KELLER WILLIAMS ?Nous aimons aider nos clients à trouver la propriété de leurs rêves !C'est pourquoi nous travaillons avec chaque client, en prenant le temps de comprendre ce qu'il recherche, son style de vie, ses besoins et ses souhaits.Nous sommes des spécialistes du travail avec les gens. qui vendent/achètent une propriété et nous aimerions vous montrer comment nous pouvons vous aider.

Keller Williams fonde son activité sur les principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier : Gagnant-gagnant - ou il n'y a pas d'accord ; Intégrité - faire toujours ce qui est juste ; Les clients - toujours en premier ; Engagement - en tout ; Communication - chercher à comprendre d'abord ;Créativité - les idées avant les résultats ;Travail d'équipe - ensemble, nous obtenons plus ;Avoir confiance - commence par l'honnêteté ;Succès - des résultats impliquant les gens ;


LORSQUE VOUS CHOISISSEZ KELLER WILLIAMS, VOUS OBTENEZ : Un agent immobilier professionnel qui connaît le marché; Un allié engagé à négocier dans votre intérêt Les systèmes et outils nécessaires pour accélérer l'achat/vente de votre propriété; entreprise digne de confiance.


CHEZ KELLER WILLIAMS, il y a plus de 2 000 professionnels spécialisés.
Nous remercions nos clients pour la confiance témoignée dans notre travail, qui nous permet d'être aujourd'hui une référence nationale A votre service, je consacre toute la journée de travail à vous fournir un excellent service, je suis à votre entière disposition pour vous aider à vendre ou à acheter. votre propriété de RÊVE !
Et est-ce la propriété de vos rêves ? Viens rencontrer! Contactez moi!

Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Barbecue; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; salle de bains; Armoires;
Caractéristiques Générales - Portail électrique ;
Orientation - Est ; Sud; Ouest;
Autre équipement - Gaz canalisé ; Panneaux solaires;
Vues - Vue sur la rivière ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Maison;
Ovar, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Referência de Imóvel: 1214-2727
Quartos: 3
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 494 m2
Área útil: 459 m2
Área bruta (CP): 460 m2
Ano de construção: 0

Características

  • Condomínio Fechado
  • Barbeque
  • Jardim
  • Parqueamento
  • Piscina exterior
  • Porta blindada
  • Video Porteiro
  • Sistema de rega
  • Common Areas
  • Hall de entrada
  • Casa de Banho da Suite
  • Roupeiros
  • Portão eléctrico
  • Nascente
  • Sul
  • Poente
  • Gás canalizado
  • Painéis Solares
  • Vista rio
  • Garagem
  • Varanda
  • Cozinha Equipada
  • Suite
  • Moradia

Favoritos

As características dos favoritos permitem-lhe acompanhar os imóveis nos quais tem interesse. Pode destacar até 10 imóveis que ficarão na lista em baixo, o que lhe permite voltar atrás e vê-los novamente. Consegue colocar facilmente um imóvel nos favoritos, seleccionando o icon de favoritos em cada imóvel. (requer cookies)