Prédio em Cº de Ourique com PIP para subir mais dois pisos para um total de 2.200m2
6.000.000 €
Trata-se de um edifício de habitação, situado na Rua Almeida e Sousa 25, no gaveto com a Rua 4 de Infantaria, defronte para o Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) em Campo de Ourique, Lisboa.O prédio tem 10 frações repartidas entre CV (com janelas), R/C, 1º, 2º e 3º (AF), com 160 m2 cada, excepto as duas das AF que têm 140 m2 cada.Das 10 frações 6 estão arrendadas sendo que apenas uma tem contrato sem termo com inquilino com idade mais avançada (cerca de 80 anos). Os restantes 5 inquilinos são contratos a termo (Foi submetido um PIP na CML que foi aprovado dia 28/08/23O PIP foi para o aumento da altura de fachada actual da cota 105.33 para a cota 111.22 possibilitando o aumento de mais dois pisos e o aproveitamento de sótão. Em termos de áreas este PIP prevê um total de 2.200 m2 de superfície de pavimento, versus os actuais 1.560 m2.
It is a residential building, located at Rua Almeida e Sousa 25, on the corner of Rua 4 de Infantaria, facing Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) in Campo de Ourique, Lisbon. The building has 10 units divided between CV (with windows), R/C, 1st, 2nd and 3rd (AF), with 160 m2 each, except for the two AFs which have 140 m2 each. Of the 10 fractions, 6 are rented and only one has a contract without term with an older tenant (around 80 years old). The remaining 5 tenants are on fixed-term contracts (a PIP was submitted to the CML and approved on 28/08/23). use of attic. In terms of areas, this PIP foresees a total of 2,200 m2 of floor surface, versus the current 1,560 m2.
Es un edificio residencial, ubicado en Rua Almeida e Sousa 25, en la esquina de Rua 4 de Infantaria, frente al Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) en Campo de Ourique, Lisboa. El edificio tiene 10 unidades divididas entre CV (con. ventanas), R/C, 1ª, 2ª y 3ª (AF), con 160 m2 cada una, excepto las dos AF que tienen 140 m2 cada una. De las 10 fracciones, 6 están alquiladas y solo una tiene contrato sin plazo con una. Inquilino mayor (alrededor de 80 años). Los 5 inquilinos restantes tienen contratos de duración determinada (se presentó un PIP al CML y se aprobó el uso de ático el 28/08/23). En términos de superficies, este PIP prevé un total de 2.200 m2 de superficie construida, versus. los 1.560 m2 actuales.
Il s'agit d'un immeuble résidentiel, situé au 25 Rua Almeida e Sousa, au coin de la Rua 4 de Infantaria, face au Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) à Campo de Ourique, Lisbonne. Le bâtiment comprend 10 unités réparties entre CV (avec. fenêtres), R/C, 1ère, 2ème et 3ème (AF), avec 160 m2 chacune, à l'exception des deux AF qui ont 140 m2 chacune. Sur les 10 fractions, 6 sont louées et une seule a un contrat sans durée avec un. locataire plus âgé (environ 80 ans). Les 5 locataires restants sont en CDD (un PIP a été déposé à la CML et approuvé le 28/08/23. En termes de surfaces, ce PIP prévoit un total de 2 200 m2 de surface au sol, contre). les 1 560 m2 actuels.
Lisboa, Campo de Ourique
Referência de Imóvel: 1204-4233
Casas de Banho: 10
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 1.560 m2
Área bruta (CP): 1.560 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
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