Edifício com Jardim Privativo | Rua Dos Poiais de S. Bento
6.000.000 €
Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona.
Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa.
Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício.
Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua.
No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação.
Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas.
No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas águas furtadas.
Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.
Porquê investir em São Bento, Lisboa?
Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas:
1. Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos.
2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários.
3. Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região.
4. Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados.
5. Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores.
6. Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua.
O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa?
A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento:
- Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.
- Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.
- Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.
- Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.
- Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.
- Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado.
Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais.
Venha descobrir esta oportunidade de investimento!
Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado;
Outras características - Varanda.
Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa.
Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício.
Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua.
No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação.
Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas.
No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas águas furtadas.
Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.
Porquê investir em São Bento, Lisboa?
Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas:
1. Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos.
2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários.
3. Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região.
4. Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados.
5. Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores.
6. Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua.
O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa?
A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento:
- Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.
- Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.
- Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.
- Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.
- Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.
- Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado.
Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais.
Venha descobrir esta oportunidade de investimento!
Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado;
Outras características - Varanda.
Come discover the charm of one of Lisbon's rare buildings, featuring a private garden of 1108sqm, located on the charming and trendy Rua dos Poiais de São Bento. This area blends the tradition and history of Tram 28 with the revival of commercial and residential spaces in this part of the city, thriving amidst Lisbon’s enchanting hustle and bustle.
This impressive building, notable for its architecture reminiscent of Lisbon's rebuilt Pombaline era, is situated in one of the most central areas of the capital, near São Bento Palace and adjacent to the Atelier Júlio Pomar Museum. It enjoys the tranquility and lush greenery of one of the few private gardens exceeding 1000sqm in Lisbon.
With a total gross private area of 1,284sqm, fully owned, the property spans 6 floors and includes 13 units, of which 2 are commercial on the ground floor and 11 residential spread across the other floors. The building is set on a total land area of 1331sqm, with 1108sqm as open land at its rear, forming a private garden exclusively accessible from within the building.
The two ground-floor commercial spaces each offer approximately 107sqm, featuring storefronts and direct street access.
On the 1st floor, there are 2 units of about 107sqm each, with private courtyard spaces of around 120sqm each. These units also provide access to the lush private garden filled with fruit trees and vegetation.
Between the 2nd and 4th floors, each floor has 2 units: the left side features T3 apartments and the right side T4 apartments, both approximately 95sqm in size.
The 5th floor accommodates 3 apartments: one T4, one T3, and one T1, originally attic apartments from the building's inception.
This real estate opportunity represents the full sale of the property, ideal for real estate development or capital investment.
Why Invest in São Bento, Lisbon?
Investing in São Bento, Lisbon, can be a strategic and advantageous choice for several reasons:
1. Prime Location: São Bento is situated in one of Lisbon's most central areas. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it highly attractive for investment, with strong demand from international investors. Additionally, São Bento is well-connected to other neighborhoods and has easy access to public transportation.
2. Property Appreciation: São Bento has seen significant property value appreciation over the years. Urban revitalization, preservation of architectural heritage, and increasing demand for property in this region have boosted property values, potentially yielding attractive financial returns for real estate investors.
3. Tourism Sector: Lisbon has experienced growth in tourism, and São Bento is a sought-after area due to its central location and historical heritage. Investing in properties for short-term rentals or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this area.
4. Luxury Market: São Bento is renowned for its sophistication and elegance. There are several high-end properties and luxury commercial spaces in the area, attracting discerning clients willing to pay a premium for exclusive real estate. Therefore, investing in luxury properties in São Bento can be an appealing option for those seeking high returns.
5. Infrastructure and Amenities: São Bento offers comprehensive infrastructure, including a wide range of services such as restaurants, shops, schools, and hospitals, making it a convenient area to live in. The presence of quality services also enhances property values and attracts investors.
6. Growth Potential: Continued property appreciation, infrastructure development, and improvements in living conditions in São Bento indicate future growth potential. This makes the area attractive for long-term investors looking to capitalize on continuous appreciation.
Highlights of Rua dos Poiais de S. Bento, Lisbon:
Rua dos Poiais de S. Bento is surrounded by a rich historical, cultural, and architecturally beautiful environment. Here are some noteworthy aspects of Rua dos Poiais de São Bento:
- Traditional Architecture: The street showcases charming traditional Portuguese architecture with colorful facades and typical tiles, preserving the historical charm of the region and creating a unique atmosphere.
- São Bento Palace: The palace, headquarters of the Portuguese Parliament, is a standout feature of the street. Its majestic architecture and beautiful surrounding gardens are worth exploring.
- Estrela Garden: Rua dos Poiais de S. Bento is close to Estrela Garden, a perfect spot for relaxation amidst nature. The garden boasts a variety of trees, flower beds, and a charming lake.
- Estrela Basilica: Nearby is Estrela Basilica, an impressive neoclassical church with a stunning dome and facade. Inside, it houses beautiful artworks and detailed decorations.
- Bohemian Atmosphere: The street is frequented by artists, intellectuals, and bohemians. There are numerous charming bars, cafes, and restaurants nearby where you can enjoy a lively and cozy atmosphere.
- Accessibility and Location: The street is strategically located, easily accessible from other parts of Lisbon, and close to major tourist attractions like Bairro Alto and Chiado.
In summary, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique blend of history, charming architectural fusion, green spaces, and a vibrant atmosphere filled with activity and commercial initiatives.
Come explore this investment opportunity!
Features:
External Features - Garden;
Internal Features - Entrance hall;
General Features - First Owner; To renovate;
Orientation - East; South; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas;
Other features - Balcony.
This impressive building, notable for its architecture reminiscent of Lisbon's rebuilt Pombaline era, is situated in one of the most central areas of the capital, near São Bento Palace and adjacent to the Atelier Júlio Pomar Museum. It enjoys the tranquility and lush greenery of one of the few private gardens exceeding 1000sqm in Lisbon.
With a total gross private area of 1,284sqm, fully owned, the property spans 6 floors and includes 13 units, of which 2 are commercial on the ground floor and 11 residential spread across the other floors. The building is set on a total land area of 1331sqm, with 1108sqm as open land at its rear, forming a private garden exclusively accessible from within the building.
The two ground-floor commercial spaces each offer approximately 107sqm, featuring storefronts and direct street access.
On the 1st floor, there are 2 units of about 107sqm each, with private courtyard spaces of around 120sqm each. These units also provide access to the lush private garden filled with fruit trees and vegetation.
Between the 2nd and 4th floors, each floor has 2 units: the left side features T3 apartments and the right side T4 apartments, both approximately 95sqm in size.
The 5th floor accommodates 3 apartments: one T4, one T3, and one T1, originally attic apartments from the building's inception.
This real estate opportunity represents the full sale of the property, ideal for real estate development or capital investment.
Why Invest in São Bento, Lisbon?
Investing in São Bento, Lisbon, can be a strategic and advantageous choice for several reasons:
1. Prime Location: São Bento is situated in one of Lisbon's most central areas. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it highly attractive for investment, with strong demand from international investors. Additionally, São Bento is well-connected to other neighborhoods and has easy access to public transportation.
2. Property Appreciation: São Bento has seen significant property value appreciation over the years. Urban revitalization, preservation of architectural heritage, and increasing demand for property in this region have boosted property values, potentially yielding attractive financial returns for real estate investors.
3. Tourism Sector: Lisbon has experienced growth in tourism, and São Bento is a sought-after area due to its central location and historical heritage. Investing in properties for short-term rentals or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this area.
4. Luxury Market: São Bento is renowned for its sophistication and elegance. There are several high-end properties and luxury commercial spaces in the area, attracting discerning clients willing to pay a premium for exclusive real estate. Therefore, investing in luxury properties in São Bento can be an appealing option for those seeking high returns.
5. Infrastructure and Amenities: São Bento offers comprehensive infrastructure, including a wide range of services such as restaurants, shops, schools, and hospitals, making it a convenient area to live in. The presence of quality services also enhances property values and attracts investors.
6. Growth Potential: Continued property appreciation, infrastructure development, and improvements in living conditions in São Bento indicate future growth potential. This makes the area attractive for long-term investors looking to capitalize on continuous appreciation.
Highlights of Rua dos Poiais de S. Bento, Lisbon:
Rua dos Poiais de S. Bento is surrounded by a rich historical, cultural, and architecturally beautiful environment. Here are some noteworthy aspects of Rua dos Poiais de São Bento:
- Traditional Architecture: The street showcases charming traditional Portuguese architecture with colorful facades and typical tiles, preserving the historical charm of the region and creating a unique atmosphere.
- São Bento Palace: The palace, headquarters of the Portuguese Parliament, is a standout feature of the street. Its majestic architecture and beautiful surrounding gardens are worth exploring.
- Estrela Garden: Rua dos Poiais de S. Bento is close to Estrela Garden, a perfect spot for relaxation amidst nature. The garden boasts a variety of trees, flower beds, and a charming lake.
- Estrela Basilica: Nearby is Estrela Basilica, an impressive neoclassical church with a stunning dome and facade. Inside, it houses beautiful artworks and detailed decorations.
- Bohemian Atmosphere: The street is frequented by artists, intellectuals, and bohemians. There are numerous charming bars, cafes, and restaurants nearby where you can enjoy a lively and cozy atmosphere.
- Accessibility and Location: The street is strategically located, easily accessible from other parts of Lisbon, and close to major tourist attractions like Bairro Alto and Chiado.
In summary, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique blend of history, charming architectural fusion, green spaces, and a vibrant atmosphere filled with activity and commercial initiatives.
Come explore this investment opportunity!
Features:
External Features - Garden;
Internal Features - Entrance hall;
General Features - First Owner; To renovate;
Orientation - East; South; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas;
Other features - Balcony.
Ven a descubrir el encanto de uno de los raros edificios de Lisboa, con un jardín privado de 1108m2, en la encantadora y moderna Rua dos Poiais de São Bento, donde la tradición e historia del tranvía 28 se fusiona con el renacer de los espacios comerciales y residenciales de esta zona de la ciudad, que vive del encantador bullicio que la capital nos ofrece.
Este imponente edificio, que destaca por su arquitectura que se acerca a la típica Lisboa de la época Pombalina reconstruida, está ubicado en una de las áreas más céntricas de la capital, cerca del Palacio de São Bento y vecino del Museo Atelier Júlio Pomar, disfrutando de la tranquilidad y del verde exuberante de uno de los pocos jardines privados de esta zona de la ciudad, y seguramente uno de los pocos con más de 1000m2 en Lisboa.
Esta propiedad, con un área bruta privativa total de 1.284 m2 en propiedad total, cuenta con 6 pisos y 13 unidades, incluyendo 2 comerciales en la planta baja y 11 residenciales distribuidas en los demás pisos. El edificio está situado en un terreno total de 1331 m2, con 1108m2 de terreno libre en su parte trasera, configurando un jardín privado con acceso exclusivo desde el edificio.
Los dos locales comerciales en la planta baja tienen aproximadamente 107 m2 cada uno, con escaparates y puertas de acceso directo a la calle.
En el primer piso, hay 2 unidades de aproximadamente 107 m2 cada una, con un espacio privado de patio de unos 120m2 cada uno. Además, estas dos unidades tienen acceso al frondoso jardín privado del edificio, lleno de árboles frutales y vegetación.
Entre el segundo y el cuarto piso, hay 2 unidades por piso, con apartamentos de 3 habitaciones (T3) en el lado izquierdo del edificio y apartamentos de 4 habitaciones (T4) en el lado derecho, ambos con aproximadamente 95 m2 de áreas privadas.
En el quinto piso, hay 3 apartamentos: un T4, un T3 y un T1, originalmente áticos que aprovecharon los espacios conocidos como "aguas furtadas".
Esta propiedad se vende en su totalidad, ideal para inversión inmobiliaria o desarrollo.
Por qué invertir en São Bento, Lisboa?
Invertir en São Bento, en Lisboa, puede ser una elección estratégica y ventajosa por varias razones. Aquí algunas de ellas:
1. Ubicación privilegiada: São Bento se encuentra en una de las zonas más céntricas de Lisboa. Su proximidad al corazón de la ciudad, como Chiado y Príncipe Real, lo hace muy atractivo para inversiones, con una fuerte demanda de capitales extranjeros. Además, São Bento está bien conectado con otros barrios y tiene fácil acceso al transporte público.
2. Valorización inmobiliaria: Esta área ha experimentado una valorización significativa en los últimos años. La revitalización urbana, la preservación del patrimonio arquitectónico y la creciente demanda de propiedades en esta región han impulsado los precios de los inmuebles, ofreciendo potenciales retornos financieros atractivos para los inversores.
3. Sector turístico: Lisboa ha experimentado un crecimiento en el turismo en los últimos años, y São Bento es muy popular entre los turistas debido a su ubicación céntrica y su patrimonio histórico. Invertir en propiedades para alquiler a corto plazo o en negocios relacionados con el turismo puede ser una oportunidad lucrativa en esta área.
4. Mercado de lujo: São Bento es conocido por ser un barrio sofisticado y elegante, con varias propiedades de alto standing y espacios comerciales de lujo. Esto atrae a una clientela exigente dispuesta a pagar un precio premium por propiedades exclusivas. Por lo tanto, invertir en propiedades de lujo en São Bento puede ser una opción interesante para quienes buscan altos retornos.
5. Infraestructura y servicios: São Bento ofrece una infraestructura completa con una amplia gama de servicios, como restaurantes, tiendas, escuelas y hospitales, lo que la convierte en una zona conveniente para vivir. La presencia de servicios de calidad también incrementa el valor de las propiedades y atrae a los inversores.
6. Potencial de crecimiento: La continua valorización inmobiliaria, el desarrollo de infraestructuras y la mejora de las condiciones de vida en São Bento indican un potencial de crecimiento futuro. Esto hace que la zona sea atractiva para inversores interesados en el largo plazo y que buscan beneficiarse de una valorización continua.
Aspectos destacados de la Rua dos Poiais de S. Bento, Lisboa:
La Rua dos Poiais de S. Bento es una zona con un entorno rico en historia, cultura y belleza arquitectónica. A continuación, algunos puntos de interés de la Rua dos Poiais de São Bento:
- Arquitectura tradicional: La calle exhibe una encantadora arquitectura tradicional portuguesa, con fachadas coloridas y azulejos típicos. Las casas y edificios conservan el encanto histórico de la región, creando una atmósfera única.
- Palacio de São Bento: El palacio, sede del Parlamento portugués, es uno de los puntos destacados de la calle. Su arquitectura majestuosa y los bellos jardines que lo rodean merecen una visita.
- Jardim da Estrela: La Rua dos Poiais de S. Bento está cerca del Jardim da Estrela, un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Este jardín cuenta con una gran variedad de árboles, parterres de flores y un encantador lago.
- Basílica da Estrela: Cerca de la calle se encuentra la Basílica da Estrela, una impresionante iglesia neoclásica con una cúpula y fachada impresionantes, así como obras de arte y decoraciones detalladas en su interior.
- Ambiente bohemio: La Rua dos Poiais de S. Bento está en una zona frecuentada por artistas, intelectuales y bohemios. Hay numerosos bares, cafés y restaurantes encantadores donde se puede disfrutar de un ambiente animado y acogedor.
- Accesibilidad y ubicación: La calle tiene una ubicación estratégica y es fácilmente accesible desde otras partes de Lisboa. Además, está cerca de otras atracciones turísticas importantes como Bairro Alto y Chiado.
En resumen, la Rua dos Poiais de S. Bento ofrece una combinación única de historia, encanto arquitectónico, espacios verdes y una atmósfera vibrante, llena de actividad y oportunidades comerciales.
Ven y descubre esta oportunidad de inversión!
Características:
Características Exteriores - Jardín;
Características Interiores - Vestíbulo de entrada;
Características Generales - Primer propietario; Para remodelar;
Orientación - Este; Sur; Oeste;
Otros Equipamientos - Servicio de internet; TV por cable; Gas canalizado;
Otras características - Balcón.
Este imponente edificio, que destaca por su arquitectura que se acerca a la típica Lisboa de la época Pombalina reconstruida, está ubicado en una de las áreas más céntricas de la capital, cerca del Palacio de São Bento y vecino del Museo Atelier Júlio Pomar, disfrutando de la tranquilidad y del verde exuberante de uno de los pocos jardines privados de esta zona de la ciudad, y seguramente uno de los pocos con más de 1000m2 en Lisboa.
Esta propiedad, con un área bruta privativa total de 1.284 m2 en propiedad total, cuenta con 6 pisos y 13 unidades, incluyendo 2 comerciales en la planta baja y 11 residenciales distribuidas en los demás pisos. El edificio está situado en un terreno total de 1331 m2, con 1108m2 de terreno libre en su parte trasera, configurando un jardín privado con acceso exclusivo desde el edificio.
Los dos locales comerciales en la planta baja tienen aproximadamente 107 m2 cada uno, con escaparates y puertas de acceso directo a la calle.
En el primer piso, hay 2 unidades de aproximadamente 107 m2 cada una, con un espacio privado de patio de unos 120m2 cada uno. Además, estas dos unidades tienen acceso al frondoso jardín privado del edificio, lleno de árboles frutales y vegetación.
Entre el segundo y el cuarto piso, hay 2 unidades por piso, con apartamentos de 3 habitaciones (T3) en el lado izquierdo del edificio y apartamentos de 4 habitaciones (T4) en el lado derecho, ambos con aproximadamente 95 m2 de áreas privadas.
En el quinto piso, hay 3 apartamentos: un T4, un T3 y un T1, originalmente áticos que aprovecharon los espacios conocidos como "aguas furtadas".
Esta propiedad se vende en su totalidad, ideal para inversión inmobiliaria o desarrollo.
Por qué invertir en São Bento, Lisboa?
Invertir en São Bento, en Lisboa, puede ser una elección estratégica y ventajosa por varias razones. Aquí algunas de ellas:
1. Ubicación privilegiada: São Bento se encuentra en una de las zonas más céntricas de Lisboa. Su proximidad al corazón de la ciudad, como Chiado y Príncipe Real, lo hace muy atractivo para inversiones, con una fuerte demanda de capitales extranjeros. Además, São Bento está bien conectado con otros barrios y tiene fácil acceso al transporte público.
2. Valorización inmobiliaria: Esta área ha experimentado una valorización significativa en los últimos años. La revitalización urbana, la preservación del patrimonio arquitectónico y la creciente demanda de propiedades en esta región han impulsado los precios de los inmuebles, ofreciendo potenciales retornos financieros atractivos para los inversores.
3. Sector turístico: Lisboa ha experimentado un crecimiento en el turismo en los últimos años, y São Bento es muy popular entre los turistas debido a su ubicación céntrica y su patrimonio histórico. Invertir en propiedades para alquiler a corto plazo o en negocios relacionados con el turismo puede ser una oportunidad lucrativa en esta área.
4. Mercado de lujo: São Bento es conocido por ser un barrio sofisticado y elegante, con varias propiedades de alto standing y espacios comerciales de lujo. Esto atrae a una clientela exigente dispuesta a pagar un precio premium por propiedades exclusivas. Por lo tanto, invertir en propiedades de lujo en São Bento puede ser una opción interesante para quienes buscan altos retornos.
5. Infraestructura y servicios: São Bento ofrece una infraestructura completa con una amplia gama de servicios, como restaurantes, tiendas, escuelas y hospitales, lo que la convierte en una zona conveniente para vivir. La presencia de servicios de calidad también incrementa el valor de las propiedades y atrae a los inversores.
6. Potencial de crecimiento: La continua valorización inmobiliaria, el desarrollo de infraestructuras y la mejora de las condiciones de vida en São Bento indican un potencial de crecimiento futuro. Esto hace que la zona sea atractiva para inversores interesados en el largo plazo y que buscan beneficiarse de una valorización continua.
Aspectos destacados de la Rua dos Poiais de S. Bento, Lisboa:
La Rua dos Poiais de S. Bento es una zona con un entorno rico en historia, cultura y belleza arquitectónica. A continuación, algunos puntos de interés de la Rua dos Poiais de São Bento:
- Arquitectura tradicional: La calle exhibe una encantadora arquitectura tradicional portuguesa, con fachadas coloridas y azulejos típicos. Las casas y edificios conservan el encanto histórico de la región, creando una atmósfera única.
- Palacio de São Bento: El palacio, sede del Parlamento portugués, es uno de los puntos destacados de la calle. Su arquitectura majestuosa y los bellos jardines que lo rodean merecen una visita.
- Jardim da Estrela: La Rua dos Poiais de S. Bento está cerca del Jardim da Estrela, un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Este jardín cuenta con una gran variedad de árboles, parterres de flores y un encantador lago.
- Basílica da Estrela: Cerca de la calle se encuentra la Basílica da Estrela, una impresionante iglesia neoclásica con una cúpula y fachada impresionantes, así como obras de arte y decoraciones detalladas en su interior.
- Ambiente bohemio: La Rua dos Poiais de S. Bento está en una zona frecuentada por artistas, intelectuales y bohemios. Hay numerosos bares, cafés y restaurantes encantadores donde se puede disfrutar de un ambiente animado y acogedor.
- Accesibilidad y ubicación: La calle tiene una ubicación estratégica y es fácilmente accesible desde otras partes de Lisboa. Además, está cerca de otras atracciones turísticas importantes como Bairro Alto y Chiado.
En resumen, la Rua dos Poiais de S. Bento ofrece una combinación única de historia, encanto arquitectónico, espacios verdes y una atmósfera vibrante, llena de actividad y oportunidades comerciales.
Ven y descubre esta oportunidad de inversión!
Características:
Características Exteriores - Jardín;
Características Interiores - Vestíbulo de entrada;
Características Generales - Primer propietario; Para remodelar;
Orientación - Este; Sur; Oeste;
Otros Equipamientos - Servicio de internet; TV por cable; Gas canalizado;
Otras características - Balcón.
Venez découvrir le charme de l'un des rares bâtiments de Lisbonne, avec un jardin privé de 1108m2, situé dans la charmante et branchée rue des Poiais de São Bento, là où la tradition et l'histoire du célèbre tramway 28 se mêlent à la renaissance des espaces commerciaux et résidentiels de ce quartier de la ville, imprégné de l'animation enchanteresse que la capitale nous offre.
Cet imposant bâtiment, remarquable par son architecture qui rappelle le style typique du Lisbonne pombalin reconstruit, est situé dans l'une des zones les plus centrales de la capitale, à proximité du Palais de São Bento et à côté du Musée Atelier Júlio Pomar, bénéficiant de la tranquillité et de la luxuriante verdure d'un des rares jardins privés de cette zone de la ville, et certainement l'un des seuls dépassant les 1000m2 à Lisbonne.
Cette propriété, avec une superficie brute totale de 1 284 m2 en pleine propriété, comprend 6 étages et 13 unités, dont 2 à usage commercial au rez-de-chaussée et 11 résidentielles réparties sur les autres étages. Le bâtiment est implanté sur une parcelle totale de 1331 m2, dont 1108m2 sont des espaces verts à l'arrière, configurant un jardin privé avec accès exclusif depuis le bâtiment.
Les deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée disposent chacun d'environ 107 m2, avec vitrines et portes d'accès directes sur la rue.
Au 1er étage, il y a 2 unités d'environ 107 m2 chacune, avec un espace extérieur privatif d'environ 120m2 chacune. C'est également par ces deux unités qu'on accède au jardin privé luxuriant du bâtiment, rempli d'arbres fruitiers et de végétation.
Entre le 2e et le 4e étage, il y a 2 unités par étage, la travée gauche comprenant des appartements T3 et la travée droite des appartements T4, tous deux avec environ 95 m2 d'espace privatif.
Au 5e étage, il y a 3 appartements : un T4, un T3 et un T1, qui depuis l'origine du bâtiment ont utilisé les espaces des célèbres combles aménagés.
Cette opportunité immobilière concerne la vente complète de la propriété, idéale pour un investissement en promotion immobilière ou en capitalisation.
Pourquoi investir à São Bento, Lisbonne ?
Investir à São Bento, à Lisbonne, peut être un choix stratégique et avantageux pour plusieurs raisons. En voici quelques-unes :
1. Emplacement privilégié : São Bento est situé dans l'une des zones les plus centrales de Lisbonne. Sa proximité avec le cœur de la ville, comme le Chiado et le Príncipe Real, en fait un lieu très attractif pour les investissements, avec une forte demande de la part des capitaux étrangers. De plus, São Bento est bien desservi par les transports en commun et est facilement accessible depuis d'autres quartiers.
2. Valorisation immobilière : La région de São Bento a connu une valorisation significative au fil des ans. La revitalisation urbaine, la préservation du patrimoine architectural et la demande croissante pour des propriétés dans cette région ont contribué à augmenter la valeur des biens immobiliers. Cela peut entraîner des rendements financiers attractifs pour les investisseurs immobiliers.
3. Tourisme : Lisbonne a connu une croissance touristique ces dernières années, et São Bento est un quartier très recherché en raison de sa localisation centrale et de son patrimoine historique. Investir dans des biens destinés à la location touristique ou dans des activités liées au tourisme peut être une opportunité lucrative dans cette région.
4. Marché du luxe : São Bento est réputé pour être un quartier sophistiqué et élégant. Il compte plusieurs propriétés de haut standing et des espaces commerciaux de luxe. Cela attire une clientèle exigeante prête à payer un prix élevé pour des biens immobiliers exclusifs. Par conséquent, investir dans des propriétés de luxe à São Bento peut être une option intéressante pour ceux qui recherchent des rendements élevés.
5. Infrastructure et services : São Bento offre une infrastructure complète avec une large gamme de services tels que des restaurants, des magasins, des écoles et des hôpitaux, ce qui en fait un quartier pratique pour vivre. La présence de services de qualité valorise également les propriétés et attire les investisseurs.
6. Potentiel de croissance : La continuelle valorisation immobilière, le développement des infrastructures et l'amélioration des conditions de vie à São Bento indiquent un potentiel de croissance future. Cela rend la région attrayante pour les investisseurs souhaitant investir à long terme et bénéficier des avantages d'une valorisation continue.
Points forts de la Rua dos Poiais de S. Bento, à Lisbonne :
La Rua dos Poiais de S. Bento se distingue par son riche environnement historique, culturel et architectural. Voici quelques points à noter concernant la Rua dos Poiais de São Bento :
- Architecture traditionnelle : La rue présente une charmante architecture traditionnelle portugaise, avec des façades colorées et des azulejos typiques. Les maisons et les bâtiments conservent le charme historique de la région, créant une atmosphère unique.
- Palais de São Bento : Le palais est l'un des points forts de la rue. Siège de l'Assemblée de la République du Portugal, il possède une architecture majestueuse. Il vaut la peine d'admirer sa façade imposante et les magnifiques jardins qui l'entourent.
- Jardin de Estrela : La Rua dos Poiais de S. Bento est située à proximité du Jardin de Estrela. Ce jardin est parfait pour faire une pause, se détendre et apprécier la nature. Il offre une grande variété d'arbres, de parterres de fleurs et un charmant lac.
- Basilique de Estrela : À proximité de la rue se trouve la Basilique de Estrela, une impressionnante église néoclassique. Sa coupole et sa façade sont remarquables, et l'intérieur abrite de belles œuvres d'art et des décorations détaillées.
- Atmosphère bohème : La Rua dos Poiais de S. Bento est située dans une région fréquentée par des artistes, des intellectuels et des bohèmes. Il y a plusieurs bars, cafés et restaurants charmants à proximité, où l'on peut profiter d'une atmosphère animée et chaleureuse.
- Accessibilité et emplacement : La rue est stratégiquement située, facilement accessible depuis d'autres parties de Lisbonne. De plus, elle est à proximité d'autres attractions touristiques importantes comme le Bairro Alto et le Chiado.
En résumé, la Rua dos Poiais de S. Bento offre une combinaison unique d'histoire, d'architecture charmante, d'espaces verts et d'une atmosphère animée, riche en activités commerciales.
Venez découvrir cette opportunité d'investissement !
Caractéristiques :
Caractéristiques Extérieures - Jardin ;
Caractéristiques Intérieures - Hall d'entrée ;
Caractéristiques Générales - Premier Propriétaire ; À rénover ;
Orientation - Est ; Sud ; Ouest ;
Autres Équipements - Service Internet ; Télévision par câble ; Gaz canalisé ;
Autres caractéristiques - Balcon.
Cet imposant bâtiment, remarquable par son architecture qui rappelle le style typique du Lisbonne pombalin reconstruit, est situé dans l'une des zones les plus centrales de la capitale, à proximité du Palais de São Bento et à côté du Musée Atelier Júlio Pomar, bénéficiant de la tranquillité et de la luxuriante verdure d'un des rares jardins privés de cette zone de la ville, et certainement l'un des seuls dépassant les 1000m2 à Lisbonne.
Cette propriété, avec une superficie brute totale de 1 284 m2 en pleine propriété, comprend 6 étages et 13 unités, dont 2 à usage commercial au rez-de-chaussée et 11 résidentielles réparties sur les autres étages. Le bâtiment est implanté sur une parcelle totale de 1331 m2, dont 1108m2 sont des espaces verts à l'arrière, configurant un jardin privé avec accès exclusif depuis le bâtiment.
Les deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée disposent chacun d'environ 107 m2, avec vitrines et portes d'accès directes sur la rue.
Au 1er étage, il y a 2 unités d'environ 107 m2 chacune, avec un espace extérieur privatif d'environ 120m2 chacune. C'est également par ces deux unités qu'on accède au jardin privé luxuriant du bâtiment, rempli d'arbres fruitiers et de végétation.
Entre le 2e et le 4e étage, il y a 2 unités par étage, la travée gauche comprenant des appartements T3 et la travée droite des appartements T4, tous deux avec environ 95 m2 d'espace privatif.
Au 5e étage, il y a 3 appartements : un T4, un T3 et un T1, qui depuis l'origine du bâtiment ont utilisé les espaces des célèbres combles aménagés.
Cette opportunité immobilière concerne la vente complète de la propriété, idéale pour un investissement en promotion immobilière ou en capitalisation.
Pourquoi investir à São Bento, Lisbonne ?
Investir à São Bento, à Lisbonne, peut être un choix stratégique et avantageux pour plusieurs raisons. En voici quelques-unes :
1. Emplacement privilégié : São Bento est situé dans l'une des zones les plus centrales de Lisbonne. Sa proximité avec le cœur de la ville, comme le Chiado et le Príncipe Real, en fait un lieu très attractif pour les investissements, avec une forte demande de la part des capitaux étrangers. De plus, São Bento est bien desservi par les transports en commun et est facilement accessible depuis d'autres quartiers.
2. Valorisation immobilière : La région de São Bento a connu une valorisation significative au fil des ans. La revitalisation urbaine, la préservation du patrimoine architectural et la demande croissante pour des propriétés dans cette région ont contribué à augmenter la valeur des biens immobiliers. Cela peut entraîner des rendements financiers attractifs pour les investisseurs immobiliers.
3. Tourisme : Lisbonne a connu une croissance touristique ces dernières années, et São Bento est un quartier très recherché en raison de sa localisation centrale et de son patrimoine historique. Investir dans des biens destinés à la location touristique ou dans des activités liées au tourisme peut être une opportunité lucrative dans cette région.
4. Marché du luxe : São Bento est réputé pour être un quartier sophistiqué et élégant. Il compte plusieurs propriétés de haut standing et des espaces commerciaux de luxe. Cela attire une clientèle exigeante prête à payer un prix élevé pour des biens immobiliers exclusifs. Par conséquent, investir dans des propriétés de luxe à São Bento peut être une option intéressante pour ceux qui recherchent des rendements élevés.
5. Infrastructure et services : São Bento offre une infrastructure complète avec une large gamme de services tels que des restaurants, des magasins, des écoles et des hôpitaux, ce qui en fait un quartier pratique pour vivre. La présence de services de qualité valorise également les propriétés et attire les investisseurs.
6. Potentiel de croissance : La continuelle valorisation immobilière, le développement des infrastructures et l'amélioration des conditions de vie à São Bento indiquent un potentiel de croissance future. Cela rend la région attrayante pour les investisseurs souhaitant investir à long terme et bénéficier des avantages d'une valorisation continue.
Points forts de la Rua dos Poiais de S. Bento, à Lisbonne :
La Rua dos Poiais de S. Bento se distingue par son riche environnement historique, culturel et architectural. Voici quelques points à noter concernant la Rua dos Poiais de São Bento :
- Architecture traditionnelle : La rue présente une charmante architecture traditionnelle portugaise, avec des façades colorées et des azulejos typiques. Les maisons et les bâtiments conservent le charme historique de la région, créant une atmosphère unique.
- Palais de São Bento : Le palais est l'un des points forts de la rue. Siège de l'Assemblée de la République du Portugal, il possède une architecture majestueuse. Il vaut la peine d'admirer sa façade imposante et les magnifiques jardins qui l'entourent.
- Jardin de Estrela : La Rua dos Poiais de S. Bento est située à proximité du Jardin de Estrela. Ce jardin est parfait pour faire une pause, se détendre et apprécier la nature. Il offre une grande variété d'arbres, de parterres de fleurs et un charmant lac.
- Basilique de Estrela : À proximité de la rue se trouve la Basilique de Estrela, une impressionnante église néoclassique. Sa coupole et sa façade sont remarquables, et l'intérieur abrite de belles œuvres d'art et des décorations détaillées.
- Atmosphère bohème : La Rua dos Poiais de S. Bento est située dans une région fréquentée par des artistes, des intellectuels et des bohèmes. Il y a plusieurs bars, cafés et restaurants charmants à proximité, où l'on peut profiter d'une atmosphère animée et chaleureuse.
- Accessibilité et emplacement : La rue est stratégiquement située, facilement accessible depuis d'autres parties de Lisbonne. De plus, elle est à proximité d'autres attractions touristiques importantes comme le Bairro Alto et le Chiado.
En résumé, la Rua dos Poiais de S. Bento offre une combinaison unique d'histoire, d'architecture charmante, d'espaces verts et d'une atmosphère animée, riche en activités commerciales.
Venez découvrir cette opportunité d'investissement !
Caractéristiques :
Caractéristiques Extérieures - Jardin ;
Caractéristiques Intérieures - Hall d'entrée ;
Caractéristiques Générales - Premier Propriétaire ; À rénover ;
Orientation - Est ; Sud ; Ouest ;
Autres Équipements - Service Internet ; Télévision par câble ; Gaz canalisé ;
Autres caractéristiques - Balcon.
Rua dos Poiais de São Bento, 44
Lisboa, Misericórdia
Lisboa, Misericórdia
Referência de Imóvel: 1217-2654
Casas de Banho: 13
Área do terreno: 1.331 m2
Área útil: 1.284 m2
Área bruta (CP): 1.284 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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