Prédio T17 no Centro Histórico de Setúbal
850.000 €
Situado no Centro Histórico de Setúbal, a 2 minutos da Praça de Bocage onde se encontra a Câmara Municipal, esta Casa Nobre foi pertença da esposa do 1º Visconde de Montalvo, mantendo ainda na porta de entrada principal o seu brasão. Apresentando características arquitetônicas dos edifícios mais nobres deste centro histórico, encontra-se numa zona abrangida pela ARU (Área de Reabilitação Urbana). A própria construção do edifício possui pormenores muito interessantes, como são exemplo as claraboias ou "poços de luz" que introduzem luminosidade natural a algumas divisões interiores. Apesar de necessitar de reabilitação interior, salientam-se o chão de madeira original de elevada qualidade e os rebordos de algumas janelas e portas em mármore rosa. Com uma área bruta privativa (ABP) de 710 m2, o prédio, embora se encontre em propriedade total, apresenta um uso misto com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente, três a nível do rés-do-chão, afetas a comércio, arrecadações ou arrumos e duas a nível do primeiro andar, afetas a habitação.Imóvel anterior a 1951.A cidade de Setúbal e todo o Concelho estão em franca expansão e detêm uma situação geográfica ímpar, distando a menos de uma hora de distância de Lisboa e com acessibilidade alternativa pelas duas pontes sobre o Tejo. Beneficia ainda da localização próxima às praias de Sesimbra, Tróia e Comporta, acessíveis por autoestrada ou por ferry boat.Excelente investimento num concelho com elevado potencial de valorização!Fale comigo e venha conhecer.*Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário detentores de Licença AMI, na proporção de 50/50
Located in the Historic Center of Setúbal, 2 minutes from Praça de Bocage where the City Hall is located, this Noble House belonged to the wife of the 1st Viscount of Montalvo, still keeping her coat of arms on the main entrance door.Featuring architectural features of the noblest buildings in this historic centre, it is located in an area covered by the ARU (Urban Rehabilitation Area).The construction of the building itself has very interesting details, such as the skylights or "light wells" that introduce natural light to some interior rooms. Despite the need for interior renovation, the original high quality wooden floor and the edges of some windows and doors in pink marble stand out.With a gross private area (ABP) of 710 m2, the building, although it is fully owned, has a mixed use with floors or divisions capable of independent use, three on the ground floor, assigned to commerce, storage or storage and two on the first floor, affect the house.Property prior to 1951.The city of Setúbal and all of the Municipality are booming and have a unique geographical situation, less than an hour away from Lisbon and with alternative accessibility via the two bridges over the Tagus. It also benefits from the location close to the beaches of Sesimbra, Tróia and Comporta, accessible by highway or ferry.Excellent investment in a county with high potential for appreciation!Talk to me and come meet.*Available for sharing with all real estate agents and professionals holding an AMI License, in a 50/50 ratio
Setúbal, S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça
Referência de Imóvel: 1204-3101
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 671 m2
Área útil: 710 m2
Área bruta (CP): 710 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
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