Moradia T3 para reconstruir a 2 minutos do Rio Douro (Freixo) - Valbom 

• Moradia constituída por 4 pisos: 

- Cave com luz natural e acesso ao logradouro 

- Piso de garagem para 2 carros, com acesso pela frente da casa 

- Piso térreo ao nível da rua 

- Piso superior com amplas vistas sobre a cidade do Porto

• Áreas:  

- Área construída de 352 m2 

- Implantação de 90 m2 (área dos pisos)  

- Área de terreno de 198 m2 

- Áreas descobertas de 108 m2 (distribuídas pelo alpendre e logradouro)

• Informações adicionais: 

- Moradia com 2 frentes 

- Alpendre voltado à rua e logradouro na parte posterior 

- Estrutura em betão armado e paredes interiores de tijolo 

- IMI (atual): 450,84€

Moradia integrada num loteamento de moradias em zona residencial, a necessitar de obras de reabilitação, com elevado potencial de reconversão. 

Esta pode ser a sua casa de sonho!

Localizada num ponto alto, com vistas deslumbrantes sobre o Porto e o Rio Douro e organizada em 4 pisos com uma área generosa que permite uma perfeita distribuição de funções, entre lazer, descanso, áreas sociais e garagem. Todos os pisos dispõem de bastante luz natural, estando as duas frentes orientadas a sul/poente e nordeste. Também a cave beneficia de um amplo vão envidraçado com acesso direto a um logradouro privativo. Este tem ainda um anexo que pode ser convertido em arrumo, lavandaria ou cozinha regional. 

A ideia de reabilitação apresentada nas imagens* prevê a criação das seguintes divisões**: 

• Cave (Piso -2): open space com área de lazer e de estar, arrumo e acesso ao logradouro com deck e jardim, sendo possível manter o anexo

• Garagem (Piso -1): garagem para duas viaturas e lavandaria 

• Rés-do-Chão (Piso 0): Hall de entrada, Sala de estar, casa de banho de serviço, cozinha e sala de estar em open space, com varanda 

• Andar (Piso 1): duas suites com armários embutidos e varanda, um quarto com armário embutido e uma casa de banho completa 

* As representações apresentadas são meramente indicativas e não têm qualquer caráter vinculativo. Os futuros proprietários da casa poderão adequar o projeto a seu gosto, inclusivamente alterar as formas dos vãos exteriores (janelas e portas) e colocar varandas, se assim o desejarem.

** É ainda possível criar um aproveitamento de sótão, não representado nestas imagens.

Pontos de interesse próximos:

• Palácio do Freixo - 950 metros (15 minutos a pé) 

• Marina do Freixo - 1.400 metros (20 minutos a pé) 

• Museu da Imprensa - 950 metros (15 minutos a pé) 

• Piscinas Municipais de Valbom - 850 metros (10 minutos a pé) 

• Centro de Valbom - 1.100 metros (15 minutos a pé) 

• Rotunda do Freixo - 1.300 metros (3 minutos de automóvel) 

• A43/IC29/VCI - 1.300 metros (3 minutos de automóvel) 

• Estação intermodal de Campanhã - 2.500 metros (6 minutos de automóvel) 

• Comércio e serviços no centro de Valbom, a cerca de 1 km de distância 

• Centro de Gondomar a 6 minutos de automóvel 

• Jardim de Infância, Escolas Básicas (Lagoa, Arroteia e Marques Leitão) e Secundária (Valbom) a escassos minutos

Muito próxima do rio, este é o projeto familiar ideal se procura viver num local sossegado, onde beneficia do contacto com espaços verdes e, ao mesmo tempo, muito perto da cidade do Porto. O acesso à marginal e à Marina do Freixo é feito com extrema facilidade e rapidez, permitindo usufruir de belas caminhadas junto às margens do Rio Douro e desfrutar de uma paisagem privilegiada todos os dias.

Dispomos de um orçamento de reabilitação para esta moradia, pelo que estamos inteiramente disponíveis para o/a aconselhar na escolha da melhor solução e agendar a sua visita. 

Oportunidade única de viver num local privilegiado, seguro e tranquilo, numa casa onde pode colocar o seu cunho pessoal! Entre em contacto connosco para mais informações.