Moradia T3 - Beira rio - Gemeses / Esposende 

Maison T3 À Acheter

525.000

Gemeses   Esposende   Braga

ID KWPT532980
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 4 WC's
  • 2 Places (stationnement)
  • ZONES:
  • UTILE: 216m2
  • BRUT: 324m2
  • DÉPLOIEMENT: 210m2
  • TERRE: 550m2
  • ETAT: Usager
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION: 2014
Balcon
Kitchenette
Cuisine meublée
Grenier
Boa exposição solar
Privacidade
Vue sur rivière
Vue sur campagne
Cheminée
Récupération de chaleur
Chauffage central
Volets électriques
Armoire
Placard
Annexes
Grille / Barbecue
Système d’irrigation automatique
Double vitrage
Moradia situada na freguesia de Gemeses, em Esposende, junto à Quinta da Barca, implantada num local privilegiado à beira rio.

Trata-se duma moradia de 3 frentes, com uma exposição solar ímpar – Nascente/Sul/Poente –

Moradia completamente reestruturada em 2009. O arquitecto responsável pela obra, partindo duma antiga garagem para barcos, conseguiu integrar esta moradia de 3 pisos no contexto da paisagem, dando-lhe uma utilização logística de excelência, permitindo aproveitar ao máximo as vistas para o rio, a exposição solar bem como o acesso facilitado a todas as divisões da moradia.

A entrada faz-se ao nível da rua, dando acesso ao piso principal, composto por:
- Terraço
- Varanda com escadaria de ligação ao jardim
- Sala de estar com janelas panorâmicas e varanda, viradas para o rio a Sul
- Lareira com recuperador
- Sala de jantar com kitchenette em open-space
- Quarto com janela panorâmica e varanda, viradas para o rio a Sul
- WC completo
- Escadaria de acesso ao piso superior (2 quartos, zona de arrumos e 2 x WC)
- Escadaria de acesso ao piso inferior (salão, zona de cozinha, 1 x WC, acesso a terraço exterior com ligação ao jardim)

Piso superior:
- 2 x quarto de grandes dimensões com janela assotada com vista para o rio a Sul
- Zona de arrumos e armários
- 1 x WC completo
- 1 x WC de serviço

Piso inferior:
- Salão de grandes dimensões com janelas panorâmicas e ligação a terraço coberto exterior
- 1 x WC completo
- Zona de cozinha pré-instalada
- Jardim com ligação ao rio
– Rampa para barco
- Zona de arrumos e anexo para equipamento técnico

Restantes características principais:
- Chão em madeira no piso principal
- Chão em “folha de nogueira” revestida a resina autonivelante no piso superior
- Chão em granito/cerâmica no piso inferior
- Aquecimento central
- Janelas de caixilharia de vidro duplo com corte térmico
- Kitchenette equipada (Placa, forno, frigorífico e arca)
- Cozinha no piso inferior pré-instalada
- Rampa de ligação ao rio de acesso a barco
- Sistema de rega automática

Outras características:
- Quinta da Barca e Campo de Golfe a cerca de 300 m
- Centro Náutico a cerca de 400 m
- Supermercado Continente a cerca de 3.000 m
- Acesso à autoestrada A28 a cerca de 3.000 m
- Cidade de Esposende a cerca de 4.000 m


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Vue dégagée de la route
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