MORADIA T4 | LINHAS MODERNAS | LUMINOSA |JARDIM | VISTA DESAFOGADA | PAÇO DE ARCOS

1.950.000 €

Maria Siqueira

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MORADIA T4 |LINHAS MODERNAS | JARDIM | LUMINOSA | VISTA DESAFOGADA | PARA VIVER DENTRO E FORA DE CASA | PAÇO DE ARCOS
Moradia com 370m2 implantada em terreno de 1.140 m2, construída em 2005, linhas modernas, em muito bom estado de conservação.
Dois níveis de jardim e ainda outro nível de terreno com árvores e possibilidade de horta. Jardim principal com deck de 100m2 e pérgola bioclimática. Portão automático de acesso a estacionamento para 2 carros e arrecadação.
4 casas de banho e um lavabo social. Aquecimento central em toda a casa e ar condicionado nalgumas divisões. Sistema de segurança e vídeo porteiro.
Andar de entrada: Hall de entrada com lavabo social. Sala ampla, aproximadamente 100m2, com zona de escritório, semi aberta para sala de jantar com porta para uma boa cozinha equipada. Acesso ao jardim de cima pelas salas e cozinha.
Andar de baixo: Sala polivalente, 90 m2, com portas de vidro de acesso ao jardim de baixo. Casa de banho.
Andar superior: 2 suites, uma com closet e 2 quartos e uma casa de banho. Todos os quartos com boa varanda corrida.
No Alto de Paço de Arcos, com bons acessos rodoviários à A5 e à Av. Marginal, a 10minutos a pé da estação e do centro histórico e a 15 minutos da praia e do paredão. Escola básica a 200 metros; a 15 mins da Nova SBE; dois campos de Golf num raio de 15 Km


INFORMAÇÃO AO PORMENOR:As primeiras sensações são o jardim que abraça a casa, a luminosidade que preenche e envolve todos os recantos e o amplo espaço disponível. É, sem dúvida, uma casa para viver dentro e fora, de dia e de noite, de Verão e de Inverno.Ao longo do dia, o jardim transforma-se com a sombra projetada das árvores e os aromas libertados pelas árvores adultas (incluindo um limoeiro e uma laranjeira). À noite, a iluminação meticulosamente pensada, cria uma atmosfera serena e elegante.A recente intervenção nos espaços exteriores passou pela instalação de dois decks de madeira. O principal, onde se ergueu um pérgola bioclimática de alumínio e proteção contra ventos fortes, e um outro deck no piso inferior, que prolonga a já de si grande e polivalente sala que se encontra no piso -1 (possível de ser transformada numa ampla sala de cinema, ginásio ou até num apartamento autónomo).O jardim, tanto ao nível superior como inferior, preserva o espaço necessário para construir uma piscina, tendo-se porém optado por uma utilização mais familiar e versátil de todo o espaço exterior da casa pensado para ser um prolongamento natural do edifício: portas abertas, interação e circulação permanentes entre o interior e o exteriorAo percorrermos todo o espaço interior e exterior há uma permanente sensação de harmonia, de conforto e bem-estar a envolver e conectar toda a família e amigos. A luminosa sala principal, no piso térreo, avança por uma extensão de 17 metros, com enormes janelas e portas de vidro que permitem, de qualquer uma, o acesso ao jardim principal.Esta sala, de cerca de 100 m2, desenvolve-se por três áreas distintas: escritório, sala de estar e sala de jantar. A mesa de refeições atualmente instalada tem um comprimento superior a 3 metros, permitindo sentar com todo o conforto uma dezena de pessoas que poderão ainda usufruir de uma requintada refeição confecionada no barbecue exterior de fácil acesso. A cozinha apresenta dimensões igualmente generosas, com uma imensa bancada de pedra, que permite preparar refeições para qualquer número de convidados. Todo o equipamento de cozinha está incluído, se for esse o desejo.Uma característica igualmente marcante é o amplo pé direito que se ergue no coração da casa. São seis metros de altura, sendo que a parede maior pode ser utilizada como ecrã multimédia para projeção de fotos e vídeos em festas familiares.No piso superior, de acesso a todos os quartos, uma varanda interior debruça-se em mezanine sobre este imenso espaço, conferindo uma sensação de amplitude e liberdade, ao mesmo tempo que permite a interação simples e permanente entre todos os habitantes da casa. Definitivamente, é uma habitação para ser vivida em família e com amigos, permitindo o isolamento seletivo de cada um ou o convívio de todos, em total liberdade de movimentos.A iluminação da casa é, sobretudo, indireta com o objetivo de explorar as nuances arquitetónicas e funcionais de cada espaço.
O conforto térmico da habitação merece igualmente uma nota: naturalmente aquecida no Inverno ( a exposição a Sul permite beneficiar da ampla superfície vidrada para aquecimento natural, tanto na sala principal como em todos os quartos) e naturalmente equilibrada no Verão (os blackouts instalados em todas as superfícies de vidro permitem selecionar com facilidade a exposição solar). Em associação com a abertura das portas para o jardim ( ou para a varanda, no caso do andar superior) permite uma ventilação adequada que reduz a necessidade de ar condicionado a meia dúzia de dias por ano.Os dois quartos e as duas Suites apresentam um espaço generoso, com uma (quase) infinita capacidade de arrumação para todo o tipo de necessidades.O parqueamento tem energia para alimentar veículos elétricos (dois veículos) e permite, sem qualquer esforço, a instalação de uma wall box ou mesmo de baterias para armazenamento da energia fornecida por painéis fotovoltaicos - igualmente fáceis de instalar na cobertura do edifício).É, sobretudo, uma casa que se sente. Que se adapta às necessidades variáveis de uma família e que promove a interação entre todos os membros dessa família A sala polivalente no piso inferior é outro exemplo da flexibilidade e do potencial desta habitação. O espaço disponível ronda os 90m2, a que se acrescenta uma casa de banho com chuveiro. A disposição permite a adaptação para:a) duas ou três assoalhadas;b) uma enorme sala de cinema;c) um ginásio plenamente equipado;d) um apartamento autónomo (com o benefício de ter acesso independente ao exterior da casa).Esta sala polivalente dispõe, como toda a casa, de aquecimento central, apesar de apresentar o mesmo comportamento térmico descrito para a sala principal.
Em termos de ficha técnica, a casa pode resumir-se assim:Portão elétrico de acesso a estacionamento para 2 carros e arrecadação exterior.4 casas de banho e um lavabo social (visitas).Aquecimento central em toda a casa e ar condicionado. Sistema de segurança e vídeo porteiro.Andar de entrada: Hall de entrada com lavabo de visitas. Sala muito ampla, aproximadamente 100m2, com zona de escritório e zona de jantar, com acesso à cozinha totalmente equipada. O acesso ao jardim principal efetua-se por todas as zonas da sala comum e pela cozinha.Andar inferior: Sala polivalente/multifunções de 90 m2 com portas de vidro de acesso ao Deck e jardim. Casa de banho.Andar superior: 2 suites (uma com closet) e 2 quartos com uma casa de banho de apoio. Todos os quartos com varanda com vista para os jardins e amplas superfícies vidradas.No Alto de Paço de Arcos, com bons acessos rodoviários à A5 e à Av. Marginal (a 15 minutos de Lisboa e de Cascais), a 10minutos a pé da estação e do centro histórico e a 15 minutos da praia e do paredão.Escola básica a 200 metros; a 15 mins da Nova SBE; próxima de campos de golfe.Paço de Arcos tem uma vibrante oferta gastronómica, um centro histórico elegantemente renovado, que oferece permanente inspiração para passeios românticos e em família.Esta propriedade garante uma privacidade natural (obtida com a arquitetura e a implantação de árvores frondosas) o que permite usufruir de toda a extensão da propriedade com a família e amigos num ambiente despreocupado, amigável, sofisticado e/ou aconchegante, em qualquer época do ano. Os melros na varanda e nas árvores são um bónus da natureza silenciosa da localização. Perto de tudo; longe de tudo o que lhe apetecer.
Oeiras, Oeiras e S.Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
Referência de Imóvel: 2226-2865
Estacionamentos: 2
Quartos: 4
Quartos: 3
Casas de Banho: 5
Área do terreno: 1.140 m2
Área útil: 368 m2
Área bruta (CP): 371 m2
Ano de construção: 2005

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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