PRÉDIO REMODELADO EM PLENA AVENIDA ANTÓNIO AUGUSTO AGUIAR | 1900 m2 | 10 pisos

8.950.000 €

Fábio Azinheirinha

KW Area Campo de Ourique

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(Chamada para a rede móvel nacional)
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(Chamada para a rede fixa nacional)
Prédio em propriedade horizontal com 11 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação:

Loja A - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2027

Loja B - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2026

1º andar - T4 com 3 Wc´s; remodelado; arrendado até 2024

2º andar - T5 com 2 WC´s; parcialmente remodelado; arrendado até 2029

3º andar - T3 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2027

4º andar - T5 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2029

5º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027

6º andar - T4 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2026

7º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027

8º andar Esquerdo - T2 com 1 WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 30 m2)

8º andar Direito - T0 com 1WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 45 m2)

Informações a saber:

> Prédio com 2 elevadores novos (instalação em 2021)

> Pintura interior e exterior realizada em 2021

> Impermebialização da cobertura realizada em 2021

> Apartamentos remodelados integralmente em 2021, incluindo canalizações e rede elétrica, cozinha, WC´s, pavimentos, caixilharias, paredes e tectos

> Possibilidade de isenção de IMT

> Retorno anual de 332.301€

> Rendas evolutivas em alguns apartamentos.

Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse.
Avenida António Augusto de Aguiar
Lisboa, Avenidas Novas
Referência de Imóvel: KWPT-000969
Área útil: 1.900 m2
Área bruta (CP): 1.900 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

Data de Validade:

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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