Prédio na Calçada da Estrela com a Borges Carneiro (60% da Obra de Reconstrução concluída). Oportunidade de Investimento única.
2.100.000 €
O presente Projeto é o negócio perfeito para investidor que pretenda retorno rápido de 20% (numa análise conservadora). Obra de Reconstrução concluída a 60%, faltando apenas acabamentos. Estima-se que a Obra de Reconstrução possa estar concluída e as frações preparadas para revenda ou colocação em arrendamento dentro de 4-6 meses. Prédio vende-se no estado em que se encontra. Conclusão da obra a cargo do novo proprietário.
O Projeto de Ampliação previu a construção de um piso adicional, tendo o Prédio passado a contar com 6 pisos e uma Área Total de Construção de 478m2 numa Área de Implantação de 86m2, distribuída da seguinte forma:
Cave e Piso Térreo: Espaço Comercial com 76m2 por piso, num total de 152m2. A Cave dispõe de janelas e iluminação natural. Este Espaço Comercial conta com a pré-instalação de infraestruturas para implementação de restaurante ou similar, podendo, naturalmente, funcionar com quaisquer outras finalidades (escritórios, co-working, etc.).Primeiro Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Segundo Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Terceiro e Quarto Pisos: T2 Duplex com 135m2 Terceiro Piso: primeira suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space ; Quarto Piso: segunda suite com varanda; segunda sala-de-estar com varanda com vista-rio e Calçada da Estrela com Borges Carneiro.Nota: ainda é possível alterar tipologias das frações através de Projeto de Alteração. De igual modo, timing perfeito caso o investidor pretenda escolher acabamentos e dar o seu cunho ao Projeto!
Dispomos de estudos sobre preços estimados de revenda e de arrendamento. Contacte-nos para mais informações sobre a rentabilidade do Projeto.
O seu novo Prédio situa-se em plena Calçada da Estrela. A escassos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, este é o novo Projeto do Atelier da Arquiteta de Interiores Rebecca Leon. Numa das melhores localizações de Lisboa, não perca a oportunidade de fazer o melhor investimento dos últimos anos. Contacte-nos já hoje!
Partilhamos o negócio (50/50) com TODOS os consultores e agências imobiliários com licença AMI válida para o efeito.
Esperamos por si. Obrigada e até já!
O Projeto de Ampliação previu a construção de um piso adicional, tendo o Prédio passado a contar com 6 pisos e uma Área Total de Construção de 478m2 numa Área de Implantação de 86m2, distribuída da seguinte forma:
Cave e Piso Térreo: Espaço Comercial com 76m2 por piso, num total de 152m2. A Cave dispõe de janelas e iluminação natural. Este Espaço Comercial conta com a pré-instalação de infraestruturas para implementação de restaurante ou similar, podendo, naturalmente, funcionar com quaisquer outras finalidades (escritórios, co-working, etc.).Primeiro Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Segundo Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Terceiro e Quarto Pisos: T2 Duplex com 135m2 Terceiro Piso: primeira suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space ; Quarto Piso: segunda suite com varanda; segunda sala-de-estar com varanda com vista-rio e Calçada da Estrela com Borges Carneiro.Nota: ainda é possível alterar tipologias das frações através de Projeto de Alteração. De igual modo, timing perfeito caso o investidor pretenda escolher acabamentos e dar o seu cunho ao Projeto!
Dispomos de estudos sobre preços estimados de revenda e de arrendamento. Contacte-nos para mais informações sobre a rentabilidade do Projeto.
O seu novo Prédio situa-se em plena Calçada da Estrela. A escassos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, este é o novo Projeto do Atelier da Arquiteta de Interiores Rebecca Leon. Numa das melhores localizações de Lisboa, não perca a oportunidade de fazer o melhor investimento dos últimos anos. Contacte-nos já hoje!
Partilhamos o negócio (50/50) com TODOS os consultores e agências imobiliários com licença AMI válida para o efeito.
Esperamos por si. Obrigada e até já!
Building at Calçada da Estrela with Borges Carneiro(60% of the Reconstruction Work completed). Unique investment opportunity.This project is the perfect deal for an investor looking for a quick return of 20% (according to a conservative analysis). Reconstruction work is 60% complete, only finishings remaining. It is estimated that the reconstruction work will be completed and the units ready for resale or lease within 4-6 months. The building is being sold as is. Completion of the work shall be in charge the new owner's responsibility.The Extension Project provided for the construction of an additional floor, the Building currently having 6 floors and a Total Construction Area of 478m2 with an Implantation Area of 86m2, as follows:Basement and Ground Floor: Commercial space with 76m2per floor, totalling 152m2. The basement has windows and natural light. This commercial space has pre-installed infrastructures for a restaurant or similar, and can be used for any other purpose (offices, co-working, etc.).First floor: 76sqm one-bedroom apartment with en-suite, guests' toilette, openspace kitchen and living room.Second Floor: 76sqm one-bedroom apartment with en-suite, guests' toilette, openspace kitchen and living room.Third and Fourth Floors: T2 Duplex with 135sqm - Third Floor: first en-suite; guests' toilet; open-space kitchen and living room; Fourth Floor: second en-suite with balcony; second living room with balcony overlooking the river and Calçada da Estrela with Borges Carneiro.Note: it is still possible to change the types of the units by means of a Modification Project. Likewise, perfect timing if the investor wishes to choose finishings and give the Project their own stamp!We have studies on estimated resale and rental prices. Contact us for more information on the profitability of the Project.Your new building is located in the heart of Calçada da Estrela, a few metres from the Basilica and Jardim da Estrela. This is the new project from Interior Architect Rebecca Leon's Studio. In one of the best locations in Lisbon, don't miss the opportunity to make the best investment of recent years. Contact us today!We share the business (50/50) with ALL real estate consultants and agencies with a valid AMI licence.We look forward to seeing you. Thank you and Até já!
Features:
Listing Features - Balcony;
Features:
Listing Features - Balcony;
CALÇADA DA ESTRELA, 93
Lisboa, Estrela
Lisboa, Estrela
Referência de Imóvel: 1196-9100
Casas de Banho: 9
Área do terreno: 0 m2
Área útil: 440 m2
Área bruta (CP): 478 m2
Ano de construção: 0
Características
- Varanda
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