Prédio T12 no Coração do Porto totalmente renovado e perfeito para hotel de charme
5.450.000 €
Um imóvel de sonho no coração do Porto!
Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.
Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.
Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.
Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.
Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.
Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.
Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!
Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
-----------------------------------------
Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)
- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas
- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado
- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)
- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos
- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)
- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada
- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical
- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada
- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)
- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura
- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K
- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional
Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.
Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.
Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.
Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.
Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.
Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.
Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!
Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
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Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)
- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas
- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado
- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)
- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos
- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)
- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada
- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical
- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada
- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)
- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura
- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K
- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional
A dream property in the heart of Porto!This is a unique property that embodies the essence of luxury and tradition. This magnificent building, located in the historic center of Porto, close to the majestic Porto Cathedral, the iconic São Luis Bridge and the historic São Bento Station, is truly a real estate pearl.This building dazzles not only with its interior beauty, but also with its privileged location. In this location, residents or guests have immediate access to a wide range of restaurants, cafes, shops and services, with some of the city's main tourist attractions being within walking distance, allowing everyone to witness the magic of Porto!With 12 exclusive apartments and a restaurant, this property provides a variety of options to suit individual needs and preferences. Each space has been meticulously designed, combining original charm with refined finishes and contemporary amenities.Built in 1967 and recently renovated in 2023, this building has preserved all of its original features, offering its future owners an authentic historical experience. With a local accommodation license, this is a promising investment both for those looking for a distinctive residence in the heart of Porto and for those wishing to enter the tourist rental market.Furthermore, the enhancing architectural elements, such as the drum skylight over the stairwell and the granite stonework, add a touch of elegance and sophistication to this magnificent building.Don't miss this opportunity to acquire a piece of Porto's history. Whether for personal use or as a profitable investment, this building offers an elegant lifestyle and a unique experience in this vibrant city.Get in touch today for more information and schedule your visit.Welcome to a new era of charm and sophistication in the heart of Porto!Interested? Call me.I can help.
Features:
Exterior Features - Garden; Terrace-Deck;
Interior Features - Furnished; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-In Wardrobes;
General Features - Renovated;
Orientation - North East; South East;
Utilities & Appliances - High Speed Internet; CATV-cable; Gas; Heating - Block; Security - System; Fridge; Microwave;
Views - City; Garden;
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Wheelchair Accessible; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Features:
Exterior Features - Garden; Terrace-Deck;
Interior Features - Furnished; Built In Appliances; En-suite Bathroom; Built-In Wardrobes;
General Features - Renovated;
Orientation - North East; South East;
Utilities & Appliances - High Speed Internet; CATV-cable; Gas; Heating - Block; Security - System; Fridge; Microwave;
Views - City; Garden;
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Chamber en Suite; Wheelchair Accessible; Lift-Elevator; Air Conditioning;
¡Una propiedad de ensueño en el corazón de Oporto!
Se trata de una propiedad única que encarna la esencia del lujo y la tradición. Este magnífico edificio, ubicado en el centro histórico de Oporto, cerca de la majestuosa Catedral de Oporto, el icónico Puente de São Luis y la histórica Estación de São Bento, es verdaderamente una perla inmobiliaria.
Este edificio deslumbra no sólo por su belleza interior, sino también por su ubicación privilegiada. En esta ubicación, los residentes o invitados tienen acceso inmediato a una amplia gama de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios, y algunas de las principales atracciones turísticas de la ciudad se encuentran a poca distancia, lo que permite a todos presenciar la magia de Oporto.
Compuesta por 12 exclusivos apartamentos, 11 T0 y otro T1, y un restaurante, esta propiedad ofrece una variedad de opciones para satisfacer las necesidades y preferencias individuales. Cada espacio ha sido diseñado meticulosamente, combinando el encanto original con acabados refinados y comodidades contemporáneas.
Construido en 1967 y recientemente renovado en 2023, este edificio ha conservado todas sus características originales, ofreciendo a sus futuros propietarios una auténtica experiencia histórica. Con una licencia de alojamiento local, se trata de una inversión prometedora tanto para quienes buscan una residencia distintiva en el corazón de Oporto como para quienes desean ingresar al mercado de alquiler turístico.
Además, los elementos arquitectónicos realzadores, como el tragaluz sobre el hueco de la escalera y la mampostería de granito, añaden un toque de elegancia y sofisticación a este magnífico edificio. La columna con jardín vertical aporta un extra de luminosidad y comodidad.
No pierdas esta oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Oporto. Ya sea para uso personal o como inversión rentable, este edificio ofrece un estilo de vida elegante y una experiencia única en esta vibrante ciudad.
Póngase en contacto hoy para obtener más información y programar su visita.
¡Bienvenido a una nueva era de encanto y sofisticación en el corazón de Oporto!
¿Interesado? Habla conmigo.
Puedo ayudar.
Compartimos con todas las redes inmobiliarias al 50/50.
-----------------------------------------
Mapa final
- Sistema constructivo
- Techo
Baldosa cerámica tipo Marsella, sutil tipo Onduline, aislamiento térmico en panel sándwich (placas de aglomerado de madera (16mm), XPS (100mm), revestimiento inferior de abedul (10mm) o placas de yeso)
- Pisos
Laminado flotante (8mm), tablero OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), tablero OSB 3 (10mm), aglomerado de espuma de poliuretano flexible de diferentes densidades (20mm), tablero OSB 3 (20mm), estructura en vigas de madera con perfiles específicos. refuerzos en vigas metálicas
- Paredes
Perímetros: mampostería de piedra, revestido interiormente con pantalla térmica marca Boltherm, estructuras sencillas de perfiles de chapa de acero galvanizado y placas de yeso.
Entre fracciones: placa de yeso laminado doble, lana de roca (40mm), OSB (18mm), lana de roca (40mm), placa de yeso laminado doble
Tabiques: estructura sencilla de perfiles de chapa de acero galvanizado rellenos de lana de roca de 70kg/m3 (50mm) y doble placa de yeso laminado
- Techos
Placa de yeso revestida en la cara superior con lana de roca 70kg/m3 (50mm)
- Aislamientos
Pavimento de membrana acústica (4mm) y aglomerado de espuma de poliuretano flexible de diferentes densidades (20mm)
Pantalla térmica marca Boltherm para muros perimetrales
Doble capa de lana de roca (40mm) paredes entre fracciones
Techos de lana de roca 70kg/m3 (40mm)
- Espacios exteriores
Madera maciza de color marrón, con corte térmico, lacada en color rojo rubí
Aluminio, con corte térmico, lacado blanco (lobby)
Contraventanas interiores de madera, lacadas en color rojo rubí (alzados de calle)
Apagón (elevaciones de calles)
Cortinas (vestíbulo)
- Espacios interiores
Puertas de entrada a fraccionamientos, ignífugas y con barrera acústica.
Puertas de paso y carpintería lacadas en blanco.
Elementos de mejora arquitectónica
Claraboya de tambor sobre el hueco de la escalera
Alero estilo portugués con tejado y caño
Cantería de granito: acabado de huecos, balcones, cornisas y volutas.
Protectores metálicos de diseño tradicional.
Cerraduras de madera de diseño tradicional, con contraventanas interiores.
Escalera interior y guarda con barandillas de madera pintada.
- Zonas comunes
- Exteriores
Patio ajardinado con senderos de granito aserrado.
Lobby con jardín vertical
- Interior
Claraboya de yeso con estuco ornamental.
Techos de placas de yeso pintados de blanco.
Paredes de cartón yeso pintadas en beige espejismo.
Escalera interior en nogal y barandilla con balaustradas de madera pintada.
- Equipo
Ascensor Enor modelo Trivium
Control de acceso mediante código en la puerta de entrada del edificio
Red contra incendios (columna seca)
- Apartamentos
- General
Techos de pladur, pintados de blanco, con molduras para cortinas y/o iluminación.
Paredes de cartón yeso pintadas de gris claro.
Piso flotante laminado acabado nogal
Puertas de entrada, cortafuegos y de barrera acústica.
Puertas de paso y carpintería lacadas en blanco.
- Baño
Techos de placas de yeso pintados de blanco.
Paredes revestidas de gres porcelánico blanco o verde ópalo.
Pisos revestidos en cerámica color gris concreto.
Lavabo - encimera suspendida con lavabo encastrado y balda inferior en Krion
Inodoro suspendido marca Sanitana modelo Glam
Plato de ducha Zeron modelo Smart flat blanco
espejo retroiluminado
Grifería y accesorios marca W2007, modelo Greco.
Mampara de ducha de cristal, sistema corredero Rubicer, modelo Evolution
Extracción de aire mediante conducto, con ventilador situado en el techo.
- Cocinas
Muebles de cocina lacados en gris beige o verde musgo, con interior revestido de melamina.
Encimera y encimera en Cuarcita Amarula Vintage
Horno microondas con grill negro, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico empotrable marca AEG modelo SFB682E1AF
Lavavajillas empotrable AEG, modelo FSE72507P
Campana extractora integral marca AEG modelo DGB2531M con ventilador situado en el techo
Placa vitrocerámica marca Zanussi modelo ZHRN383K
- Equipo
Aire acondicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conductos o de pared (específicamente)
Calentador de agua eléctrico marca Vulcano modelo NaturaAqua
Electrodomésticos de pared marca Efapel modelo Logus 90
Control de acceso por código en la entrada a las fracciones.
Sistema WIFI profesional
Se trata de una propiedad única que encarna la esencia del lujo y la tradición. Este magnífico edificio, ubicado en el centro histórico de Oporto, cerca de la majestuosa Catedral de Oporto, el icónico Puente de São Luis y la histórica Estación de São Bento, es verdaderamente una perla inmobiliaria.
Este edificio deslumbra no sólo por su belleza interior, sino también por su ubicación privilegiada. En esta ubicación, los residentes o invitados tienen acceso inmediato a una amplia gama de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios, y algunas de las principales atracciones turísticas de la ciudad se encuentran a poca distancia, lo que permite a todos presenciar la magia de Oporto.
Compuesta por 12 exclusivos apartamentos, 11 T0 y otro T1, y un restaurante, esta propiedad ofrece una variedad de opciones para satisfacer las necesidades y preferencias individuales. Cada espacio ha sido diseñado meticulosamente, combinando el encanto original con acabados refinados y comodidades contemporáneas.
Construido en 1967 y recientemente renovado en 2023, este edificio ha conservado todas sus características originales, ofreciendo a sus futuros propietarios una auténtica experiencia histórica. Con una licencia de alojamiento local, se trata de una inversión prometedora tanto para quienes buscan una residencia distintiva en el corazón de Oporto como para quienes desean ingresar al mercado de alquiler turístico.
Además, los elementos arquitectónicos realzadores, como el tragaluz sobre el hueco de la escalera y la mampostería de granito, añaden un toque de elegancia y sofisticación a este magnífico edificio. La columna con jardín vertical aporta un extra de luminosidad y comodidad.
No pierdas esta oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Oporto. Ya sea para uso personal o como inversión rentable, este edificio ofrece un estilo de vida elegante y una experiencia única en esta vibrante ciudad.
Póngase en contacto hoy para obtener más información y programar su visita.
¡Bienvenido a una nueva era de encanto y sofisticación en el corazón de Oporto!
¿Interesado? Habla conmigo.
Puedo ayudar.
Compartimos con todas las redes inmobiliarias al 50/50.
-----------------------------------------
Mapa final
- Sistema constructivo
- Techo
Baldosa cerámica tipo Marsella, sutil tipo Onduline, aislamiento térmico en panel sándwich (placas de aglomerado de madera (16mm), XPS (100mm), revestimiento inferior de abedul (10mm) o placas de yeso)
- Pisos
Laminado flotante (8mm), tablero OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), tablero OSB 3 (10mm), aglomerado de espuma de poliuretano flexible de diferentes densidades (20mm), tablero OSB 3 (20mm), estructura en vigas de madera con perfiles específicos. refuerzos en vigas metálicas
- Paredes
Perímetros: mampostería de piedra, revestido interiormente con pantalla térmica marca Boltherm, estructuras sencillas de perfiles de chapa de acero galvanizado y placas de yeso.
Entre fracciones: placa de yeso laminado doble, lana de roca (40mm), OSB (18mm), lana de roca (40mm), placa de yeso laminado doble
Tabiques: estructura sencilla de perfiles de chapa de acero galvanizado rellenos de lana de roca de 70kg/m3 (50mm) y doble placa de yeso laminado
- Techos
Placa de yeso revestida en la cara superior con lana de roca 70kg/m3 (50mm)
- Aislamientos
Pavimento de membrana acústica (4mm) y aglomerado de espuma de poliuretano flexible de diferentes densidades (20mm)
Pantalla térmica marca Boltherm para muros perimetrales
Doble capa de lana de roca (40mm) paredes entre fracciones
Techos de lana de roca 70kg/m3 (40mm)
- Espacios exteriores
Madera maciza de color marrón, con corte térmico, lacada en color rojo rubí
Aluminio, con corte térmico, lacado blanco (lobby)
Contraventanas interiores de madera, lacadas en color rojo rubí (alzados de calle)
Apagón (elevaciones de calles)
Cortinas (vestíbulo)
- Espacios interiores
Puertas de entrada a fraccionamientos, ignífugas y con barrera acústica.
Puertas de paso y carpintería lacadas en blanco.
Elementos de mejora arquitectónica
Claraboya de tambor sobre el hueco de la escalera
Alero estilo portugués con tejado y caño
Cantería de granito: acabado de huecos, balcones, cornisas y volutas.
Protectores metálicos de diseño tradicional.
Cerraduras de madera de diseño tradicional, con contraventanas interiores.
Escalera interior y guarda con barandillas de madera pintada.
- Zonas comunes
- Exteriores
Patio ajardinado con senderos de granito aserrado.
Lobby con jardín vertical
- Interior
Claraboya de yeso con estuco ornamental.
Techos de placas de yeso pintados de blanco.
Paredes de cartón yeso pintadas en beige espejismo.
Escalera interior en nogal y barandilla con balaustradas de madera pintada.
- Equipo
Ascensor Enor modelo Trivium
Control de acceso mediante código en la puerta de entrada del edificio
Red contra incendios (columna seca)
- Apartamentos
- General
Techos de pladur, pintados de blanco, con molduras para cortinas y/o iluminación.
Paredes de cartón yeso pintadas de gris claro.
Piso flotante laminado acabado nogal
Puertas de entrada, cortafuegos y de barrera acústica.
Puertas de paso y carpintería lacadas en blanco.
- Baño
Techos de placas de yeso pintados de blanco.
Paredes revestidas de gres porcelánico blanco o verde ópalo.
Pisos revestidos en cerámica color gris concreto.
Lavabo - encimera suspendida con lavabo encastrado y balda inferior en Krion
Inodoro suspendido marca Sanitana modelo Glam
Plato de ducha Zeron modelo Smart flat blanco
espejo retroiluminado
Grifería y accesorios marca W2007, modelo Greco.
Mampara de ducha de cristal, sistema corredero Rubicer, modelo Evolution
Extracción de aire mediante conducto, con ventilador situado en el techo.
- Cocinas
Muebles de cocina lacados en gris beige o verde musgo, con interior revestido de melamina.
Encimera y encimera en Cuarcita Amarula Vintage
Horno microondas con grill negro, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico empotrable marca AEG modelo SFB682E1AF
Lavavajillas empotrable AEG, modelo FSE72507P
Campana extractora integral marca AEG modelo DGB2531M con ventilador situado en el techo
Placa vitrocerámica marca Zanussi modelo ZHRN383K
- Equipo
Aire acondicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conductos o de pared (específicamente)
Calentador de agua eléctrico marca Vulcano modelo NaturaAqua
Electrodomésticos de pared marca Efapel modelo Logus 90
Control de acceso por código en la entrada a las fracciones.
Sistema WIFI profesional
Une propriété de rêve au coeur de Porto!
Il s'agit d'une propriété unique qui incarne l'essence du luxe et de la tradition. Ce magnifique bâtiment, situé dans le centre historique de Porto, à proximité de la majestueuse cathédrale de Porto, de l'emblématique pont São Luis et de la gare historique de São Bento, est une véritable perle immobilière.
Ce bâtiment éblouit non seulement par sa beauté intérieure, mais aussi par son emplacement privilégié. Dans cet endroit, les résidents ou les invités ont un accès immédiat à un large éventail de restaurants, cafés, magasins et services, certaines des principales attractions touristiques de la ville étant accessibles à pied, permettant à chacun d'être témoin de la magie de Porto!
Composée de 12 appartements exclusifs, 11 T0 et un autre T1, ainsi que d'un restaurant, cette propriété offre une variété d'options pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque espace a été méticuleusement conçu, alliant charme original, finitions raffinées et équipements contemporains.
Construit en 1967 et récemment rénové en 2023, ce bâtiment a conservé tous ses éléments d'origine, offrant à ses futurs propriétaires une expérience historique authentique. Avec une licence d'hébergement locale, il s'agit d'un investissement prometteur aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence distinctive au cœur de Porto que pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché de la location touristique.
De plus, les éléments architecturaux valorisants, tels que le puits de lumière en forme de tambour au-dessus de la cage d'escalier et la maçonnerie en granit, ajoutent une touche d'élégance et de sophistication à ce magnifique bâtiment. La colonne avec jardin vertical apporte plus de lumière et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire de Porto. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement rentable, cet immeuble offre un style de vie élégant et une expérience unique dans cette ville dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre visite.
Bienvenue dans une nouvelle ère de charme et de sophistication au cœur de Porto!
Intéressé? Parle moi.
Je peux aider.
Nous partageons avec tous les réseaux immobiliers à 50/50.
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Plan de finition
- Système constructif
- Toit
Carrelage céramique type Marseille, type Onduline subtile, isolation thermique en panneau sandwich (panneaux de particules de bois (16mm), XPS (100mm), doublage inférieur en bouleau (10mm) ou plaque de plâtre)
- Sols
Stratifié flottant (8mm), panneau OSB 3 (20mm), membrane acoustique (4mm), panneau OSB 3 (10mm), aggloméré de mousse polyuréthane flexible de différentes densités (20mm), panneau OSB 3 (20mm), structure en poutres bois avec revêtement spécifique renforts dans les poutres métalliques
- Des murs
Périmètres : maçonnerie en pierre, recouverte à l'intérieur d'un écran thermique de marque Boltherm, structures simples en profilés de tôle d'acier galvanisé et plaques de plâtre
Entre fractions : plaque de plâtre double, laine de roche (40 mm), OSB (18 mm), laine de roche (40 mm), plaque de plâtre double
Cloisons : structure simple en profilés de tôle d'acier galvanisé remplis de laine de roche 70kg/m3 (50mm) et double plaque de plâtre
- Plafonds
Plaque de plâtre recouverte en face supérieure de laine de roche 70kg/m3 (50mm)
- Isolations
Membrane acoustique (4 mm) et aggloméré de mousse polyuréthane souple de différentes densités (20 mm) pour revêtement de sol
Écran thermique de marque Boltherm pour murs périmétriques
Double couche de laine de roche (40 mm) parois entre les fractions
Laine de roche 70kg/m3 (40mm) plafonds
- Espaces extérieurs
Bois massif marron, à coupe thermique, laqué couleur rouge rubis
Aluminium, à coupure thermique, laqué blanc (hall d'entrée)
Volets intérieurs en bois, laqués de couleur rouge rubis (élévations de rue)
Blackout (élévations des rues)
Rideaux (hall d'entrée)
- Espaces intérieurs
Portes d'entrée aux fractions, coupe-feu et avec barrière acoustique
Portes intérieures et menuiserie laquées blanc
Éléments de mise en valeur architecturale
Puits de lumière tambour au-dessus de la cage d'escalier
Avant-toit de style portugais avec toit et bec verseur
Maçonnerie en granit : finition des ouvertures, balcons, corniches et volutes
Protections métalliques de conception traditionnelle
Huisseries en bois au design traditionnel, avec volets intérieurs
Escalier intérieur et garde-corps avec balustrades en bois peint
- Zones communes
- Extérieur
Patio de jardin avec allées en granit scié
Hall d'entrée avec jardin vertical
- Intérieur
Puits de lumière en plâtre avec stuc ornemental
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc
Murs en plaques de plâtre, peints en beige mirage
Escalier intérieur en noyer et garde-corps avec balustrades en bois peint
- Équipement
Modèle d'ascenseur Enor Trivium
Contrôle d'accès par code à la porte d'entrée du bâtiment
Réseau anti-incendie (colonne sèche)
- Appartements
- Général
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc, avec moulures pour rideaux et/ou éclairage
Murs en plaques de plâtre peints en gris clair
Plancher flottant flottant au fini noyer
Portes d'entrée, coupe-feu et barrières acoustiques
Portes intérieures et menuiserie laquées blanc
- Installations sanitaires
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc
Murs recouverts de grès cérame blanc ou vert opale
Planchers recouverts de céramique, couleur gris béton
Vasque - plan suspendu avec évier intégré et étagère inférieure en Krion
WC suspendu, modèle Glam de marque Sanitana
Receveur de douche Zeron modèle Smart flat blanc
Miroir rétroéclairé
Robinetterie et accessoires marque W2007, modèle Greco
Paroi de douche en verre, système coulissant Rubicer, modèle Evolution
Extraction d'air par conduit, avec ventilateur situé en toiture
- Cuisines
Meubles de cuisine laqués, gris beige ou vert mousse, avec intérieur mélaminé
Plateau et comptoir en Quartzite Amarula Vintage
Four à micro-ondes avec grill noir, marque AEG, modèle KMK721880B
Réfrigérateur encastrable, marque AEG, modèle SFB682E1AF
Lave-vaisselle encastrable AEG, modèle FSE72507P
Hotte aspirante intégrale, marque AEG, modèle DGB2531M, avec ventilateur situé sur le toit
Table de cuisson vitrocéramique, marque Zanussi, modèle ZHRN383K
- Équipement
Climatisation multisplit, marque Mitsubishi, gainable ou murale (spécifiquement)
Chauffe-eau électrique, marque Vulcano, modèle NaturaAqua
Appareils muraux, marque Efapel, modèle Logus 90
Contrôle d'accès par code à l'entrée des fractions
Système WIFI professionnel
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques intérieures - Meublé ; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ;
Orientation - Nord-Ouest ; Sud-est ;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Suite; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Il s'agit d'une propriété unique qui incarne l'essence du luxe et de la tradition. Ce magnifique bâtiment, situé dans le centre historique de Porto, à proximité de la majestueuse cathédrale de Porto, de l'emblématique pont São Luis et de la gare historique de São Bento, est une véritable perle immobilière.
Ce bâtiment éblouit non seulement par sa beauté intérieure, mais aussi par son emplacement privilégié. Dans cet endroit, les résidents ou les invités ont un accès immédiat à un large éventail de restaurants, cafés, magasins et services, certaines des principales attractions touristiques de la ville étant accessibles à pied, permettant à chacun d'être témoin de la magie de Porto!
Composée de 12 appartements exclusifs, 11 T0 et un autre T1, ainsi que d'un restaurant, cette propriété offre une variété d'options pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque espace a été méticuleusement conçu, alliant charme original, finitions raffinées et équipements contemporains.
Construit en 1967 et récemment rénové en 2023, ce bâtiment a conservé tous ses éléments d'origine, offrant à ses futurs propriétaires une expérience historique authentique. Avec une licence d'hébergement locale, il s'agit d'un investissement prometteur aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence distinctive au cœur de Porto que pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché de la location touristique.
De plus, les éléments architecturaux valorisants, tels que le puits de lumière en forme de tambour au-dessus de la cage d'escalier et la maçonnerie en granit, ajoutent une touche d'élégance et de sophistication à ce magnifique bâtiment. La colonne avec jardin vertical apporte plus de lumière et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire de Porto. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement rentable, cet immeuble offre un style de vie élégant et une expérience unique dans cette ville dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre visite.
Bienvenue dans une nouvelle ère de charme et de sophistication au cœur de Porto!
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Nous partageons avec tous les réseaux immobiliers à 50/50.
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Plan de finition
- Système constructif
- Toit
Carrelage céramique type Marseille, type Onduline subtile, isolation thermique en panneau sandwich (panneaux de particules de bois (16mm), XPS (100mm), doublage inférieur en bouleau (10mm) ou plaque de plâtre)
- Sols
Stratifié flottant (8mm), panneau OSB 3 (20mm), membrane acoustique (4mm), panneau OSB 3 (10mm), aggloméré de mousse polyuréthane flexible de différentes densités (20mm), panneau OSB 3 (20mm), structure en poutres bois avec revêtement spécifique renforts dans les poutres métalliques
- Des murs
Périmètres : maçonnerie en pierre, recouverte à l'intérieur d'un écran thermique de marque Boltherm, structures simples en profilés de tôle d'acier galvanisé et plaques de plâtre
Entre fractions : plaque de plâtre double, laine de roche (40 mm), OSB (18 mm), laine de roche (40 mm), plaque de plâtre double
Cloisons : structure simple en profilés de tôle d'acier galvanisé remplis de laine de roche 70kg/m3 (50mm) et double plaque de plâtre
- Plafonds
Plaque de plâtre recouverte en face supérieure de laine de roche 70kg/m3 (50mm)
- Isolations
Membrane acoustique (4 mm) et aggloméré de mousse polyuréthane souple de différentes densités (20 mm) pour revêtement de sol
Écran thermique de marque Boltherm pour murs périmétriques
Double couche de laine de roche (40 mm) parois entre les fractions
Laine de roche 70kg/m3 (40mm) plafonds
- Espaces extérieurs
Bois massif marron, à coupe thermique, laqué couleur rouge rubis
Aluminium, à coupure thermique, laqué blanc (hall d'entrée)
Volets intérieurs en bois, laqués de couleur rouge rubis (élévations de rue)
Blackout (élévations des rues)
Rideaux (hall d'entrée)
- Espaces intérieurs
Portes d'entrée aux fractions, coupe-feu et avec barrière acoustique
Portes intérieures et menuiserie laquées blanc
Éléments de mise en valeur architecturale
Puits de lumière tambour au-dessus de la cage d'escalier
Avant-toit de style portugais avec toit et bec verseur
Maçonnerie en granit : finition des ouvertures, balcons, corniches et volutes
Protections métalliques de conception traditionnelle
Huisseries en bois au design traditionnel, avec volets intérieurs
Escalier intérieur et garde-corps avec balustrades en bois peint
- Zones communes
- Extérieur
Patio de jardin avec allées en granit scié
Hall d'entrée avec jardin vertical
- Intérieur
Puits de lumière en plâtre avec stuc ornemental
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc
Murs en plaques de plâtre, peints en beige mirage
Escalier intérieur en noyer et garde-corps avec balustrades en bois peint
- Équipement
Modèle d'ascenseur Enor Trivium
Contrôle d'accès par code à la porte d'entrée du bâtiment
Réseau anti-incendie (colonne sèche)
- Appartements
- Général
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc, avec moulures pour rideaux et/ou éclairage
Murs en plaques de plâtre peints en gris clair
Plancher flottant flottant au fini noyer
Portes d'entrée, coupe-feu et barrières acoustiques
Portes intérieures et menuiserie laquées blanc
- Installations sanitaires
Plafonds en plaques de plâtre, peints en blanc
Murs recouverts de grès cérame blanc ou vert opale
Planchers recouverts de céramique, couleur gris béton
Vasque - plan suspendu avec évier intégré et étagère inférieure en Krion
WC suspendu, modèle Glam de marque Sanitana
Receveur de douche Zeron modèle Smart flat blanc
Miroir rétroéclairé
Robinetterie et accessoires marque W2007, modèle Greco
Paroi de douche en verre, système coulissant Rubicer, modèle Evolution
Extraction d'air par conduit, avec ventilateur situé en toiture
- Cuisines
Meubles de cuisine laqués, gris beige ou vert mousse, avec intérieur mélaminé
Plateau et comptoir en Quartzite Amarula Vintage
Four à micro-ondes avec grill noir, marque AEG, modèle KMK721880B
Réfrigérateur encastrable, marque AEG, modèle SFB682E1AF
Lave-vaisselle encastrable AEG, modèle FSE72507P
Hotte aspirante intégrale, marque AEG, modèle DGB2531M, avec ventilateur situé sur le toit
Table de cuisson vitrocéramique, marque Zanussi, modèle ZHRN383K
- Équipement
Climatisation multisplit, marque Mitsubishi, gainable ou murale (spécifiquement)
Chauffe-eau électrique, marque Vulcano, modèle NaturaAqua
Appareils muraux, marque Efapel, modèle Logus 90
Contrôle d'accès par code à l'entrée des fractions
Système WIFI professionnel
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques intérieures - Meublé ; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ;
Orientation - Nord-Ouest ; Sud-est ;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin;
Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Suite; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Rua Chã, 82
Porto, Bonfim
Porto, Bonfim
Referência de Imóvel: 1217-2870
Casas de Banho: 14
Área do terreno: 289 m2
Área útil: 850 m2
Área bruta (CP): 850 m2
Ano de construção: 0
Características
- Jardim
- Terraço/Deck
- Mobilado
- Electrodomésticos embutidos
- Casa de Banho da Suite
- Roupeiros
- Remodelado
- Noroeste
- Sudeste
- Serviço de internet
- TV Por Cabo
- Gás canalizado
- Aquecimento central
- Sistema de Segurança
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Vista cidade
- Vista jardim
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Suite
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- Elevador
- Ar Condicionado
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