Oportunidade Única:Herdade das Ratoeiras com Encantador Pequeno Hotel no Alentejo

Opportunité unique : Quinta das Ratoeiras avec un petit et charmant hôtel dans l'Alentejo Description générale : Quinta das Ratoeiras est un joyau rare situé au cœur de l'Alentejo, une propriété rurale avec environ 44 hectares de paysages époustouflants. De plus, cette propriété comprend un petit hôtel charmant et prospère, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans le vin, si à la mode ces jours-ci, et une entreprise d'hôtellerie dans le cadre idyllique de l'Alentejo, qui contribue de manière significative à l'exploitation. la production de vins de haute qualité. Les rangées ordonnées de vignes offrent une vue magnifique, en particulier pendant la saison des vendanges, lorsqu'elles se transforment en une mer de couleurs et d'arômes. La propriété : Superficie totale : La propriété s'étend sur une étendue généreuse de 44 hectares, qui comprend des vignes, des oliviers. bosquets, champs verdoyants et espaces naturels préservés. Le terrain offre une variété d'opportunités, de la production de vin et d'huile d'olive à la création d'expériences agricoles pour les clients. Maison principale : La ferme comprend une charmante maison principale qui combine des éléments rustiques avec des équipements modernes. Avec plusieurs suites, des espaces communs confortables et des vues imprenables, cette résidence offre un environnement élégant et confortable aux propriétaires ou aux invités. Petit hôtel : Le point culminant de cette propriété est le petit hôtel déjà en activité. Avec des chambres joliment aménagées, des restaurants et des espaces de loisirs, l'hôtel dispose d'une solide clientèle et offre la possibilité de développer davantage ses activités dans le secteur florissant du tourisme rural. EnoTurismo Rural avec six chambres doubles et espace petit-déjeuner au dernier étage. Les chambres doubles sont au rez-de-chaussée, avec un lit king ou deux lits, toutes avec salle de bain.

Adega : Bâtiment exactement identique à l'hôtel en termes de taille. Préparé au niveau structurel pour une deuxième unité hôtelière. Il est divisé en trois sous-zones, composées de : 1) Garage pour tracteur et remorque, outils agricoles et entrepôt pour produits phytopharmaceutiques; 2) Cave à vin traditionnelle avec sept pots en argile; 3) Cave technologique avec cuve de fermentation en inox (5 tonnes), Schiller, pressoir électrique, pressoir et cinq cuves en inox pour le stockage du vin : 400 m2; quatre chambres, 2 suites et 2 chambres doubles, partageant une salle de bain.

L'emplacement : Quinta das Ratoeiras est située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, l'une des destinations les plus charmantes de l'Alentejo. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses vins primés et sa délicieuse cuisine. Vous pourrez profiter de visites de vignobles, visiter des vignobles locaux et explorer les villages pittoresques de la région.

Opportunité d'investissement : Cette propriété offre l'opportunité parfaite pour les entrepreneurs et les investisseurs du secteur du vinyle et de l'hôtellerie. Avec un petit hôtel en activité, des terrains abondants et un emplacement privilégié, Quinta das Ratoeiras a un potentiel de croissance et de rentabilité important. Résumé : Si vous recherchez une propriété unique qui combine le charme de l'Alentejo avec des opportunités d'investissement fantastique, Quinta. das Ratoeiras est un choix exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau au cœur de l'Alentejo et de faire partie de l'histoire du tourisme rural de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités que cette propriété unique a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité CULTURES EXISTANTES VITICULTURE - Les vignobles existants comprennent la plantation de variétés rouges -Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet, et de variétés blanches -Vidigueira, Antão Vaz et Arinto. Cette sélection s'est basée sur une étude qui a analysé le relief, l'orographie et l'exposition au soleil du domaine. Le vin Talha est un patrimoine culturel de cette région. Le processus laissé par les Romains est si original que le Conseil municipal de Vidigueira mène un mouvement régional dans l'Alentejo, afin que le vin Talha soit considéré et classé par l'UNESCO comme patrimoine immatériel de l'humanité. Quinta das Ratoeiras a remporté deux médailles d'or, une d'argent, une de bronze et de nombreuses mentions honorables aux concours de vins Talha auxquels elle a participé. Diverses marques enregistrées auprès de l'INPI pour les vins à produire et à vendre :1. Quinta das Ratoeiras (vin Talha)2. prêts (DOC/VQPRD de production la plus élevée); 3. Tapis rouge ; 4. Solitude; 5. À venir6. Pena D'ArcaOLIVERY - En termes d'oléiculture, une propriété possède quatre hectares d'oliveraies de la variété Galega et quatre hectares de la variété Cobrançosa.CITRICULTURE - Lors de la plantation de l'orangeraie, «New Hall» et «Valencia Late» ont été les variétés sélectionnées, en raison de la grande quantité de jus pouvant être obtenue.

Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Terrasse/Terrasse; Porte blindée ; Marchez bas; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Cheminée; Meublé; Kitchenette; salle de bains; Placard; Lessive;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Garde-manger;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Gaz canalisé ; Système de sécurité; Réservoir d'eau; Lave-vaisselle; Sèche-linge; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la montagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée; Collection; Suite; Maison bi-familiale; Maison; Climatisation;