Solar do século XIX | Licença para instalação de Hotel de Charme | Centro Histórico de Braga

2.600.000 €

Frederik Buys

KW Area Aveiro

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Situado no centro histórico de Braga, o solar foi mandado construir na primeira metade do século XIX pela família do Conde de Azevedo, cujo brasão ainda hoje é ostentado na fachada do edifício. O edifício está implantado num lote de terreno com 1351m², tendo uma área de construção total de 1203m²,  distribuída por 3 pisos e sótão.No rés do chão com: hall de entrada central com acesso a salas laterais amplas e acesso às escadas interior para o piso superior;Primeiro andar com: salas, quartos, escritório, cozinha e instalações sanitárias;Segundo andar com: quartos e instalações sanitárias;Sótão com arrumos.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, mantendo as suas características arquitetónicas, nomeadamente elementos em madeira, claraboias.A zona exterior tem cerca de 900m², onde encontramos um belo jardim e espaço de logradouro.
O solar localiza-se no centro da cidade de Braga, na região norte de Portugal. E está classificado como património municipal.Braga é uma das cidades mais antigas de Portugal mas também uma das mais modernas e dinâmicas. Este município aumentou a sua população nos últimos anos, sendo que um quarto desta população é jovem. A sua posição geoestratégica privilegiada e os acessos rodoviários e ferroviários aproximam-se de centro urbanos importantes da Península Ibérica, como o Porto e Vigo. Para além da dinâmica empresarial reconhecida, assente na indústria e nas novas tecnologias, Braga apresenta-se como um importante polo cultural, sendo candidata à Cidade Europeia da Cultura em 2027. Por tudo isto, o turismo  de negócios, religioso e cultural conheceu um crescimento assinalável.
Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento no centro de Braga, uma fez que para este edifício tem uma Licença de Instalação de Hotel de Charme com 21 quartos, restaurante com capacidade para 60 pessoas, gastro bar para refeições ligeiras e  prova de vinhos e cacau, loja e sala de eventos/biblioteca.
Nas proximidades encontra:Paços do Concelho de BragaMuseu dos BiscainhosUniversidade CatólicaEstádio Municipal de BragaUniversidade do Minho
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Braga, São Vicente
Referência de Imóvel: 2198-3005
Quartos: 21
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 1.351 m2
Área útil: 699 m2
Área bruta (CP): 1.203 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

Data de Validade:

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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Características

  • Jardim
  • Terraço/Deck
  • Andar baixo
  • Sistema de rega
  • Sotão
  • Hall de entrada
  • Primeiro Proprietário
  • Despensa
  • Nascente
  • Norte
  • Sul
  • Poente
  • Serviço de internet
  • TV Por Cabo
  • Depósito de água
  • Vista cidade
  • Vista jardim
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Moradia em Banda
  • Moradia

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