Solar com história | século XVII | Região demarcada do Dão | 32 HA

2.700.000 €

Eduardo Leitão

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Solar com história, cuja data de construção remonta ao seculo XVII, com uma capela de devoção a Sao Sebastiao do sec. XVIII.Propriedade com cerca de 32 ha localizada em Guarita, na freguesia de são João de Areias, Concelho de Santa Comba Dão, num planalto entre os rios Dão e Mondego e as Serras da Estrela e Caramulo.  O terreno da Quinta e muito fertil e tem bastante agua no subsolo.Com uma  área coberta de 1.533,1 m^2 e 322.642,5 m^2 de terreno dos quais actualmente 3 ha de vinha, olival, varias arvores de fruto, prados, assim como algumas manchas de carvalhos. Nos jardins predominam as camélias e duas bonitas galerias de buxos que datam do séc. XIX.Constitui um espaço ideal à prática vinicola no coração da região demarcada do Dão, com possibilidades adicionais multiplas, como o desenvolvimento do turismo ou de uma unidade de cuidados de saúde dada a proximidade de 2 grandes centros urbanos, Viseu e Coimbra.O concelho é atravessado pelo rio Dão onde encontramos a Ecopista do Dão, que resultou do aproveitamento de uma linha ferroviária desactivada que ligava este conselho à cidade de Viseu, infraestrutura ao longo deste curso de água, por entre uma mancha florestal onde se podem identificar várias espécies como, Carvalhos, Castanheiros e Sobreiros. A sul, a limitar o concelho encontramos o rio Mondego e a Poente o Rio Criz, afluente do dão junto à albufeira da Barragem da Aguieira.Nota: Dois dos edificios, estão excluídos do SCE ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Santa Comba Dão, São João de Areias
Referência de Imóvel: 1208-3347
Área do terreno: 324.176 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

Data de Validade:

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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Características

  • Jardim
  • Parqueamento
  • Sistema de rega
  • Para remodelar
  • Nascente
  • Norte
  • Sul
  • Poente
  • Vista montanha
  • Vista jardim
  • Vista campo

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