Apresentamos este apartamento T3+1, situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, na Rua Augusto Gil, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma excelente localização. Com uma área bruta de 95m² e área útil de 76m², o apartamento dispõe de: - Uma suite (12 m2) e dois quartos (6 e 11 m2) bem distribuídos, com excelente luminosidade natural; - Um (+1) espaço adicional (11 m2), ideal para escritório, closet ou arrumos; - Sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convívio; - Cozinha funcional e com boas áreas; - Casa de banho completa e casa de banho social; - Estores elétricos, - Pré-instalação para ar condicionado. - Logradouro privativo , um verdadeiro refúgio urbano, ideal para relaxar ou criar um espaço verde; - Toda a instalação elétrica bem como a canalização foi renovada em 2018 Reduza os custos de energia e maximize o conforto num ambiente tranquilo e com temperatura agradável, graças às janelas com vidro duplo e caixa de ar de 22mm, que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situado numa zona central e bem servida de comércio, transportes públicos e serviços essenciais, está ainda dentro da área de influência duma das escolas públicas mais requisitadas de Lisboa, o D. Filipa de Lencastre. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável em Lisboa ou um investimento seguro. 📞 Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos!

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