T1 nas Avenidas Novas novo a estrear. No coração de Lisboa, onde a tradição se encontra com a modernidade, nasceu um espaço que é sinónimo de sofisticação e conforto: o Condomínio D'Ávila. Apresentamos um apartamento T1, novo a estrear, concebido para quem aprecia os detalhes e exige o melhor. A entrada do edifício e os espaços de circulação são modernos e acolhedores. Com dois elevadores, a circulação pelo prédio é cómoda e rápida, facilitando a acessibilidade a todas as áreas, nomeadamente ao lugar de estacionamento e à arrecadação pertencentes à fração. Ao entrar no apartamento, encontrará uma planta aberta, em que cada recanto foi cuidadosamente desenhado pensando na funcionalidade de modo a proporcionar uma vivência diária tranquila. Tem acabamentos de alta qualidade e uma atenção ao detalhe que é evidente a cada passo. As janelas de vidro duplo são de qualidade superior, garantindo o isolamento de som da rua, tão importante nesta zona de Lisboa. A cozinha, completamente equipada com eletrodomésticos BOSH, convida a momentos de inspiração culinária, oferecendo tanto funcionalidade como elegância. Mas a modernidade deste espaço não se esgota aqui. O apartamento conta ainda com um sistema de domótica que coloca o controlo total do ambiente à distância de um toque – regule a iluminação, a climatização, a abertura dos estores e muito mais, tudo com simplicidade e eficiência. E, para maior tranquilidade, um sistema de alerta de intrusão integrado assegura que a segurança é uma prioridade. O edifício é de facto um verdadeiro oásis urbano, apresentando uma série de comodidades que transformam a vida quotidiana numa experiência de luxo: uma piscina interior, uma sauna e um banho turco que prometem momentos de relaxamento absoluto, e um espaço de ginásio para facilitar o exercício diário. A localização é outro dos pontos de destaque deste imóvel. Situado no centro de Lisboa, o apartamento oferece proximidade a tudo o que possa necessitar. Saindo a pé do edifício, poderá encontrar, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes de todo o tipo de cozinha, lojas e centros comerciais, assegurando que todas as suas necessidades são atendidas com a máxima conveniência. Para os momentos de lazer, o jardim do Parque Eduardo VII e da Fundação Gulbenkian, são perfeitos para passeios tranquilos ou atividades ao ar livre. Em termos de transportes o acesso rápido a estações de metro, autocarros e comboios, torna cada deslocação simples e eficiente, facilitando o seu dia a dia e conectando-o ao resto da cidade. O aeroporto fica a apenas a 20 mn de carro, podendo também utilizar o metro. Este apartamento T1 é mais do que uma casa, é uma expressão de vida moderna, onde conforto, segurança e elegância convergem para criar um espaço de eleição. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo charme único deste refúgio lisboeta. Licença de Utilização nº 451/2023 Área Bruta Privativa: 64.5 m2 Área Útil: 50 m2 OUTROS VALORES: - IMT aproximadamente: 37.850€ - Condomínio: 130€ /mês //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//

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