Apartamento T2+1 com 98,5 m² e Logradouro nas Avenidas Novas – Rua Tenente Espanca, Lisboa Apresentamos este encantador apartamento T2+1, com 98,5 m² de área bruta privativa, localizado no 1.º andar de um prédio em bom estado de conservação, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa — Avenidas Novas, na Rua Tenente Espanca. Características do Imóvel: * Tipologia T2 + 1 / Divosões T3 * 1.º andar * Área total: 98,5 m² * Logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ou convívio * Muita luz natural, graças à excelente orientação solar * Soalho em madeira original, que confere charme e autenticidade * Canalização e eletricidade renovadas * Cozinha totalmente equipada Estado do Prédio: O edifício conta com intervenções recentes, nomeadamente: Pintura da fachada Manutenção das escadas Substituição das colunas de gás e de água Localização e Envolvente: Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 200 metros da Fundação Calouste Gulbenkian, próximo do Hospital Curry Cabral e do El Corte Inglês. Transportes Públicos: Estações de metro das linhas Azul e Vermelha nas proximidades, com fácil acesso a toda a cidade Educação: Escola Básica do 1.º Ciclo do Bairro de São Miguel Universidade de Lisboa – Cidade Universitária ISCTE – Instituto Universitário de Lisboa Comércio e Serviços: El Corte Inglês a 750 m Auchand a 370 m Lidl a 450 m Continente Bom Dia a 700 m Pingo Doce a 700 m Várias farmácias, cafés e restaurantes num raio de 200 metros Zonas Verdes e Lazer: Parque da Fundação Gulbenkian Parque Eduardo VII Ambos a curta distância para momentos de lazer, passeios ao ar livre ou prática de exercício. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, localização central e qualidade de vida no coração de Lisboa, com acesso facilitado a tudo o que a cidade tem para oferecer. Não perca esta oportunidade! Marque a sua visita já! Escolher a KellerWilliams®️ significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel. Focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com quase 40 anos – é a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; _______________________________ * Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo

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