T3 para venda no Parque das Nações, para investimento. Esta elegante cobertura T3, atualmente arrendada de setembro de 2024 a agosto de 2026, oferece um rendimento anual de 4%. Localizado no último piso (penthouse) de um prédio moderno com dois elevadores e 4 lugares de garagem, é uma oportunidade única, com garantia de ser sempre facilmente arrendado pois fica junto à futura sede da Caix Geral de Depósito,. Características Principais: Área Total: 198 m² de área bruta privativa Área Dependente: 75 m², incluindo varanda, 4 lugares de estacionamento e arrecadação Distribuição do Espaço: Sala: Ampla sala de estar com lareira, oferecendo um ambiente aconchegante, e acesso a uma varanda com vista para o rio Cozinha: Cozinha nova e totalmente equipada. Quartos: 3 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade Lavabo Social Conforto e Conveniência: Climatização: Aquecimento central independente e ar condicionado novo para garantir conforto durante todo o ano Estores elétricos para maior praticidade Acabamentos: Piso em mármore de alta qualidade Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria quanto para investimento. Situado no Parque das Nações, este apartamento oferece uma localização privilegiada, ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo e moderno. A área proporciona longos passeios à beira-rio e acesso rápido a diversos pontos de interesse e serviços. Proximidade e Acessibilidade: Transportes: Próximo à Gare do Oriente, com acesso a metro, estação ferroviária e rodoviária, e a apenas 5 minutos do aeroporto Lazer e Cultura: Próximo ao Casino de Lisboa, Oceanário, Marina e Altice Arena Serviços e Comércio: Grande variedade de restaurantes, lojas e serviços de qualidade Ambiente e Qualidade de Vida: Zonas Verdes: Jardins, parques e ciclovias que convidam a uma vida saudável e ativa Modernidade: Bairro cosmopolita, sustentável, com arquitetura moderna e luminosa Comodidade: Excelente infraestrutura para trabalhar, estudar e fazer compras Mobilidade: Bem servido por transportes públicos, incluindo metro, comboio, autocarro e teleférico Viver no Parque das Nações é desfrutar de um ambiente seguro, tranquilo e sofisticado, numa das melhores zonas de Lisboa, resultado da transformação da Expo 98. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Orientação - Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 4 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; Aquecimento central

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