DISPONÍVEIS »»» T2 - T3 ««« NESTE EMPREENDIMENTO AP T3. √Excelente relação preço qualidade. √ ABC 166,29m2 sendo 123,81m2 ABP, 13,19m2 Varanda e 29,29m2 Lugar de Garagem √ Orientação solar a Poente/Norte √ Piso 2 √ A 600mts da Praia e Junto a todo o tipo de Serviços, Transportes (incluindo metro), Restaurantes e rápidas acessibilidades ● ASPETOS GERAIS ►ESTRUTURA Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, incluindo a segurança ao vento e sismos. ►PAREDES EXTERIORES Mármore Estremoz Branco Cinza, grampeado e azulejo REVIGRÉS RETRO BLUE Brilho e pintura com tinta acrílica. ►CAIXILHARIA Alumínio tipo REYNAERS SL38 c/ acabamento anodizado c/ corte térmico à cor Gold, sistema de correr e abrir c/ vidros duplos. ►PAVIMENTO Enchimentos em betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas, e aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. ►COBERTURA Placa invertida, constituída em betão leve. Impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico tipo ROOFMATE, e substrato SEDUM FLORAL. ►SALA DE CONDOMÍNIO Na cobertura com Instalação Sanitária. ►PARQUE PRIVATIVO Acesso às caves controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. Pré-instalação de sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos. ● CONFORTO E SEGURANÇA ►ELEVADORES Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs. ►ISOLAMENTOS Pavimentos entre as habitações c/ manta acústica e acabamentos em madeira. Os tetos falsos têm acabamento em gesso cartonado e caixa de ar em lã de rocha. ►VENTILAÇÃO Mecânica central. ►COMUNICAÇÃO Videoporteiro a cores, possibilitando o controlo remoto via app. ►SEGURANÇA Porta de segurança na entrada de cada habitação. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas caves e zonas comuns. Sistema de desenfumagem. ● APARTAMENTOS SALA DE JANTAR e DE ESTAR ►PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. ►PAREDES Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado. ►RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. ►TETO Gesso cartonado pintado à cor branca, incluindo sancas com com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts. QUARTOS ►PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. ►PAREDES Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado. ►RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. ►ARMÁRIOS MDF de 16mm, esmaltado à cor branca, com puxadores rebaixados nas portas, com linha de iluminação inferior nos móveis superiores. COZINHAS ►PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. ►PAREDES Pintura lavável esmaltado sobre gesso cartonado. ►RODAPÉ Armários inferiores da cozinha em alumínio anodizado. ►TETO Gesso cartonado, incluindo sancas com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts. ►BANCADA SILESTONE espessura de 3cm, ou em pedra natural. ►ARMÁRIOS MDF hidrófugo 16mm com puxadores rebaixados nas portas e gavetas, e iluminação inferior nos móveis superiores. ►ACESSÓRIOS Lava-louça marca tipo ROCA modelo RIGA. Misturadora do tipo ROCA modelo MENCIA. ►EQUIPAMENTOS Placa vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico da AEG. ►BLACKOUTS Sanca com alimentação de energia para instalação de blackouts pelo interior nos quartos. Pré-instalação elétrica pelo interior na sala/cozinha. WC SUITE E COMPLETOS ►PAVIMENTO E PAREDES Revestido a cerâmico REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, modelo ONYX GOLD POL. ►TETO Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação. ►BANCADA Madeira a definir com arrumação por baixo, com lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO. ►LOIÇAS Sanita e bidé suspenso da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI. Base de duche em tipo KRION da marca PORCELANOSA com resguardo. ►ACESSÓRIOS Torneiras monocomando do tipo Roca. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. WC SOCIAL ►PAVIMENTO Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm. ►PAREDES Pintura lavável esmaltado à cor branca, sobre gesso cartonado. ►RODAPÉ MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca. ►TETO Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo iluminação LED. ►BANCADA Madeira com lavatório de encastrar por baixo ou de pousar. ►LOIÇAS Sanita suspensa da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI. ►ACESSÓRIOS Torneiras monocomando da Roca. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. VARANDA E TERRAÇOS ►PAVIMENTO Cerâmico do tipo Deck REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, e Pavimento anti-derrapante em betão deck riscado. ►PAREDES Mármore Estremoz Branco Cinza. ►TETO Betão aparente. ►GUARDAS Vidro laminado, a definir. CARPINTARIA e PINTURA ►PORTAS E APAINELADOS Portas interiores até ao teto com aros e guarnições em MDF hidrófugo, esmaltadas à cor branca. ►PAREDES E TETOS Tinta CIN VINYLSOFT. Tinta CINACRYL mate, nas zonas húmidas. BOMBAS DE CALOR Bomba de Calor para produção de AQS, ar quente e frio c/ eficiência energética – Classe A. ● ESPAÇOS COMERCIAIS Piso em betonilha. Paredes afagadas. WC com pavimento e revestimento a material cerâmico. Distribuição em Open Space. ◼ Na KW ALFA PORTO, disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o Apoio no processo de financiamento. como Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco. ◼ Na KW ALFA PORTO, PARTILHAMOS 50%-50% a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos conseguimos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes. ◼ VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR? Não hesite em me contactar. Estará a lidar com um Profissional que já transacionou + de 180 imóveis (entre 30.000,00€ e 1.500.000,00€), e já alcançou várias Premiações Nacionais.

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