Moradia de 3 frentes, localizada a apenas 250 metros da Praia da Aguda, em Vila Nova de Gaia, esta moradia geminada de 3 quartos foi construída com acabamentos de alta qualidade e oferece uma excelente opção para quem busca conforto, elegância e proximidade com a natureza. A arquitetura contemporânea e as vistas deslumbrantes sobre o mar tornam esta propriedade um verdadeiro refúgio de luxo. Com uma área bruta de construção de 384 m² e uma área bruta privativa de 324,5 m², a moradia apresenta uma distribuição inteligente, maximizando o espaço e proporcionando ambientes amplos e acolhedores. Os interiores, equipados com ar condicionado em todas as divisões, incluem uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar de 40,27 m² com recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelas vistas sobre o mar. O design contemporâneo, aliado à qualidade dos acabamentos, transforma cada ambiente num espaço único e acolhedor. Características: • Solário com Terraço e Vista Mar: O espaço ideal para relaxar e aproveitar a paisagem, equipado com casa de banho e chuveiro, podendo também ser utilizado como quarto ou escritório. • Ginásio e Salão: Além de um salão na cave de 41,71 m², a moradia conta com uma sala adaptada para ginásio de 18,32 m², ideal para quem valoriza o bem-estar físico. • Zona de Lazer Externa: Jardim, zona de BBQ, WC de apoio e lavandaria autónoma completam a área externa, enquanto a garagem fechada para 2 viaturas oferece total comodidade. • Sustentabilidade e Eficiência Energética: Equipado com painéis solares, bomba de calor e sistema de aspiração central, a moradia possui uma classificação energética B, facilmente transformável em A. Localização Privilegiada: A moradia beneficia de uma localização excecional, com uma série de comodidades a poucos minutos de distância. Para os amantes da boa gastronomia, a região oferece boas opções, todos a menos de 10 minutos a pé. Para momentos de lazer, a Praia da Aguda e a Praia da Areia Branca estão a apenas 5/10 minutos a pé. O Campo de Golfe de Miramar fica nas proximidades, e a acessibilidade a transportes públicos é facilitada (autocarros e comboio). Esta localização dinâmica, com fácil acesso a atrações naturais, culturais e de lazer, oferece uma experiência de vida única, unindo o melhor da praia, do campo e da cidade.

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