Esta Moradia T3+1(Escritório) localizada na zona de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, é a casa perfeita para famílias que procuram espaço, conforto, modernidade e localização estratégica. Com uma área útil de 151,38 m² distribuída por três pisos e uma área total de 239 m², a moradia foi concebida para proporcionar bem-estar. A orientação a sudoeste e nordeste garante luz natural ao longo do dia, enquanto a proximidade da costa – a apenas 2,95 km – oferece um estilo de vida onde a brisa do Atlântico está sempre presente. A moradia está equipada com uma bomba de calor de alta eficiência, pavimento radiante e um sistema solar térmico, garantindo não só conforto térmico, mas também eficiência energética (Certificação Energética A). A ventilação mecânica e as paredes revestidas com materiais isolantes oferecem um ambiente acolhedor, independentemente da estação. Se procura uma casa que eleva o conceito de lar, esta é a escolha certa. Imagine preparar um jantar em família numa cozinha moderna e funcional ou desfrutar de um livro ao calor de um recuperador de biomassa eficiente, ideal para noites frias de inverno. O terraço e o jardim são perfeitos para momentos de descontração ao ar livre, enquanto a garagem box para dois carros lado a lado assegura comodidade. A cave, com lavandaria e um escritório, oferece o espaço extra que muitas famílias desejam, permitindo um equilíbrio perfeito entre vida pessoal e profissional. A localização é outro ponto forte: perto de eixos rodoviários (A1, A29, A44) para fácil mobilidade, a um minuto de uma farmácia e a poucos minutos de escolas, supermercados e do complexo desportivo de Gulpilhares. Tudo o que precisa está à sua volta. Está preparado para dar o próximo passo em direção à casa dos seus sonhos? Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e conforto. O futuro da sua família começa aqui. Equipamentos/Características: Electrodomésticos BOSCH Estores eléctricos Sistema de alarme Pré-instalação de sistema de som Iluminação Led Garagem e corredores com sensores de iluminação Portões automáticos Painéis solares Soalho em madeira maciça Azélia Aspiração central Aquecimento Central e piso radiante Revestimento das paredes e pavimentos dos WC e suite em pedra mármore branca Chuveiros de hidromassagem Terraço com Pérgola, churrasqueira e banca. Jardim

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