Residência Versátil com Dois Pisos | Ideal para Uso Residencial com 202m2 e Comercial com 242m2 Descubra uma oportunidade única com esta moradia de dois pisos, oferecendo um total de 644m2 de Área Bruta Privativa, perfeitamente adequada para uso residencial e comercial. Situada terreno amplo, esta propriedade destaca-se pelos seus 202m2 dedicados à habitação e 242m2 destinados a atividades comerciais. Dotada de dois Alvarás e licenças de utilização para habitação e indústria hoteleira, esta propriedade é um investimento versátil e seguro. Desfrute de um amplo espaço exterior e anexos que complementam a experiência de vida e trabalho. O piso residencial, com 202m2, reúne condições para habitação imediata, composto por 4 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, um corredor, 1 despensa e um generoso terraço.O piso comercial, com 242m2, apresenta espaços amplos ideais para diversas atividades, incluindo 2 assoalhadas, 1 cozinha, 5 casas de banho, 1 garagem, 1 bar, 1 escritório e uma zona de circulação. O terreno, com um furo, oferece uma solução prática e confortável, com áreas pavimentadas para maior conveniência.Localizada em Torres Novas, na freguesia do Botequim, a propriedade possui fácil acesso à N3 e às autoestradas A23 e A1, estando a apenas uma hora de Lisboa. Características do 1º andar: Terraço: 105,72 m2 Sala: 41,24 m2Cozinha: 21,33 m2 Varanda: 5,77 m2Despensa: 3,74 m2 Quarto (suíte): 22,90 m2 (Closet: 4,14 m2 e Wc: 8,31 m2) Quarto 2: 22,90 m2Quarto 3: 13,29 m2 Hall de entrada: 20,23 m2 WC 2: 6,88 m2 Características do R/C: Sala de Refeições: 92,40 m2 Cozinha: 49,91 m2 Zona de trabalho: 33,17 m2 Bar: 36,42 m2 Instalações sanitárias 1 (Masculino: 10,34 m2, Feminino: 13,02 m2 e Antecâmara: 4,37 m2) Escritório: 43,00 m2Hall: 3,86 m2Arrumos: 3,38 m2Instalações sanitárias 2: 12,95 m2 No espaço Exterior: Garagem: 29,00 m2 Vestiário: 14,70 m2 WC: 10,10 m2 Sala de refeições: 14,70 m2 Lavandaria: 12,60 m2 Telheiro para estacionamento: 56,00 m2Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece, unindo conforto residencial e oportunidades comerciais numa única localização.

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