Moradia espaçosa, de 2 pisos, localizada no perímetro da Reserva Natural da Arrábida, em Pinheiros/ Azeitão. 📐 Encontra-se num terreno com 562,50m² e tem uma área de implantação de 170 m², que duplica no 2º piso. Distribui-se da seguinte forma: Piso 0 (aprox. 170m²): - Sala ampla (35m²) com acesso direto ao jardim. - Cozinha totalmente equipada. - 3 quartos (um deles em suite). - 1 wc completo (mais o wc da suite). Piso 1 (aprox. 115 m²): - 1 suite com zona de estar. - 1 quarto. - 1 área comum. No exterior, uma área descoberta de 392.50m², encontrará um jardim com uma composição cuidada de árvores e plantas diversas. A Garagem, com 20 m², poderá também servir de apoio e zona de arrumos. 📍 A localização quase dispensa apresentação: no perímetro da Reserva Natural da Serra da Arrábida e próximo das belíssimas praias desta costa e a distância ao aeroporto de Lisboa (< 50 Km), torna-a ainda mais interessante. O imóvel foi renovado em 2018 e, desde então, alvo de diversas melhorias: IMÓVEL - Cozinha e casas de banho renovadas. - Colocação de canalização multicamada. - Madeiras das portadas e das escotilhas redondas do sótão tratadas a cada dois anos. - Portões pintados e madeira tratada em 2023. - Portão de acesso automático, assim como o da garagem com comando. - Telhado totalmente revisto com substituição de caleiras entre águas em 2024. CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR - Caixilharia em todas as janelas e porta de serviço na cozinha em PVC com certificado A+. - Janelas de correr da sala em alumínio com corte térmico. Vidro duplo com corte de infra vermelhos Guardian Sun. - Vidros da sala e da cozinha e com corte de infra vermelhos. - Janela da suite no 1º andar em PVC com vidro com corte de infra vermelhos Guardian Sun (A+). - Recuperador de calor instalado na sala em 2019. - Ar condicionado Daikin na suite do 1º piso e na entrada do piso 0. - Painéis fotovoltaicos, que permitem cobrir uma parte considerável dos consumos diários. JARDIM - Transformação paisagística total feita em 2021 para um jardim em altura, mais sustentável com redução significativa do consumo de água e com espécies adaptadas ao ecossistema da região. - Parte do piso com sulipas de madeira e cobertura com tela anti ervas. - Iluminação de jardim com sistema de Philips Hue com controlo por app. - Sistema automático de rega com apenas uma zona de aspersão. As outras três zonas foram adaptadas para gotejadores/gota a gota. - Plantação de diversas espécies arborífias garantindo zonas de sombra. - Colocação de eugénias na sebe da frente da casa (arbusto que cresce todo o ano). 🔑 Se este é o estilo de vida que procura, fale connosco. Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade. Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.

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