Este prédio, situado numa rua principal de Faro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área bruta de 233,6 m² e um total de três pisos, o imóvel possui 16 divisões, oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O prédio está em propriedade total, necessitando de remodelação para atingir seu pleno potencial. Características do Imóvel Pisos: O prédio é constituído por três pisos. Divisões: Possui 16 divisões no total. Logradouro: A parte traseira do imóvel conta com um logradouro de 95 m², que oferece potencial para diversas utilidades. Área bruta de construção 233,6m2. Apartamentos: O imóvel é composto por dois apartamentos T3, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar. Ambos possuem entradas independentes pela frente e pelas traseiras, garantindo privacidade e facilidade de acesso. Ainda tem área coberta no terraço. Potencial de Remodelação Espaços de Estacionamento: O logradouro permite a criação de espaços de estacionamento, com entrada pela parte traseira, o que é um diferencial significativo em áreas urbanas. Ampliação do Prédio: Os prédios contíguos possuem cinco pisos, indicando a possibilidade de ampliação do imóvel existente. Com um projeto adequado, é possível aumentar a altura do prédio para adicionar mais andares, ampliando o espaço útil e o potencial de rentabilidade. Localização e Envolvência Proximidade com a Universidade: A localização próxima à universidade torna este imóvel uma excelente opção para o mercado de arrendamento direcionado a estudantes, garantindo uma demanda constante. Serviços e Comércio: A área envolvente é rica em serviços e comércio local diversificado, incluindo um mercado municipal. Isso proporciona conveniência para os futuros residentes. Transportes Públicos: Bem servida por transportes públicos, a localização facilita o deslocamento pela cidade e arredores. Aeroporto e Centro da Cidade: A apenas 11 minutos do aeroporto internacional de Faro e a 7 minutos da baixa da cidade, a localização é ideal tanto para estudantes quanto para profissionais que necessitam de fácil acesso a viagens e ao centro urbano. Conclusão: Este prédio em Faro apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para remodelação com grande potencial de valorização. A possibilidade de ampliação, a criação de espaços de estacionamento, e a localização privilegiada próxima a serviços, comércio, transportes públicos e a universidade, tornam este imóvel particularmente atraente para o mercado de arrendamento estudantil mas também habitacional. Angariado em regime de exclusividade de promoção. Partilhamos negócio com todos os profissionais do setor (50/50).

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