Prédio com 3 fracções inserido num lote de 616m2, com 2 garagens e churrasqueira, a 6 minutos a pé (600mts) da Praia da Areia Branca. Imagine-se a viver a poucos minutos de uma das praias mais encantadoras da região Oeste – onde o som das ondas se mistura com o canto das gaivotas e o ar puro do Atlântico envolve cada momento. Esta moradia, situada na tranquila Praia da Areia Branca, oferece-lhe muito mais do que um simples espaço – é um convite a uma vida com mais sabor a verão e tranquilidade. Com um generoso terreno de 616m², esta propriedade é composta por três fracções, oferecendo um mundo de possibilidades – seja para habitação própria, investimento ou até turismo local. Inclui ainda um anexo multifuncional, uma churrasqueira para os finais de tarde em família, duas garagens, e um generoso espaço exterior, com um imenso potencial de transformação, para um amplo jardim ou até construir uma piscina. A cereja no topo do bolo? Existe a possibilidade de ampliar a área de construção, abrindo espaço aos seus projetos e sonhos futuros. A localização é verdadeiramente privilegiada: a apenas 6 minutos a pé da Praia da Areia Branca, com a sua atmosfera descontraída, areais extensos e dourados, excelente oferta de restaurantes, cafés e escolas de surf, esta é a moradia onde os dias se vivem com outro ritmo. A 6 minutos de carro da vila da Lourinhã, onde encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e tudo o que precisa para o dia a dia. E para os mais pequenos (e não só!), o fascinante Dino Parque fica a apenas 8 minutos de distância – uma experiência única que encanta todas as gerações. Apesar de necessitar de obras, este imóvel representa uma tela em branco pronta para receber o seu toque pessoal. Reafirmo, a possibilidade de ampliação da área de construção, é a oportunidade ideal para transformar este espaço num verdadeiro refúgio à beira-mar. Não perca a oportunidade de investir num espaço com alma, onde cada canto pode contar uma nova história. COMPOSIÇÃO: 3 Pisos 3 Fracções 1 Garagem 1 Anexo DIVISÃO: R/C - T1 (Cozinha; Sala; Quarto; WC) Piso 1 - T2 (Cozinha; Sala; 2Quartos; WC) Piso 3 - T1+1 (sótão) (Cozinha + Sala; Quarto; Quarto interior; WC) NOTA: as fracções encontram-se em condições de habitabilidade conforme imagens fotográficas. Face à área do terreno, o PDM permite o seguinte índice de construção (informação adquirida no gabinete de urbanismo, com arquiteto da câmara em março2025); *Área Implantação - 370m2 *Área Bruta Construção - 496m2 *Até 9mts da cota soleira EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VISTA MAR. - CONHECE A PRAIA DA AREIA BRANCA? - CONHECE AS PRAIAS DA ZONA OESTE? - CONTACTE-NOS KW – Com dedicação, ao seu lado em cada passo. Na KW acreditamos que cada casa conta uma história. Com uma equipa experiente e focada em si, ajudamo-lo a encontrar o imóvel certo, a fazer o melhor investimento e a transformar cada mudança numa nova oportunidade. Conte connosco.

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