Moradia T5 no Alto das Vinhas, perto da praia de Sesimbra, 5.000m2 e piscina 

Reservado

Moradia T5 Para Venda

750.000 

Sesimbra (Castelo)   Sesimbra   Setúbal

ID KWPT519444
  • 2 Quartos
  • 3 Suites
  • 6 Assoalhadas
  • 5 WC's
  • 8 Lugares (garagem aberta)
  • 8 Lugares (parqueamento)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 300m2
  • BRUTA: 383m2
  • IMPLANTAÇÃO: 308m2
  • TERRENO: 5000m2
  • CONDIÇÃO: Usado
Piscina
Varanda
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Vista campo
Lareira
Recuperador de calor
Gás canalizado
Ar condicionado
Alarme
Portões elétricos
Roupeiro
Closet
Despensa
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Churrasqueira / Barbecue
Lavandaria
Sistema de rega automática
Furo de água
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1. LOCALIZAÇÃO
A 100m da E.N. 379 ao Km17, entre Azeitão e Sesimbra, à entrada do concelho de Sesimbra, num aldeamento com 36 moradias, onde residem permanentemente bastantes condóminos, Alto das Vinhas. Zona de rara beleza paisagística enquadrada pelos 3 castelos, Palmela, Sesimbra e Setúbal e pela bonita serra da Arrábida.
- Área total do terreno 5.000m2 
- Área de uso e implantação urbana aproximadamente 400m2, sendo 308m2 de habitação principal reconstruída e ampliada em 1995 e 82,87me de área bruta dependente e com licença de utilização de 08.01.1973 e de 22.05.2014.
- Jardim aproximadamente 4.500m2, em excelente estado de conservação 
- A 7Kms de Sesimbra e das suas praias e a 12Kms das praias da Arrábida (Portinho, Figueirinha, Galápos) 
- A 15Kms da praia do Meco
- A 18 Kms do Cabo Espichel
- A 35Kms de Lisboa e tem 2 bons acessos pelas pontes Vasco da Gama e 25 de Abril. 
- A 20kms de Palmela, e 30kms de Setúbal e Tróia. 

2. CARACTERÍSTICAS

1. Moradia com  2 pisos
Rés-do-chão: 2 salas grandes, uma com cerca de 60m2, 2 quartos grandes (cerca de 20m2) com roupeiros, cozinha grande, 2 despensas e 2 casas de banho.

1° andar: 3 suites grandes com roupeiro, ligadas por um corredor com 2 roupeiros e terraço comum com vista sobre a piscina e o jardim e vistas da Serra da Arrábida. 
Do 1º andar avista-se a sul toda a Serra da Arrábida e a Norte Lisboa até à Serra de Sintra. A casa está dotada de aparelhos de ar condicionado que aquecem e arrefecem durante todo o ano.
Tem uma lareira de grande tiragem colocada no primeiro salão do rés-do-chão que aquece também o corredor do 1° andar. As águas e o fogão são fornecidos por gás butano instalado fora da residência. 

2. Casa de caseiro, com cerca de 200m2. O salão, cozinha, casa de banho, com janelas para sul e norte e sótão todo forrado e com janela para a frente. 

3. Casa térrea para lenha e arrumações com frente para o jardim e ao lado da casa do caseiro. 

4. Casa com furo artesiano de cerca 5m2 no canto poente do jardim.   

Tem espaço coberto para duas viaturas e descoberto para 6 viaturas. Quer as casas quer os muros circundantes encontram-se pintados e em excelente estado de conservação pelo que a casa não carece de quaisquer obras uma vez que é habitada com regularidade, encontrando-se por isso toda mobilada. Alpendre a tardoz, debaixo do terraço, onde se podem tomar refeições, com vistas sobre a piscina e o jardim. Tem uma excepcional luminosidade durante todo o ano e acessos diretos ao jardim por 4 portas.
 
Nos termos do PDM em vigor, o lote suporta 1.500 m2 de construção, podendo construir-se mais 9 moradias térreas ou 5 com rés-do-chão e 1º andar (com cerca de 100m2 cada) (ofício da Câmara Municipal de Sesimbra de 27.03.2015).

JARDIM 
Jardim com cerca de 4.500m2, tem 50m de frente e 80m de fundo, todo murado em metal para a frente da estrada com 1m de altura, parede com cerca de 1m, arame e bucho nos restantes lados no interior do terreno. 
Está relvado, tem 3 pinheiros mansos grandes e várias árvores tropicais e de fruto. Espaço para campo de ténis ou mini-golfe. O jardim e os acessos às casas são por passeio empedrado, bem como o acesso à casa das máquinas da piscina. 

PISCINA 
A piscina tem 14m por 7m e 2,50m de fundo no máximo, está situada a tardoz da habitação virada a sul e construída três degraus acima do nível da casa e sobre pedra porosa. Está cercada com uma rede metálica branca com 1,50m de altura para segurança das crianças com porta e fechadura. Há um bar de apoio à piscina. A piscina é aquecida e é filtrada por um sistema de placas de cobre (tipo Hidrion) sem cloro. A piscina tem sol do nascer ao pôr-do-sol. 

3. OUTRAS VANTAGENS 
Local tranquilo, central, bem tratado e ideal para uma família que queira e possa ter uma boa e tranquila residência, num local de fácil acesso e sossegado e com um clima moderado, com pouco vento e resguardado pela floresta envolvente. Não tem despesas de condomínio obrigatórias e tem um jardineiro em regime de prestação de serviços que mantém o jardim em bom estado, apara a relva, trata as árvores e mantém a piscina limpa aberta todo o ano. Tem uma excelente vizinhança. O portão de acesso à casa é de zinco e fecha e abre automaticamente.
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