T3 de elevada qualidade a Damião de Góis 

Vendido

Apartamento T3 Para Venda

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória   Porto   Porto

ID KWPT520705
  • 2 Quartos
  • 1 Suite
  • 4 Assoalhadas
  • 3 WC's
  • 1 Lugar (garagem aberta)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 125m2
  • BRUTA: 164m2
  • IMPLANTAÇÃO: 2250m2
  • TERRENO: 2250m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 20.3m2
  • 9.5m2
  • Suite:
  • 15.6m2
  • WC's:
  • 5.0m2
  • 3.9m2
  • 2.1m2
  • Varanda:
  • 6.5m2
  • Cozinha:
  • 9.4m2
  • Sala:
  • 28.4m2
  • Garagem:
  • 13m2
Elevador
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Vista cidade
Lareira
Gás canalizado
Portões elétricos
Porta blindada
Portaria
Porteiro residente
Vídeo-porteiro
Roupeiro
Despensa
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Lavandaria
Vidros duplos
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1983
  • ACEITA PERMUTA: Sim
Localizado na Rua de Alves Redol, no Porto, enquadrada numa das mais aliciantes zonas habitacionais da cidade do Porto, este apartamento está inserido num prédio com construção de referência "Ferreira dos Santos".

Imóvel em excelente estado de conservação, situado no 6º andar, com duas frentes (nascente e norte).

hall de entrada serve de antecâmara para um hall de distribuição de dimensões generosas, o qual comunica com a sala comum, a cozinha, uma casa de banho de serviço, um quarto e a zona privada composta por dois quartos e uma casa de banho. Ambos os halls têm piso em tijoleira. O hall de entrada tem paredes forradas a madeira e existe um roupeiro embutido em cada um dos halls. 

A sala comum, com pavimento em madeira, prolonga-se por uma varanda orientada a nascente, espaço de eleição para um momento de pausa e convívio perante desafogadas vistas. Uma lareira revestida a mármore e posicionada centralmente numa parede da sala confere uma estética e um conforto superiores a esta divisão.

A zona privada dispõe de um pequeno hall que conduz a dois quartos, um dos quais é suite, estando ambos orientados a nascente e incorporando um roupeiro em cada um deles.

As casas de banho da suite e de apoio a um quarto são completas (com banheira, lavatório, sanita e bidé).

terceiro quarto comunica diretamente com o hall de entrada/distribuição e está orientado a norte.

casa de banho de serviço incorpora o espaço de uma cabine de chuveiro, lavatório, sanita e um termoacumulador elétrico (com capacidade para 80 litros).

cozinha, com bancadas em granito, encontra-se mobilada com um número considerável de armários, os quais possibilitam excelente arrumação. Encontra-se equipada com extrator, forno, máquina de lavar louça e frigorífico. Possui ainda uma ampla despensa.

No prolongamento da cozinha situa-se uma lavandaria independente, orientada a norte, separada daquela por uma caixilharia com ampla zona envidraçada, permitindo o preenchimento da cozinha com muita luminosidade natural. Incorpora um armário de arrumação, um esquentador a gás e uma máquina de lavar roupa.

No piso -1 encontramos o lugar de garagem, aberto, em local próximo da zona de entrada e saída de viaturas. No mesmo piso e de fácil acesso à garagem, à escada de serviço e aos elevadores, situa-se uma muito ampla e funcional arrecadação.

É de salientar a elevada qualidade construtiva do edifício e dos materiais incorporados ao nível das áreas comuns e dos apartamentos: soalho em madeira, granitos e mármoresjanelas de grandes dimensõescaixilharias duplas de corte térmico e acústico, lareiraradiadores elétricosgás canalizado, porta de segurança, fechadura Fichet, vídeo-porteiro, dois elevadores (para seis pessoas cada) e ainda um elevador monta-cargas.

O condomínio é de 180 euros por trimestre. O prédio dispõe do serviço de um vigilante noturno sete noites por semana, bem como do serviço de uma empregada de limpeza durante as manhãs dos dias úteis semanais.

A Rua de Alves Redol, combina a sua beleza e tranquilidade, com uma excelente localização na cidade, a qual lhe permite ficar bem próxima de:
- áreas de comércio e serviços (Damião de Góis, Constituição, Marquês de Pombal, Costa Cabral, Carvalhido)
- estações de Metro (Lapa a 600 mts, Marquês a 1.200 mts)
- paragens de autocarro (várias em Damião de Góis e na Constituição)
- saída para a VCI (permitindo o acesso rápido às vias de saída da cidade) a menos de 10 minutos de carro
- Clube de Ténis do Porto, Escola de Futebol Hernâni Gonçalves, Centro Cultural e Desportivo dos Trabalhadores da C.M.Porto, Escola Básica 2/3 Irene Lisboa, são algumas das entidades desportivas, culturais, recreativas, educativas, existentes nas imediações
- bancos, farmácias, escolas, jardins de infância, cafés, restaurantes, etc... 

Sem dúvida, um apartamento de qualidade que se pode converter no seu lar, inserido numa zona de excelência e apelativa na cidade.


A KELLER WILLIAMS está ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento na Rua de Alves Redol, no Porto.

NOTAS:
  1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
  2. Quando agendar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.

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KW Alfa

Rua Manuel Pinto de Azevedo, nº 7
4100-321 Porto

(Junto ao DeBorla)

AMI 14081

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