Magnífica Moradia T4 - 4 frentes - 3 pisos - com terreno 

Moradia T4 Para Venda

330.000

Rio Tinto   Gondomar   Porto

ID KWPT521821
  • 2 Quartos
  • 2 Suites
  • 5 Assoalhadas
  • 4 WC's
  • 1 Lugar (garagem fechada)
  • 2 Lugares (parqueamento)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 282m2
  • BRUTA: 314m2
  • TERRENO: 1336m2
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1943
2 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Banheira de hidromassagem
Vista rio
Vista cidade
Vista campo
Lareira
Recuperador de calor
Pré-instalação de aquecimento central
Roupeiro
Closet
Despensa
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Churrasqueira / Barbecue
Lavandaria
Vidros duplos
Moradia com requinte especial, para quem procura optar diariamente por viver em tranquilidade e sossego, no centro da cidade . 
Está localizada na Estrada da Circunvalação, a qual nos apresenta várias freguesias. A moradia situa-se do lado da freguesia de Rio Tinto e atravessando a estrada a freguesia é Campanhã. Traduz-se assim numa Moradia no centro da cidade do Porto, tal a proximidade ao estádio do Dragão, Alameda Shopping e Parque Nascente.

Esta magnífica moradia tem 4 frentes e está enquadrada num terreno de 1336 m2. com jardim, árvores de frutos e grande terraço com churrasqueira e bastante espaço para o lazer.
Privacidade , é a palavra chave uma vez que está inserida num terreno em declive, que se traduz em poder viver dentro de uma pequena quinta, sem a necessidade de se deslocar para fora do centro da cidade e onde tudo está a poucos metros de casa.
Situada a 7 minutos do estádio do Dragão, Alameda Shopping e 4 minutos do Centro Comercial Parque Nascente.

Foi totalmente remodelada em 2005.
O luxo e o requinte imperam em toda a propriedade, seja em acabamentos, áreas ou nos detalhes que são perceptíveis para os mais atentos. O granito impera em todo o interior, no hall, casas de banho e cozinha.

A moradia tem a seguinte configuração:
        Rés do Chão:
  • Grande sala com 50 m2, piso em Carvalho, lareira, dois ambientes e muita luminosidade com uma excelente vista para o campo.
  • Espaçosa cozinha toda mobilada e equipada, com piso em granito polido.
  • Casa de banho em mármore.
  • Hall de entrada.
       1º Piso
  • Hall de entrada.
  • Suíte.
  • Suíte master com closet e espaçosa casa de banho.
  • Quarto.
  • Quarto (actualmente usado como escritório).
        Piso Inferior
  • Este piso da moradia está todo feito em pedra.
  • Espaçosa sala com lareira e recuperador de calor, com acesso directo ao terraço e churrasqueira.
  • Salão.
  • Casa de banho.
  • Lavanderia.
  • Terraço com cerca de 180 m2 e churrasqueira.
  • Árvores de frutos.
  • Transportes à porta (STCP).
  • Centro comercial Alameda Shopping a 7 minutos.
  • Centro cmercial Parque Nascente a 4 minutos.
Outras características relevantes:
  • As torneiras misturadoras são da marca "GROHE".
  • Caixilharia com vidros duplos.
  • Canalizações de água quente em cobre e água fria em aço inox.
  • Preparação para instalação de aquecimento central por "mazout", gás e/ou electricidade.
  • Pintura exterior com tinta CIN à base de borracha.
A casa tem ainda vários estudos e documentos que atestam a qualidade da mesma, tais como:
  • Estudo de comportamento térmico.
  • Projecto de abastecimento de gás.
  • Projecto de licenciamento acústico.
  • Plantas topográficas, de alçados e em 2D.
  • Águas pluviais.
É difícil descrever com palavras o que obtemos quando juntamos à uma moradia alguns ingredientes, tais como tempo, dinheiro, bom gosto e muito carinho e dedicação.

O futuro proprietário desta moradia está a adquirir não só uma moradia, mas um projecto de vida que foi sendo desenvolvido ao longo de muitos anos.

Caso seja marcada uma visita para si, faça.se acompanhar do seu documento de identificação.

Até já!
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