Moradia T2 em localização fantástica no centro do Porto 

Moradia T2 Para Venda

195.000

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória   Porto   Porto

ID KWPT526645
  • 2 Quartos
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 79m2
  • BRUTA: 90m2
  • IMPLANTAÇÃO: 30m2
  • TERRENO: 30m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 15.7m2
  • 11.8m2
  • WC's:
  • 1.2m2
  • 2.7m2
  • Cozinha:
  • 7m2
  • Sala:
  • 15.6m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
Kitchenet
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Sótão
Boa exposição solar
Vista cidade
Sistema de aquecimento
Roupeiro
Localizada no Largo da Fontinha, no centro do Porto (a 100 mts da Rua de Santa Catarina e a 200 mts da Rua de Gonçalo Cristovão), enquadrada numa zona residencial calma e tranquila, mas bem próxima de todos os serviços, comércio e espaços de lazer que a Baixa do Porto oferece.

Totalmente renovado em 2014, desde então este imóvel tem sido utilizado para fins de negócio de alojamento local, com um histórico de rentabilidades brutas na ordem dos 8-9%. Possui classificação '5 estrelas' e 'Super Host' nos ratings da rede Airbnb.

Esta moradia dispõe de uma frente - orientada a Sudeste - e três pisos - R/C, 1º andar e aproveitamento de sotão.

Dispõe de uma área bruta privativa de 79 m2, tendo o edifício uma área de implantação de 30 m2. (Nota: as áreas registadas na Caderneta Predial são de 39 m2 e 18 m2, respectivamente, sendo passíveis de rectificação).

Ao nível do piso de entrada na moradia (R/C), esta apresenta-se com uma sala comum, a qual comunica diretamente com uma cozinha (num total de 26 m2). A cozinha encontra-se equipada com exaustor, forno, placa elétrica, frigorífico e máquina de lavar roupa. O piso térreo comporta ainda uma despensa e uma casa de banho de serviço.

As paredes e teto da sala comum apresentam-se num propositado e decorativo estilo rústico: sem reboco, com pedra e tijolo visíveis, bem como a madeira e vigas do teto.

Escadas em madeira conduzem-nos da sala comum até uma pequena sala de estar no 1º andar. Este espaço comunica com um quarto (16 m2) - orientado a sudeste - e com uma casa de banho completa (com base de chuveiro). O quarto apresenta paredes não rebocadas - com pedra visível e decorativa - e ainda duas janelas, com oscilo-batente e vidros duplos.

O piso mais elevado da moradia é um aproveitamento de sotão. Este espaço oferece um acolhedor quarto (12 m2), orientado a sudeste, com luz natural entrando por janela Velux, e um espaço amplo para roupeiro aberto e arrumos (7 m2). 

O aquecimento das águas (cozinha e casas de banho) é efetuado através de termoacumulador elétrico (capacidade para 80 lts, colocado na despensa). Para aquecimento térmico a moradia dispõe na sala comum de um fogão rústico com forno, alimentado a lenha, do qual sai tubagem termoacumuladora que atravessa os pisos superiores na zona dos respetivos quartos.

O imóvel é vendido mobilado e equipado, com exceção dos elementos decorativos que o compõem.

Uma moradia de qualidade que se pode tornar um investimento rentável ou ser convertida no seu lar, numa zona tranquila, e de muito fácil e rápido acesso a toda a Baixa do Porto. 

A KELLER WILLIAMS está ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar esta moradia no Largo da Fontinha, no Porto.

Solicite qualquer informação adicional ou agende visita através dos seguintes contactos: 967 035 966 / marco.mouramarques@kwportugal.pt.

NOTAS:
  1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
  2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Abrir mapa
Abrir vista de estrada
Fotografias Detalhes do imóvel Mapa
Brochura
Entrar em contacto

KW Alfa

Rua Manuel Pinto de Azevedo, nº 7
4100-321 Porto

(Junto ao DeBorla)

AMI 14081

Copyright KW Portugal® 2018. Todos os direitos reservados. Política de Privacidade Termos e condições Resolução Alternativa de Litígios