Moradia T3+2, renovada em 2018, de traça arquitetónica antiga, à Constituição 

Moradia T3+2 Para Venda

395.000

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória   Porto   Porto

ID KWPT527047
  • 5 Quartos
  • 6 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • 1 Lugar (garagem fechada)
  • 1 Lugar (parqueamento)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 137m2
  • BRUTA: 139m2
  • IMPLANTAÇÃO: 71m2
  • TERRENO: 120m2
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  • Terraço:
  • 65m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
  • ACEITA PERMUTA: Sim
Varanda
Kitchenet
Boa exposição solar
Vista cidade
Alarme
Porta blindada
Despensa
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Vidros duplos
Obras no imóvel: Nenhumas
Com renovação completa e muito recente (2018), esta bela moradia situada na Rua de Cabinda, à Constituição, está enquadrada numa zona residencial calma e tranquila, mas ainda assim bem próxima de múltiplos serviços, espaços de comércio e de lazer que esta zona da cidade oferece. Carvalhido, Rotunda da Boavista, Damião de Góis e Marquês de Pombal são zonas da cidade que estão ao alcance da vista e a poucos minutos a pé ou de carro.  

Com um traço arquitetónico que remonta ao início dos anos 50 do século XX, esta moradia dispõe de dois pisos e duas frentes - orientadas a Poente (fachada principal) e a Sul. Pintada a branco no seu interior (paredes e tetos), com portas lacadas igualmente a branco, soalho (flutuante) de cor mel, focos embutidos nos tetos, portadas e janelas de grandes dimensões, tudo isto conferindo uma magnífica luminosidade a toda a casa.

Dispõe de uma área bruta privativa de 137 m2, tendo o edifício uma área de implantação de 71 m2 e uma área total de terreno de 120 m2.

A moradia é fronteada por um espaçoso terraço, disposto em patamares, ajardinado e com focos de luz estrategicamente distribuídos pelo chão, o que confere à fachada e ao espaço envolvente da moradia uma estética sedutora após o pôr-do-sol.

Ao nível do piso de entrada (um R/C elevado), deparamo-nos com um hall de entrada que distribui para várias divisões da habitação. À direita encontramos um quarto/escritório, orientado a poente e iluminado por uma grande janela. À esquerda descemos um curto lanço de escadas que nos conduz a uma ampla divisão, outrora um espaço de garagem, recentemente convertida numa espaçosa e naturalmente iluminada sala. Em frente ao hall de entrada deparamo-nos com uma sala e espaço de cozinha, em open space, as quais comunicam, para um lado, com um pátio interior a céu aberto, semi-coberto e com deck em madeira e, para o outro lado, com uma entrada lateral e alternativa na moradia. Um espaço de arrumação ou despensa ladeia o espaço destinado à cozinha. 

A entrada lateral na moradia engloba dois espaços fechados de arrumação: um inclui o esquentador a gás e o espaço para a máquina de lavar roupa; o outro destina-se ao armanezamento das botijas de gás.

Escadas e corrimão em madeira, com pormenores artísticos trabalhados em ferro, conduzem-nos do hall de entrada até ao piso superior.

No 1º andar um corredor distribui para várias divisões da habitação. À direita situa-se um quarto orientado a Sul. À esquerda um outro quarto orientado a Poente. Percorrendo o corredor, à direita encontramos uma casa de banho completa (com duche), com luz natural, a qual é ladeada por um espaço de arrumação ou closet. Prosseguindo, deparamo-nos à esquerda, com uma outra casa de banho completa (com duche), com janela orientada a Poente. No término do corredor encontramos o quarto principal, fronteado a Poente por duas amplas portas de vidro, as quais permitem o acesso a uma varanda, com deck em madeira, e ornamentada com um canteiro de flores que embeleza a fachada principal do imóvel

As janelas do imóvel, bem como as portadas envidraçadas do quarto principal, são ombreadas com mármore ‘pedra de Vila Real amarelo’. O aquecimento das águas (cozinha e casas de banho) é efetuado através do um esquentador a gás. A moradia dispõe de um sistema de alarme ativado com código digital de segurança de acesso, bem como um sistema de deteção de fumo.

A localização previlegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’:
  • Estações de Metro Carolina Michaelis a 850 mts (10 min a pé), Casa da Música a 1,1 km (13 min), Marquês a 1,5 km (19 min);
  • Escola Secundária Carolina Michaelis a 900 mts, Escola Secundária Filipa de Vilhena a 1,4 kms, EB 2/3 Irene Lisboa a 1,0 km;
  • Pólo Universitário da Asprela a 2.3 kms (12 min de carro), Pólo Universitário do Campo Alegre a 3,2 kms (14 min), Pólo Universitário da Baixa a 2,4 kms (12 min);
  • Avenida dos Aliados e Centro Histórico do Porto a 2,4 kms (12 min de carro);
  • Entrada na Via de Cintura Interna (VCI) a 2.2 kms (7 min de carro);
  • Linhas/carreiras de autocarros (para todos os pontos da cidade e para fora dela) e paragens de táxis nas proximidades.

Sem dúvida, uma moradia de elevada qualidade, de beleza inquestionável, completamente renovada, que se pode tornar no seu lar, numa zona tranquila, e de fácil acessibilidade.

A KELLER WILLIAMS - através da KW ALFA - está ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Rua de Cabinda, no Porto.

Solicite qualquer informação adicional ou agende visita através dos seguintes contactos: 967 035 966 / marco.mouramarques@kwportugal.pt.

NOTAS:
  1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
  2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
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4100-321 Porto

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