MORADIA T3 RENOVADA COM TERRAÇOS E ANEXO 

Moradia T3 Para Venda

179.900

Santa Marinha e São Pedro da Afurada   Vila Nova de Gaia   Porto

ID KWPT527242
  • 3 Quartos
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 95m2
  • BRUTA: 96m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
Varanda
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Sótão
Boa exposição solar
Lareira
Gás canalizado
Vídeo-porteiro
Roupeiro
Arrecadação / Anexos
Lavandaria
Vidros duplos
Esta moradia T3 duplex está situada em uma rua calma com bons acessos viários e ferroviários. 

A remodelação foi feita por completo, tanto na parte da canalização, como na parte eléctrica. Houve ainda a preocupação de uma escolha criteriosa dos materiais a serem aplicados, bem como na escolha dos profissionais que estiveram envolvidos nesta remodelação, e o resultado não poderia ser diferente: uma moradia aconchegante e convidativa ao convívio familiar e/ou com os amigos. 

É de referir ainda, que a caixilharia é dupla, e a casa está revestida com o sistema “capoto”, resultando em uma alta eficiência energética (o certificado energético foi feito ainda sem obras de remodelação, portanto a eficiência energética é muito melhor do que a que está actualmente assinalada) e um bom isolamento térmico e acústico, ainda assim uma robusta salamandra está bem posicionada na sala, caso haja necessidade de uso. Em toda a casa estão presentes sancas com iluminação com leds. Até na escada de acesso ao piso superior foi usado um material nobre. Foi de facto, dado uma grande importância aos pequenos detalhes. 

No piso de entrada temos uma sala com uma cozinha em Open Space, uma casa de banho completa e um quarto. Na parte exterior há um terraço e ainda um anexo para arrumações ou com a possibilidade de fazer um escritório. 

No piso de cima, são dois quartos, um deles com varanda e uma casa de banho. Na parte exterior outro terraço com algum espaço para o convívio familiar. 

A inexistência de garagem, poderá ser colmatada com a obtenção de licença de estacionamento na rua em frente a moradia, através do cartão de residente tirado na Câmara Municipal, com um custo anual irrisório. 

Esta é de facto uma grande oportunidade de passar a ser proprietário/a de uma moradia toda renovada, pelo preço de um apartamento novo!!! 

As fotos falam por si só, mas o charme e o aconchego poderão ser visitados mediante marcação prévia. E por favor, não esqueça de levar um documento de identificação no dia da visita. 

Até já!
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