Apartamento T3 com excelentes áreas, lugar de garagem e arrumos - Rio Tinto 

Apartamento T3 Para Venda

175.000

Rio Tinto   Gondomar   Porto

ID KWPT527246
  • 2 Quartos
  • 1 Suite
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • 1 Lugar (garagem aberta)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 142m2
  • BRUTA: 157m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 17m2
  • 18m2
  • Suite:
  • 22m2
  • WC's:
  • 5m2
  • 4m2
  • Cozinha:
  • 13m2
  • Sala:
  • 31m2
  • Garagem:
  • 13m2
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1998
  • ACEITA PERMUTA: Sim
Elevador
2 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Boa exposição solar
Privacidade
Vista cidade
Vista campo
Lareira
Recuperador de calor
Gás canalizado
Aquecimento central
Portões elétricos
Porta blindada
Vídeo-porteiro
Roupeiro
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Lavandaria
Vidros duplos
• ESPAÇO • CONFORTO • QUALIDADE

Espaçoso apartamento T3, localizado na Rua João Vieira, com:

Área total de 157,40 m2 distribuída da seguinte forma:
- Apartamento com 141,75 m2
- Lugar de garagem com 12,50 m2
- Arrumos com 3,15 m2

Duas frentes, com exposição a nordeste e sudoeste
Varandas nas duas frentes (sala e cozinha)
• Localizado ao nível do 2º andar em prédio com elevada qualidade de construção
Lareira com recuperador de calor e sistema de aquecimento central
Cozinha totalmente renovada
• Classe energética C

Se valoriza...
• Ter espaço para receber toda a família
• Um apartamento com clara distinção entre áreas íntimas e sociais
• Uma suite só para si
Boa exposição solar e equilíbrio nas diferentes estações do ano
• Viver numa zona residencial tranquila
• Estar a escassos minutos dos principais acessos
• Poder usufruir de comércio de proximidade e transportes públicos à porta
• Estacionar à porta de casa sempre que precisa
... aqui encontra o que procura!

Disposição interior:

• Magnífico hall de entrada, com cerca de 8 m2, no centro da habitação com distribuição para as principais divisões, onde se destaca uma bonita porta dupla de acesso à sala. Tectos falsos com focos embutidos, amplo armário embutido e vídeo-porteiro

Cozinha voltada a nordeste (sol de manhã), com 12,58 m2, integralmente renovada. Equipada com forno, forno-microondas, máquina lava-loiça, placa vitrocerâmica e exaustor. Após a recente renovação, a área de lavandaria apresenta-se na continuidade da cozinha, sem divisória, onde se encontra uma varanda com cerca de 2,50 m2.

Excelente sala, com 30,89 m2 e varanda com cerca de 4 m2 voltada a sudoeste (sol praticamente todo o dia). Ao centro da sala, pontuando as áreas de estar e jantar, encontra-se a lareira com recuperador de calor para os dias de inverno. 

• A zona de quartos apresenta-se também organizada por um hall de distribuição. Dois quartos, com generosas áreas 17,98 m2 e 16,86 m2, encontram-se voltados a nordeste, recebendo a luz da manhã. Ambos dispõem de armários embutidos com 3 portas. Foram pavimentados recentemente com um confortável soalho flutuante

Espaçosa suite, com 21,68 m2, voltada a sudoeste com ótima exposição solar. Tal como nos restantes quartos, dispõe de um armário embutido com 3 portas, pavimento em soalho flutuante, radiador de aquecimento central e amplas janelas protegidas com guardas metálicas. Dispõe também de casa de banho privativa com banheira. 

• A servir os dois primeiros quartos, encontra-se uma casa de banho completa com 5,35 m2, com banheira de hidromassagem.

Resumo de características técnicas:
• Porta de segurança
• Aquecimento central a gás, com caldeira
• Gás canalizado
• Lareira com recuperador de calor
• Janelas de alumínio com vidro duplo
• Vídeo-porteiro
• Tectos falsos com iluminação embutida

Informações adicionais:
• IMI: 271,57€
• Condomínio: 57,54€ mensal

Pontos próximos e distâncias:
Paragem de autocarro (STCP) - à porta
Escola Jardim de infância de Santegãos - 280 metros (3 min. a pé)
Escola Básica de Santegãos - 550 metros (7 min. a pé)
Farmácia - 550 metros (7 min. a pé)
• Várias padarias e cafés - 600 metros (7 min. a pé)
Escola Básica da Boucinha - 750 metros (10 min. a pé)
Rua D. Afonso Henriques - 950 metros (2 min. de carro/10 min. a pé)
Restaurante Cervejaria Madureira's - 1 km (2 min. de carro/10 min. a pé)
Unidade de Saúde Familiar Brás Oleiro - 1 km (3 min. de carro/10 min. a pé)
Postos de combustível (BP e Prio) - 1.1 kms (2 min. de carro)
Escola EB 1 da Giesta - 1.3 kms (3 min. de carro)
Supermercado LIDL - 1.3 kms (4 min. de carro)
Supermercado Mini-preço - 1.3 kms (3 min. de carro)
Estação de comboios de Rio Tinto - 1.3 kms (3 min. de carro)
Continente Bom Dia Areosa - 1.5 kms (4 min. de carro)
Agrupamento de escolas de Pedrouços - 1.6 kms (4 min. de carro)
Rotunda da Areosa - 1.7 kms (5 min. de carro)
Circunvalação - 1.8 kms (4 min. de carro)
Estação de metro Campaínha - 1.8 kms (5 min. de carro)
Acesso à autoestrada A3 - 2.5 kms (6 min. de carro)
Hospital de São João - 3 kms (9 min. de carro)
Pólo Universitário - 3.2 kms (9 min. de carro)

Este é um apartamento que combina conforto, espaço e qualidade construtiva a um preço convidativo. Reunindo os principais requisitos que o mercado atual exige, esta casa oferece-lhe a qualidade de vida e as características que procura, aliada à proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. 

Esta pode ser a sua próxima casa!

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca deste magnífico apartamento T3 em Rio Tinto, Gondomar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir este apartamento. Muito obrigado!

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este apartamento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar a sua visita.
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