Terreno - Quinta de Stº António

3.250.000 €

Célia Aguiar

KW Ábaco

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Quinta de Sto António Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.       O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.Localização e enquadramento RegionalA Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada. Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017). A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.QUINTA DE S. ANTÓNIO A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.Caso seja investidor contacte-nos.
Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência de Imóvel: 1196-7984
Área do terreno: 31.309 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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