Este apartamento T2+1, nas Avenidas Novas, ao lado da Gulbenkian, com potencial para remodelação ou para habitação imediata, destaca-se pela sua localização central e pelas áreas amplas e bem distribuídas. Sendo de caderneta um T3, está inserido num edifício com elevador possuindo uma área de 105m2. É composto por 2 quartos, um pequeno escritório, sala, cozinha, dispensa, 2 casa de banho, uma delas social e ainda acesso exterior a um logradouro. Com orientação nascente-poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora. A sala de estar é espaçosa e iluminada, com janelas grandes viradas a poente, proporcionando um ambiente agradável. A cozinha é prática e funcional, com acesso direto ao logradouro, permitindo uma ligação harmoniosa entre o espaço interior e o exterior. Os dois quartos possuem óptimas áreas, podendo ser usados tal como estão ou adaptados a diferentes necessidades numa remodelação. O apartamento dispõe de uma casa de banho completa e uma casa de banho social. A cozinha está equipada com fogão, esquentador, máquinas lavar roupa e loiça e frigorífico. O apartamento possui uma areá contigua à cozinha que poderá ser utilizada como zona de refeições. Esta área dá acesso à casa de banho social, ao escritório e às escadas para o logradouro. O logradouro é uma mais-valia neste imóvel, oferecendo um espaço ao ar livre ideal para refeições ou para criar um pequeno jardim, perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre. Localizado perto de importantes eixos de circulação como a Avenida da República e a Avenida 5 de Outubro, este apartamento oferece um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, acessível a uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos. A proximidade de parques e espaços verdes, como o Jardim do Campo Pequeno, Parque Eduardo VII ou a Gulbenkian, contribui para a qualidade de vida dos moradores, que podem desfrutar de áreas ao ar livre para caminhadas, lazer e desporto. Além disso, a freguesia das Avenidas Novas beneficia de uma excelente rede de transportes, incluindo metro, autocarros e acesso rápido a importantes vias da cidade. A Avenida Poeta Mistral oferece, assim, um equilíbrio perfeito entre a vida residencial e a proximidade de serviços, ideal para quem valoriza o conforto e a conveniência em plena Lisboa.

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