Se procura uma moradia com charme, jardim, quintal, terraço, excelente exposição solar, completamente murada e rodeada de muita natureza, numa zona em franca expansão e valorização, na Maínça, então analise com atenção esta sugestão imperdível. Lote com 1.210 m2 constituído por moradia, jardim e ainda um terreno com árvores de fruto. A moradia, de construção robusta e intemporal, desenvolve-se numa filosofia de casa térrea, espaçosa, funcional que responde perfeitamente tanto ao dia-a-dia atarefado como a bons dias de convívio, de casa cheia de amigos ou família, com espaços de confraternização diferenciados e de realçe impar. Ao entrarmos, sobressai o requinte dos materiais, os tons claros e madeira. Do lado esquerdo, a sala de estar, a permitir mais do que um ambiente, quer seja para leitura, descanso, boas conversas ou, tão somente, para apreciar uma boa fogueira a crepitar. A sala de jantar fica na sua continuidade e dá o acesso tanto à cozinha, como ao terraço, com um pôr-do-sol invejável. A cozinha, de granito no chão, consolida o cuidado com que a moradia foi construída. Materiais de qualidade e de longa durabilidade, equipada com placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico encastrado e microondas. O wc social fica junto ao corredor de distribuição e que faz a ligação à zona privativa. São três quartos, um deles suite, com banheira de hidromassagem, todos com roupeiros e boas áreas. Dois quartos partilham casa de banho completa. Este sem dúvida, é o andar principal da moradia, mas ela oferece mais valências. No andar superior, completamente amplo e a funcionar como zona de trabalho, escritório, encontramos espaço para mais dois ou três quartos quartos se assim desejar, arrumos e ainda uma acolhedora zona de estar, com duas janelas velux. Da mesma forma, no andar inferior, também encontramos outros atributos. Do nosso lado esquerdo, ao fundo das escadas, o espaço foi aproveitado e foi construido um apartamento T1, completamente independente. Se ambicionava poder ter um dia mais tarde os seus pais em sua casa, eis a solução! Neste piso temos também a garagem para dois/três carros, área técnica, garrafeira, lavandaria, muita arrumação e ainda canil interior, com zona de banho para os seus animais de estimação. No exterior, com espaço suficiente para construção ou instalação de piscina sem comprometer a boa circulação, a privacidade é total. Completamente vedado e murado, reforçada com bonita sebe compacta de Photínias e algumas árvores, permite uma envolvência com a natureza num ambiente muito agradável de paz e tranquilidade. Também existe canil exterior na lateral da moradia. Por fim, ainda contempla um quintal com árvores de fruto, cuja rega é assegurada com água do furo existente para o efeito. Conta com o seguinte equipamento: - Aquecimento central a gasóleo - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Redes mosquiteiras - Paineis solares - Paineis fotovoltaicos - Furo artesiano - Rega automática com água do furo Localização privilegiada, com transportes públicos à porta (SMTUC), farmácia e padaria com fabrico próprio nas imediações. A 5 minutos da Solum, A 5 minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra, A 2 minutos do Hospital da Luz, A 2 minutos da circular externa de Coimbra, Perto de tudo, mas com a tranquilidade da natureza! Com curiosidade? Agende visita e vamos conhecer! Ao escolher Um Consultor - KW Union Coimbra obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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